一、投资部内部事务
1、总部标准制定。
比如某个城市、某类项目IRR达到多少,净资金收益率达到多少才能做?才能上报集团推进等。这些标准都是需要总部投资部制定的。
2、总部投资线流程制定。
每家公司都有自己的规章和制度。对于投资线尤其如此,什么类型的项目怎么推进,要哪些领导批准,需要哪些关键指标达标等等。
二、有关投资技术性事务
1、项目调研
无论是城市分公司推送的项目还是总部自己推进的项目,都需要对该片区做调研,做可行性研究报告,给领导做决策。
2、经济测算
这又分为两块。总部经济测算和项目经济测算。总部经济测算就是说总部有多少钱可以用,能融多少资,平摊到项目每个成本控制在多少,利润多少等等。项目经济测算其实就是微观的,某个项目,能赚多少钱,要花多少钱。年IRR/净资本收益率/净租金收益率等等。
三、有关投资外部事物
1、政府关系
这个不用解释了。。。。哪家投资部不处理政府关系?
2、业主方关系
这个在我们公司比较特殊,因为做产业地产会有很多收购旧厂房的项目。而被我们收购的项目公司的母公司叫做业主方。一般来说,如果是很好的项目,业主方是甲方,比较强势,我们比较弱势。如果是业主方比较缺钱,急于出手项目,而项目地段和品质并非极品,我们比较强势是甲方,而业主方是乙方则比较弱势。这个根据不同的项目而定的。
3、资方关系
我们的投资部偶尔会兼具融资的一些功能。也经常和银行、信托、基金打交道。给资方看我们的调研报告与经济测算报告,让他们参与投钱。我们叫做撬动杠杆做项目。
4、拓展项目
上述三种关系糅合在一起,是完整的拓展项目完成项目落地的过程。
无论是在基金做地产投资经理还是在开发商做地产投资经理,都是一件逼格比较高的事情。因为这份工作不仅需要内功(调研、经济测算、法律、财会、金融),也需要一定的情商(上述三种关系的维护,如何想尽办法让项目落地减少来自政府、业主方甚至是自己公司内部的阻碍)。我个人很喜欢这份工作,很具挑战,也很锻炼人。
2. 基金公司的基金经理和专户投资经理有啥区别
基金公司投资这块主要分三部分,公募基金、专户(或有)和QDII。公募基金是对公众发行的,一般基金规模较大,基金经理的待遇也高一些;专户分为一对一专户(起点3000万)和一对多专户(起点100万,人数又上限);QDII这里不多解释了。你问的三条都存在,公募那块的基金经理和专户投资经理属于不同的部门,资金规模现在普遍是公募的基金经理要大,待遇也明显要高。
3. 地产私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的
每家公司都有自己的规章和制度。对于投资线尤其如此,什么类型的项目怎么推进,要哪些领导批准,需要哪些关键指标达标等等。
4. 目前私募基金经理待遇如何
“100万人产生一个”、“年薪百万、多金有才”……不久前,深圳一名QDII(合格境内机构投资者)基金经理在《非诚勿扰》征婚时,被贴上了这样的标签。
相比公募,私募的薪酬体系更为灵活,基金经理有可能拿到更丰厚的报酬,这就难怪连汇添富原总经理林利军这样的公募老总都“奔私”了。
沪上一名私募研究员告诉《第一财经日报》记者,私募的收入主要来自两方面:管理费和业绩提成。一般情况下,公司会拿走业绩的20%,而其中的1/5则属于投研团队。
以上海一家知名私募为例,该公司的产品组合规模约为20亿美元,若赚1个点便是2000万美元,公司拿20%就是400万美元,投研团队则将获得其中的80万美元,由于研究团队与投资团队的提成基本等比例,所以研究团队实际可拿到40万美元。
多位业内人士向《第一财经日报》记者表示,即便同是研究员,最后拿到手的奖金也千差万别,同一家公司同一个岗位的收入可能差十倍。
薪酬揭秘
一家好的私募到底能有多赚钱,又有多大方?朱雀投资提交在股转系统的公开转让说明书道出了隐情。
公开转让说明书显示,今年上半年朱雀投资主营业务收入包括基金管理费、投资顾问费、浮动业绩报酬、认购费等。浮动业绩报酬即通常所说的提成,通常为单位净值超过面值或约定业绩基准部分的20%。
上半年,朱雀录得总营业收入约4.53亿元,其中浮动业绩报酬部分占比最高约为4.18亿元,净利润2.73亿元。其中,仅“支出工资、奖金、津贴和补贴”一项就达到9503万元左右,占到上半年净利润的34.8%,按朱雀投资上半年总人数66人计算,人均半年收入就达到了约144万元。
不过,无论是私募还是公募,基金经理的收入都远远高于后台员工。同样,即便都是做研究员,收入情况也是两极分化。
“私募高的很高,低的很低,我知道基本工资是1万块的人很多。最后奖金是看你荐股的好坏与赚钱的程度。这种体制也是大多数私募采用的,导致牛市赚很多钱,熊市比较难熬。”上海一家新成立公募的投资总监对《第一财经日报》记者说。
北京一家私募的投资总监温权(化名)也告诉本报记者,投研薪酬采用的是市场化的计算准则,人与人不一样,差距甚至达到十倍。以研究员的年终奖来说,论能力和贡献从10万到近百万都有。“工作两年内的话,一般是20万~30万一年的总薪资。研究员也没那么好做,百里挑一。”他说。
