专业专项债券可研报告

① 一份专业的可行性研究报告的编制步骤有哪些

智博睿投资咨询专业撰写可行性报告，撰写可行性研究报告重要的是格式正确，内容全面详实，符合政府规定，架构和内容都很严谨。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。
一般地说，可行性研究报告应包括如下内容:
a、项目兴建的理由和目标，主要是指项目兴建的理由、预期的目标和项目建设的基本条件。
b、市场预测，包括市场现状调查、产品供需预测、价格预测、竞争力分析、市场风险分析。
c、资源条件评价，包括资源开发利用的基本要求和资源评价。
d、建设规模方案和产品方案，包括建设规模、产品方案及其方案必须按。
e、厂址选择。
f、技术方案、设备方案和工程方案。
g、原材料燃料供应
h、总图运输和公用辅助工程
i、环境影响评价
j、劳动安全卫生与消防
k、组织机构与人力资源配备
l、项目实施进度
m、投资估算
n、融.资方案
o、财务评价
p、风险分析
q、研究结论与建议

② 可研报告为什么需要专业机构撰写

在项目申请的时候，政府或者客户都会要求撰写可研报告。可研报告一般是由具有资质的第三方咨询公司进行撰写。为什么需要第三方专业机构来撰写报告?非专业人员报告究竟差距在哪里?我们总结出以下非专业人士在报告中经常出现的问题，供大家参考：

1、依据不足

在建设必要性的论述中没有国家和地区或行业的长远规划，没有国家产业政策，没有项目建议书及其批文;大中型骨干项目，没有必要的资源报告，对于需利用矿
产资源的项目，没有国家批准的矿藏资源报告;在投资估算中，没有主要设备的咨询价格资料，没有相应的工程造价的定额、标准;在经济评价中，随心所欲地采用一些自定的财务三率和参数等。

2、内容不全

所谓内容不全，就是缺少应设的篇章;例如：有的可行性研究报告，没有节能篇，有的没有环境保护篇，有的没有建设进度计划，有的在设计方案中没有方案比选及其推荐方案的论述，特别是有关章节没有风险分析等等。

3、深度不够

所谓深度不够，就是该写的篇章都写了，但研究得不深不透，论据不充分，论述不详细，定性描述多，定量计算差;例如：有的缺少生产规模确定原则和计算过
程，有的缺少设计方案的确定原则，有的缺少主要生产设备的计算方法，有的节能篇中只是泛泛地描述，缺少具体的节能措施和节能指标，有的环境保护篇仍然采用已经作废的标准，缺少具体的环保措施;在经济评价中，对基础数据的来源不调查，不研究，不分析其可靠性和真实性等等。

4、市场预测不准

在市场经济条件下，一个建设项目，如果不能占有市场，或者市场占有份额很小，这个项目将难以生存;因此市场预测在可行性研究中是非常重要的，切不可等闲
视之;有的可行性研究的市场预测，缺少对产品销售范围区内市场需求(包括显在需求和潜在需求)的调查研究，缺少产品寿命期的分析，缺少替代产品的竞争分析，缺少价格分析，缺少风险分析和营销战略分析。

5、人为掺“水”

例如：有的有意压低设备价格和建筑安装费用，降低投资估算;有的有意压低成本，抬高产品售价，满负荷生产，无库存积压，抬高经济效益;有的对各种风险分析则轻描淡写，有意降低项目风险等等;把“可行性”编制成“可批性”，甚至编制成“可骗性”。

基于以上原因，建议请专业机构撰写可研报告。第三方机构拥有多年撰写经验，深刻了解政府或者客户希望看到的内容，同时报告中会列举真实，详尽的数据。利用专业模型分析进行评估。

来源：前瞻研究院

③ 如何撰写项目可研报告中“风险预测”

