基金投资保障房失败

㈠ 保障性住房基金不属于事业单位专项基金吗

事业单位的下 列基金中，不属于 专用基金的是（ ）。
C.投资基金
事业单 位的专用基金包括：
1、修 购基金，即按照事业收入和经营收入的一定比例提取，在修缮费和设备购置费中列支（各列50％），以及按照其他规定转入，用于事业单位固定资产维修和购置的资金。
2、职工福利基金，即按照结余的一定比例提取以及按照其他规定提取转入，用于单位职工的集体福利设施、集体福利待遇等的资金。
3、医疗基金，即未纳入公费医疗经费开支范围的事业单位，按照当地财政部门规定的公费医疗经费开支标准从收入中提取，并参照公费医疗制度有关规定用于职工公费医疗开支的资金。
4、其他基金，即按照其他有关规定提取或者设置的专用资金。

㈡ 私募基金如果投资者失败了会怎么样

私募基金有好有坏,做的好的会慢慢阳光化,做的不好的,骗人的都存活不了多久。在选择的时候，多多思考，除了信任他们信誉，还要考察他们的实力，如果你挑选的人，人品是好的，可他的水平不好，做亏了又能怎么办呢？

我们是做股票操盘的,类似于私募基金。我们的做法是，资金存放在您自己的卡上，股票也在您的帐户里，我们只要操盘密码。我们有三种理财产品供大家选择,最低的是12%年收益的保本产品。其他两种利益和风险承担都会与客人签定协议.在QQ空间里,我们有每月的盈亏记录公布,用事实来证明我们的实力.

㈢ 私募基金募集失败怎么办

基金募集失败有什么后果
基金的募集是指基金管理公司根据有关规定向中国证监会提交募集申请文件、发售基金份额、募集基金的行为。
基金募集失败后，所募集的资金和资金在此期间所产生的利息必须退还基金投资人，其中，资金利率选用银行同期存款利率
基金募集的步骤
一般分为申请、核准、发售、基金合同生效四个个步骤。原来是(备案、公告)五个步骤。
(一)基金募集申请
申请募集基金应提交的主要文件包括：基金申请报告、基金合同草案、基金托管协议草案、招募说明书草案等。
(二)基金募集申请的核准
国家证券监管机构应当自受理基金募集申请之日起6个月内作出核准或者不予核准的决定。
(三)基金份额的发售
基金管理人应当自收到核准文件之日起6个月内进行基金份额的发售。基金的募集期限自基金份额发售日开始计算，募集期限不得超过3个月。
(四)基金的合同生效
1.基金募集期限届满，封闭式基金份额总额达到核准规模的80%以上;基金份额持有人人数达到200人以下;开放式基金满足募集份额总额不少于2亿份，基金募集金额不少于2亿元人民币，基金份额持有人的人数不少于200人。
基金管理人应当自募集期限届满之日起10日内聘请法定验资机构验资。自收到验资报告之日起10日内，向国务院证券监督管理机构提交备案申请和验资报告，办理基金备案手续。
证监会收到验资报告和备案申请之日起3个工作日内以书面确认;确认之日起，备案手续办理完毕，基金合同生效。基金收到确认文件次日，发布基金合同生效公告。
基金募集失败，基金管理人应承担责任：
(1)固有财产承担因募集行为而产生的债务和费用;
(2)在基金募集期限届满后30 日内返还投资者已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。
基金的募集是指基金管理公司根据有关规定向中国证监会提交募集申请文件、发售基金份额、募集基金的行为。基金募集失败后，所募集的资金和资金在此期间所产生的利息必须退还基金投资人。

㈣ 公租房申请显示报名失败!您未获取保障资格,请核实后再次提交!

