债券性的租赁权

Ⅰ 什么是含权债券

含权债券是除了到期时可以得到约定的利息以外，还附带有其它约定的权利的一种债券。

(1)债券性的租赁权扩展阅读

①债券（Bonds / debenture）是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。

②含权债券如何定价:按5年期定价附加选择权，而选择权都是有价值的，所以其实比单纯的5年期要好。至于5年到后，是不是上调，要看市场情况和发行人资金紧张情况。

Ⅱ 债券筹资的优缺点..

债券筹资的优缺点：
一、债券筹资的优点：
1.资本成本较低。与股票的股利相比，债券的利息允许在所得税前支付， 公司可享受税收上的利益，故公司实际负担的债券成本一般低于股票成本。
2.可利用财务杠杆。无论发行公司的盈利多少， 持券者一般只收取固定的利息，若公司用资后收益丰厚，增加的收益大于支付的债息额，则会增加股东财富和公司价值。
3.保障公司控制权。持券者一般无权参与发行公司的管理决策， 因此发行债券一般不会分散公司控制权。
4.便于调整资本结构。在公司发行可转换债券以及可提前赎回债券的情况下，便于公司主动的合理调整资本结构。
二、债券筹资的缺点：
1.财务风险较高。债券通常有固定的到期日，需要定期还本付息，财务上始终有压力。在公司不景气时，还本付息将成为公司严重的财务负担，有可能导致公司破产。
2.限制条件多。发行债券的限制条件较长期借款、融资租赁的限制条件多且严格，从而限制了公司对债券融资的使用，甚至会影响公司以后的筹资能力。
3.筹资规模受制约。公司利用债券筹资一般受一定额度的限制。我国《公司法》规定，发行公司流通在外的债券累计总额不得超过公司净产值的40%.

Ⅲ 债券投资和债权性投资有什么区别

股权投资，是企业购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，是被投资单位的股东。长期股权投资的最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得. 债权投资也称债券投资，债权投资不是为了获取被投资单位的所有者权益，债权投资只能获取投资单位的债权，债权投资自投资之日起即成为债务单位的债权人，并按约定的利率收取利息，到期收回本金。长期债权投资是企业购买的各种一年期以上的债券，包括其他企业的债券、金融债券和国债等。股权投资是作为股东，有参与决策投票的权利，按照企业实现的利润享有红利;债券投资，是债主，相当于借钱给对方，没有投票权，只是按照债券的约定定期收取利息，并且这个利息一般是固定的，并且跟企业的经营情况没有直接关系。一般来说，它们的投资期限不同、投资方式不同、投资目的不同。

Ⅳ 租赁融资与短期债券融资的关系

融资租赁是一种特殊的金融业务，是一种将资、贸易、工业结合起来，使用权与所有权分离，通过“融物”达到“融资”的交易。融资租赁分为典型融资租赁和非典型融资租赁。

1、通常把典型融资租赁描述为至少一个标的物、两类合同（买卖合同、融资租赁合同等）和至少三方当事人（出租人、承租人、出卖人）的交易活动；

2、融资租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬、全额融资、全额清偿的交易，其所有权最终可能转移，也可能转移。

3、其法律特征是出租人按承租人对租赁物与供货人的选择取得租赁物再出租给承租人，通俗地说就是“你买我付款，质保厂家管。你租我才买，我买你必租，想要所有权，租金要付完”

Ⅳ 债券筹资的优缺点有哪些

债券筹资的优点：资本成本较低；可利用财务杠杆；保障公司控制权；便于调整资本结构。债券筹资的缺点：财务风险较高；限制条件多；筹资规模受制约。

Ⅵ 什么叫债务性投资和权益性投资

1、权益工具投资：

权益工具投资是权益性证券一种基本的金融工具，是企业筹集资金的主要来源。投资者持有某企业的权益性证券代表在该企业中享有所有者权益，普通股和优先股就是常见的权益性证券。

权益性投资是指企业接受的不需要支付偿还本金和支付利息，投资人对企业净资产拥有所有权的投资。反映的是所有者对企业资产的剩余索取权，是企业资产中扣除负债后应由所有者享有的部分，反映所有者投入资本的保值增值情况。

2、债务工具投资：

债务工具投资是浮动利率投资。债务工具是金融工具中会形成债权债务的一类工具。如各种债券、银行对企业的信贷等。其持有者的要求权是获得固定的支付，它具有具体的支付条款,如期限、利息、息票率等。

(6)债券性的租赁权扩展阅读：

当前国有商业银行占据银行总资产的绝大部分, 这部分资产能否为中小企业服务关系到整个中小企业发展的大局, 为此, 应当积极鼓励国有商业银行利用一部分资源为中小企业服务。其主要可以体现在以下几个方面：

一是国有商业银行要转变观念,真正建立互利合作的银企关系。而且我国今后的大企业大部分将是从中小企业发展而来, 支持中小企业也是争夺客户、培养客户的竞争需要。

二是改变现有的企业信用等级评定使用同一标准的状况, 制定符合中小企业金融服务特点和要求的中小企业信用等级评定标准, 提升中小企业信用等级, 改善中小企业信用状况, 促进中小企业融资。