对于一个项目而言，风险管理的目标是使项目获得成功，为项目的实施创造一个平静、稳定的环境，降低项目成本，避免损失和浪费，最大限度地减少或消除外部的干扰，使项目顺利投产并效益稳定。
在项目决策阶段应考虑的风险包括：投资环境风险、地质风险、设计和技术风险、资源风险、市场风险、原材料风险、布局安全风险、工程建设风险、人力资源风险、资金风险、汇率风险和不可抗拒力的风险等。
在财务评价中，应对各种风险因素对财务评价指标的影响进行不确定性和风险分析，包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析和决策树分析等，对风险因素应按照一定的方法进行识别，分析风险因素对项目目标的影响，进行风险等级分类，评估风险的影响结果，并根据不同类型风险的具体特点，提出具有针对性的风险规避对策。

④ 项目融资可行性研究报告是不是必须由专业的机构编写

无论是项目建议书还是可研报告都必须由第三方提供，保证项目的真实性和客观性。

⑤ 可研报告都有哪些类型

6大类型：
1、可行性研究
以投资项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，进行详细分析和论证。
2、项目建议书
投资前对项目的轮廓性设想，主要从投资建设的必要性方面论述，分析投资建设的可行性。
3、项目申请报告
对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
4、资金申请报告
向国家及各级地方政府申请政策性补助资金的专项报告，顺利通过各级政府主管部门组织的审查、评估和筛选。
5、风险评估报告
对项目风险全方位地进行科学分析，以评估项目所面临的风险等级，为投资方决策提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。
6、投资价值报告
投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值，最大限度地降低投资风险。

⑥ 戴德梁行做的可行性研究报告中专业费用指的是什么是小区内部配套费吗

包括前期勘察、规划设计费等，小区内部配套是格外的费用吧。

⑦ 大型水利工程可研报告包括哪些专题专项报告

水利工程除了工程项目本身的可研报告外至少还应有以下几个专题报告：
1、水文及水资源专题报告；
2、地质专题报告；
3、环境保护及水土保持专题报告；
4、涉及淹没、移民的项目还应有移民规划专题报告。

⑧ 可研报告需要甲方提供的资料大概包括哪些呢

可研报告一般需要甲方提供的资料有：
1、公司的基本情况介绍（企业性质、人员组织结构、财务状况、公司业绩等）；企业法人基本情况等；2、企业法人营业执照即组织机构代码证复印件；3、建设用地的获得方式；若项目建设厂址的地块采取征用形式取得使用权方式，则需提供有关的土地征用的价格和协议书，特别是建设用地的一些审批手续（要有当地政府部门出具的有效的法文）；4、单位建设的设备名单、规格型号、数量、设备价格；5、建筑面积、建筑类型以及造价投资等；以及整个建设的用水、用电等消耗指标；6、建设地正常情况下的砖混结构建筑、框架结构建筑、轻型钢屋架结构建筑的工程造价；7、项目建设厂址的落实情况（用1:500或1:1000比例测量勾绘的项目地块地形图；8、提供本项目建设厂址的总平面布置图；9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系，厂址现有的基础设施情况（水、电、路等基础详细设施，建筑还包括地上、地下，最好搞到一张拟建地块的市政规划图）；10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算；外购燃料及动力等；11、建设单位建设实施本项目的建设资金来源渠道及主要筹措方式；
12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等；13、你帮人家做可研报告，特别是建筑还是要到当地进行实地踏勘，与甲方进行现场了解，最好弄到拟建地的一些地质、气候、水文等一些基础性的材料等。

⑨ 项目可研报告费用标准

投资额3000万元以下，费用低至15000元起。投资额3000万元以上的，参考国家标准收费。综合考虑：项目类别、行业特点及项目工程复杂程度和完成项目需要的工作量；项目方资料完整程度；报告完成时间需求，对VIP客户可享受特别优惠。

(9)专业专项债券可研报告扩展阅读

1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可研的估算投资额。

2、建设项目的具体收费标准：根据估算投资额在相对应的区间内用插入法。

3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。

4、项目申请报告收费参考项目建议书收费标准，资金申请报告参考可行性研究报告标准收费。