自己未满足申请条件。

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

(4)基金投资保障房失败扩展阅读：

公租房的基本原则

1、政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，要切实采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。

2、因地制宜，分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市，应加大公共租赁住房建设力度。

3、统筹规划，分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，分年度组织实施。

㈤ 李莉：如何保证保障房资金来源

如何保证保障房资金来源如何保证保障房资金来源如何保证保障房资金来源如何保证保障房资金来源“加强保障性住房有效供给”是 2 0 1 0 年以来房地产市场调控的主要措施之一，中央最初提出加大对保障性安居工程建设的支持力度，随后规定保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的 7 0 % 。“十二五”规划纲要提出“ ‘十二五’期间，全国建设城镇保障性安居工程 3 6 0 0 万套，全国保障性住房覆盖面达到 2 0 % 左右”。其中， 2 0 1 1 年全国计划建设保障性住房和棚户区改造住房 1 0 0 0 万套，根据住建部估算，年度投资大约 1 . 3 万亿。如此庞大的资金靠什么支撑？国际经验表明，政府财政是保障房建设的主要资金来源。美国在 2 0 世纪 6 0 年代以前建设保障房的资金全部由政府承担，后来美国政府开始鼓励开发商进入保障房建设领域，尽管有数据显示 1 9 7 0 - 1 9 8 5 年美国 9 7 % 以上的建设资金来自于私人机构，但是当时美国政府对建设保障房的开发商和中低收入租房者实行的减免税收、租金补偿、贴息等政策其实也是间接的政府财政支出。此外， 1 9 7 0 年保障房建设比较成功的英国政府投入保障房建设的资金占所有资金的 4 8 . 6 % 。但是，靠政府财政解决保障房建设无疑会挤占其他资源的建设资金，因此，部分市场融资也是保障性住房资金不可或缺的重要来源，二者之间合理的配比是保障性住房成功的关键。 2 0 1 1 年我国保障房建设所需资金 1 . 3 万亿，据住建部介绍，政府财政提供 5 0 0 0 亿（ 1 6 0 0 亿用于棚户区改造， 3 4 0 0 亿用于公租 房和廉租房建设），其中中央政府补助 1 0 3 0 亿，地方政府提供 3 9 7 0 亿，剩余 8 0 0 0 亿由社会机构、保障对象及所在企业筹集（经济适用房建设所需 4 6 0 0 亿由社会机构通过市场运作解决，用于棚户区改造的 3 4 0 0 亿由工矿企业和职工筹集），中央和地方政府财政支出占所有投入资金的 3 8 . 5 % ，虽然略低于 1 9 7 0 年英国政府财政支出的占比，但也是保障房资金的重要组成部分，可以说在政府财政和市场融资的配比相对合理。笔者认为，与地方财政提供的近 4 0 0 0 亿保障房资金相比，由社会机构通过市场解决的近 8 0 0 0 亿资金相对较容易。目前，央企被勒令退出房地产市场，社会机构出于对房地产市场在空前严厉调控下未来走势不确定、投资风险加大的考虑，纷纷转向保障房投资，况且保障房的土地成本较低、建设和安居成本固定、消费群体庞大，而且收益可以预见，不仅一些商业银行、保险公司、信托公司等机构有意投资保障房建设，而且以民间资本投资为主的保障房建设投资基金近期也浮出水面。