三是改革现行的贷款审批程序, 形成合理的制度安排, 建立适合中小企业的授信体制、政策和程序。

四是加快中小企业金融服务品种创新, 开发中小企业在各个金融服务领域的需求, 满足不同层次中小企业的金融服务需要。

Ⅶ 什么叫权益性投资与债权性投资.两者怎样区别

1、权益性投资，是企业筹集资金的一种基本的金融工具。投资者持有某企业的权益性证券，代表在该企业中享有所有者权益，普通股和优先股就是常见的权益性证券。

权益性投资形成投资方与被投资方的所有权与经营权的分离，投资方拥有与股权相对应的表决权。其主要特点是：一般没有固定的收回期限和固定的投资收益。

投资方只能依法转让出资而不能直接从接受投资企业撤资，风险一般较高。企业进行权益性投资，主要考虑接受投资企业的获利能力，是否能够获得较高的回报以及影响控制被投资企业是否有利于本企业的长远利益。

2、债权性投资是指为取得债权所进行的投资。如购买公司债券、购买国库券等，均属于债权性投资。企业进行这种投资不是为了获得其他企业的剩余资产，而是为了获取高于银行存款利率的利息，并保证按期收回本息。

(7)债券性的租赁权扩展阅读：

权益性投资的税务处理：

一、符合条件的居民企业之间以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益。

根据《企业所得税法》第六条规定：企业以货币形式和非货币形式取得的股息、红利等权益性投资收益属于企业所得税的应税收入范围。其收入的确认时间，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，应当按照被投资方作出利润分配决定的日期确认收入的实现。

但《企业所得税法》第二十六条又同时规定：符合条件的居民企业之间权益性投资收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的权益性投资所取得的股息、红利等为免税收入。

企业所得税的应纳税所得额为企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。也就是说，对符合条件的居民企业之间的权益性投资收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构。

场所有实际联系的权益性投资所取得股息、红利所得，一方面是作为企业所得税的应税收入，另一方面是作为企业所得税的免税收入，所以，即便是被投资企业的适用税率为15%，也不存在“还原补税”。

另据《实施条例》第八十三条规定：符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。

《实施条例》第八十三条同时规定：非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。

二、非符合条件的居民企业的权益性投资收益以及居民企业和在中国境内设立机构、场所的非居民企业取得的连续持有公开发行并上市流通的股票的时间不足12个月的投资收益。

《实施条例》第八十三条规定，可以享受免税优惠的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益仅限于居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。这一条件既排除了居民企业之间的非直接投资所取得的权益性投资收益，又排除了居民企业对非居民企业的权益性投资收益。

对此取得的股息、红利所得属于企业所得税应税收入，不属于免税收入，并且对被投资企业已缴的企业所得税不能抵扣。同时不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。

由于连续持有被投资企业公开发行并上市流通的股票的时间不足12个月的投资，具有较大的投机成分，因而不在优惠范围之内。从某种程度上来说，也是对居民企业“短线”投资的一种遏止。非居民企业从居民企业取得的股息、红利等权益性投资收益。

需要与其在境内设立的机构、场所有实际联系。同时，对非居民企业从居民企业取得的与其在境内设立的机构场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，能够享受免税优惠的，也不包括连续持有被投资企业公开发行并上市流通的股票的时间不足12个月的投资。不列入免税收入的理由同居民企业。

Ⅷ 融资租赁是权益性质的还是债券性质的筹资

债权性筹资。因为融资租赁并不入股，只收利息。

Ⅸ 债券有哪几种分类

1.按发行主体分类
(1)国债 ： 由中央政府发行的债券。它由一个国家政府的信用作担保，所以信用最好，被称为金边债券
(2)地方政府债券：由地主政府发行，又叫市政债券。它的信用、利率、流通性通常略低于国债
(3)金融债券： 由银行或非银行金融机构发行。信用高、流动性好、安全，利率高于国债
(4)企业债券： 由企业发行的债券，又称公司债券。风险高、利率也高
(5)国际债券： 国外各种机构发行的债券
2.按偿还期限分类
(1)短期债券： 一年以内的债券，通常有三个月、六个月、九个月、十二个月几种期限
(2)中期债券： 1-5年内的债券
(3)长期债券： 5年以上的债券
3.按偿还与付息方式分类
(1)定息债券： 债券票面附有利息息票，通常半年或一年支付一次利息，利率是固定的。又叫附息债券
(2)一次还本付息债券：到期一次性支付利息并偿还本金
(3)贴现债券： 发行价低于票面额，到期以票面额兑付。发行价与票面额之间的差就是贴息
(4)浮动利率债券：债券利率随着市场利率变化
(5)累进利率债券：根据持有期限长短确定利率。持有时间越长，则利率越高
(6)可转换债券： 到期可将债券转换成公司股票的债券
4.按担保性质分类
(1)抵押债券： 以不动产作为抵押发行
(2)担保信托债券：以动产或有价证券担保
(3)保证债券： 由第三者作为还本付息的担保人
(4)信用债券： 只凭发行者信用而发行，如政府债券

Ⅹ 欠债人跑路，法院已判，现查欠债人无任何财产执行，只有一商铺租赁权，请教如何把租赁权转变为债券

可以要求法院执行庭向该商铺承租人发出协助执行通知书，要求承租人直接向你支付租金。理论上，你必需提供你的债务人与承租人之间存在租赁关系的初步证据。