此外，我们还可以借鉴国际上通过金融创新吸引社会资金进入保障房建设的经验：一是以美国为代表的住房抵押贷款证券化，不仅可以通过住房抵押贷款的二级市场筹集住房资金，而且能够解决一级市场“存短贷长”的矛盾。二是以英国、德国为代表的“先存后贷”合同储蓄模式，潜在购房者要得到住房储蓄银行的购房贷款，必须在该银行存足相应款项，而这些存款可以为保障房建设提供资金。三是以法国、新加坡为代表的住房基金模式，企业职工将收入的一定比例定期 存入国家住房基金管理处，部分专项资金用于保障房建设。所以相对而言，地方政府提供近 4 0 0 0 亿用于保障房建设的资金压力更大。尽管国家规定了地方政府保障房建设资金的“红线”——至少 1 0 % 的土地出让金，但是地方财政资金的缺口仍然很大。如果按照房地产市场比较繁荣的 2 0 1 0 年土地出让金 2 . 9 万亿计算，计提用于保障房的资金仅 2 9 0 0 亿，存在 1 0 0 0 多亿的资金缺口，更何况在房地产市场调控愈演愈烈的 2 0 1 1 年，土地流拍情况屡屡发生，土地出让金的规模或将下降，地方财政用于保障房资金的缺口如何弥补？笔者认为，在全国范围内开征房产税不但能够保证地方政府用于保障房建设的财政收入，而且有利于房地产市场健康发展。与国外相比，我国房产税占全国财政总收入的比重偏低（ 2 0 1 0 年仅 1 . 1 % ），对地方财政的贡献更是可以忽略不计。上世纪 7 0 年代，国际上房产税占地方政府收入的平均比重超过 2 0 % ，近年来虽然有所下降，但是平均比重仍在 1 0 % 以上，美国、加拿大、英国、澳大利亚等国家的房产税占比甚至达到 7 0 % 以上，可见，房产税是许多国家地方财政收入的重要来源。国外征收房产税的税率一般在 1 % - 1 0 % 之间，且征税对象大多是自有住房者。我们参照上海和重庆的房产税率简单估算在全国范围内商品住宅征收房产税的收入。征税对象是截止到 2 0 1 0 年底全国住宅存量面积 1 8 6 . 8 亿平方米（按照国家统计局公布的 2 0 0 6 年城市人均住宅建筑面积和当年城镇人口计算的 2 0 0 6 年底城镇住宅存量 1 5 6 . 3 8 亿平方米，与 2 0 0 7 年至 2 0 1 0 年累计销售的住宅面积 3 0 . 4 2 亿平方米之和），按照 2 0 1 0 年住宅市场价格计算的城镇住宅市值为 8 8 . 2 4 万亿。根据单一比例税率进行保守估计，按照住宅市场价的 7 0 % 缴纳房产税，税率为 0 . 6 % ，房产税收入约 3 7 0 0 亿。按照差别比例税率进行估计，假设高档住宅占比为 2 0 % ，税率 1 . 2 % ，普通住宅的税率为 0 . 6 % ，则房产税收入约 4 5 0 0 亿，这部分房产税占全国财政收入的 6 % 左右，虽然低于国际平均水平，但是长期看有利于房地产市场健康发展。首先，这部分房产税收入可以为地方财政提供部分保障性住房所需的资金，不需要过多的动用其他资源所需的财政资金。其次，征收房产税可以缓解地方对“土地财政”的依赖，不但能够弥补降低土地出让成本而减少的土地财政收入，而且地方政府也可以真正执行对房价目标的控制。目前多数城市公布的房价控制上涨的目标是不超过 G D P 或城镇人均可支配收入同比增速，并未形成房价下降的预期，主要由于地方政府不能承受由于房价下降而减少的土地出让金收入，特别是对土地财政依赖度较高的二三线城市。土地出让金的减少不但不能保证保障性住房建设所需资金，而且削弱了对当地经济发展的财政支持。因此，全国范围内征收房产税是解决地方政府用于保障房建设资金来源的主要措施。作者：李莉

㈥ 基金全是坑大家最好不要买

赚钱方法 » 正文
普通人千万不要买基金?基金全是坑大家最好不要买
小松 2020年07月17日 赚钱方法 1295 views 1
普通人千万不要买基金?基金全是坑大家最好不要买

基金投资是一种非常靠谱的投资方式，而且基金定投已经变成很多投资的组要投资方式。在投资基金前我们先了解一下基金定投，通过分析我们发现基金定投盈利的逻辑，让我们投资有的放矢。

普通人千万不要买基金

基金有很多种类：长期投资债券型基金或指数基金都是比较靠谱。但是混合型基金，还有股票型基金。就要看配置什么样的股票，什么样的基金经理人，还有市场行情怎么样。我从2015年三月买的5000元混合型基金，刚好碰上一波好行情，2015年6月份就涨到了9000元，然后在2015年7、8月份跌到7000元时。我当时就全部都卖了。赚了2000元，后来有买货币基金，货币基金很靠谱，但收益不高。不过比放银行好些。所以我一般会配置一些货币基金。然后现在手上有个指数基金。中证500，这只基金是相对低位。我一直定投它，从年初定投到3月底有28%的收益，不过近期又跌了些。总体还有18-20%收益。还是很看好它。



基金亏了死守会回本吗

买基金还是看指数的，首先要明白你的基金属于什么类型。是上证50的，还是中证300的，还是中小创的，或者是lof的，或者是参照港股，美股的，基本的属性还是要弄清的。其次要看清市场当前大概的位置，上证从上一个底部上涨超过50％以上，一般风险很大了，而相反，上证从前期高点下跌了30％，则可以逐步建仓。第三，要掌握建仓基金的方法。一股脑买进是买基金的大忌。在第二步的基础上，采取倒金字塔的方式逐步建仓，因为上证从前期高点下跌，寻底是一个漫长的过程，底部企稳少则几个月，多则近半年，所以建仓必须以周为单位，基金净值越低，反而是出手的好时机。第四，基金止盈不止损。盈利超过三成，则逐步止盈。



基金全是坑大家最好不要买

可以玩啊，而且这还是一个不错的理财方式呢。分享下我曾经怎么靠基金定投攒下来钱的。

为什么说基金还是低收入人群比较适合的理财方式呢？首先我们要知道月入三四千是非常容易月光的，曾经我就是这么过来的，那个时候在央企，收入稳定，月光得也相当稳定。每个月花光光，没结婚也没有特别大的压力，也觉得靠自己那点工资买房子基本不可能。过年要花的钱年底有年终奖，所以也不怕。

但是真的意识到自己这样下去不行的时候，一直想着努力去改变，几次都失败了。后面我尝试了基金定投，每个月家里工资到账第二天为基金定投日，那个时候月定投，反正就当攒钱了，比较没所谓。慢慢的攒下来了第一桶金。

为什么说虽然工资低依然适合买基金呢？

首先，基金门槛低，大多数基金都是10元起投。这个门槛很低很低吧，每个月设置定投，哪怕只有100块钱也是可以的。门槛低就是特别适合低收入人群，每个月攒不来多少，但是咬咬牙还是可以攒一些的，要的就是这种强制力，逼着自己攒钱，慢慢的会改变自己的消费习惯，钱就攒下来了。



第二，基金定投收益总体来说收益比较靠谱的。基金定投的收益是一直被认为总体来说长期持有是比较稳定的，但是一定要注意是做好长期持有的准备，一定不要拿马上要用的钱来投或者生活费来投，一定要用家里的暂时不用的资金来投，长期来看收益是比较不错的。

但是玩基金一定要遵守自己的投资纪律，坚持定投，长期持有，用闲钱进行投资等，可以达到作为家庭资产配置的一个很好的方式。管理家里财务这些年，我依然坚持基金定投，很爱这种傻瓜式的理财方式！！

㈦ 公租房建设保障基金什么意思

您好，保障房基金很大程度上依赖于政府政策让利，以此获得投资者可接受的回报收益率。因此，受政府政策影响颇大。在政策稍有变动时，该类基金难以保证预期收益率，也难以按计划推进。这是建银精瑞基金暂停的原因所在。您可以询问政府，望采纳

㈧ 基金申购失败的原因

一般申购失败有以下几个原因：
1、申购的基金须在申购方支持申购；
2、场外基金需要开通对应的基金账户，场内基金需要开通股东账户或者场内基金户后才可以购买；
3、产品不在开放期，或过了参与时间；
4、未满足产品购买起点；
5、操作路径有误；
6、目前存在部分分级基金限制场内大额申购的情况。