“一个点拿40万美元,年终奖一般就是这个。当然也还要加上平时的base(基本工资)。”上述上海私募研究员告诉记者,平时一般月薪就是发定薪,年末根据考核业绩来发奖金,而重阳投资则是相对另类。
“重阳的模式就是基本工资很高,应届生做研究员的月薪就是2.8万~3万元,资深的就更高了,指数级别地上升。所以就不是直接和业绩挂钩,主要是看今年你的表现怎么样,然后决定给你N月的base。”上述上海的私募研究员说。
“一部分私募相对比较现实,就是承包制,挣钱的时候就海挣,不挣的时候就没了。挣了钱就拍屁股走人,因为后面如果是熊市的话就白干了。”温权表示。
“至于公募,一个普通研究员进来也就是2万元,毕业只有1年的话,2万元都拿不到的。在卖方做了两三年后在买方做1年,研究员大概是2.5万的水平。在上海,一般的基金经理是3万~4万的月薪。不包括年终奖。”上述新成立公募的投资总监向本报记者透露。
晋升考核
百万年终奖显然不是那么容易拿到的,比拼在还没毕业时就已经开始。
深圳一家规模超百亿的私募内部人士告诉《第一财经日报》记者,去年公司新招投研团队10人,收到简历约2000份,参与首轮面试的人数达到100人。
基金经理这一层面的考核就更为复杂严格。
以上述深圳大型阳光私募为例,基金经理的考核主要有两项:投资研究及对组合收益的贡献——是否大比例超过指数基准。
本报记者了解到,该私募的投研进阶为“研究员-基金经理助理-基金经理-高级基金经理-投资委员会委员”,一路下来大约需要8~10年,从研究员到基金经理要3~5年,而公募则相对体系化,几年的基金经理助理之后再往上就是基金经理。
研究员晋升基金经理助理前,有四关要过:做研究写分析报告,去调研写调研报告,还要写一些行业的深度分析及上市公司的深度分析。成为基金经理助理后,除了继续做研究,还要过模拟组合及荐股这两关,才能成为一名真正的基金经理。
“一个非常严格的考评标准,全部量化后打分,每个季度考评一次,连续两年表现优秀,考评都不错,就可以上来了。”一位接近该私募的投资人士介绍称。
同时,一些私募投资人士也表示,创业后通常找的团队成员是此前与自己有过合作的同事或熟悉的业内人士。“我现在这两个研究员都是我自己带过的,用着也放心。”温权表示。
不过,在一个固定体系下成长起来的投资经理,对其他体系会有较长的适应过程。“一些研究员要看3年以上的,你用1年的业绩来考核人家也未必合理。”业内人士指出,重阳投资不同于其他私募薪酬制度的一个原因,或许是因为他们对研究员的考核时间周期较长,这种模式也适合长期考核。
“不同的培养体系也有一定的不兼容性。如果体系比较独特,在其体系下成长起来的研究员必须在这个体系下才能更好地发挥作用,单打独斗的话可能就没有办法做太好。”上述上海私募研究员亦表示。
搭建团队
招了两名研究员后,温权发行了他“奔私”后的第一只产品。
“仓位没敢太高,刚刚开始建好安全垫。”温权告诉《第一财经日报》记者,投研团队以其为核心,两名研究员都是此前在公募任职研究总监时的下属。
上半年来,像温权这样“奔私”一度成为基金业潮流,但下半年碰到断崖式下跌行情,公募“奔私”潮趋缓。
东方财富choice统计数据显示,今年上半年共有178名基金经理离职,涉及69家基金公司,其中6月份离职的基金经理达51人。7月份至今,离职基金经理数减少为79人。
“团队很重要,要找到合适的团队。我并不想迅速做私募,做得越快可能也死得越快,结局可能不是很好。这是当时没有去私募的一个考虑。”上述新成立公募的投资总监表示。
一方面,鉴于市场周期波动性的不可避免,私募盈利会受到市场波动的影响;另一方面,管理费受产品设立的节奏、数量和规模影响,与现有产品赎回、清算退出、业绩表现等也相关。而管理规模、业绩表现还受到诸如货币政策、财政政策、产业政策、证券市场监管政策、市场情绪等不可控因素的影响,具有一定的不确定性。
同时,是不是要“奔私”创业,基金经理们的思量不同。一旦创业,意味着无法像此前那样一心专注于投研,租办公场地、联系发行渠道等都要落到自己身上,搭建团队更是核心。
鉴于不同基金经理有不同的核心竞争力,在做初始团队搭建时,基金经理通常围绕核心竞争力来进行,若着眼于未来的建设显得异常重要。
“投资是一辈子的事,今年可能赚了几千万、一个亿,你并不能保证明年不会吐出去。”上述新成立公募的投资总监表示。
一位此前在公募搭建过团队的私募老总也表示,做公募时着急出成绩,会挖熟手;但创立私募后,考虑的是长期的事业,也不急于第一年就做出好成绩。
5. 基金公司都有什么岗位,各个岗位都做什么,薪资待遇如何,每年什么时候招聘,招聘的最低要求
基金公司一般分投研部门和市场部门,前者主要包括基金经理、研究员等,主要做投资研究,学历门槛最低硕士,而且偏好名校或者海龟。后者是做基金销售和市场营销,目前学历要求也比较高,大多数是硕士,也有部分岗位招本科,市场部门偏好有能力、自信、有背景的帅哥美女。除了这两大类,基金公司还有行政、财务、风控等部门,也都有各自的要求。
基金公司一般规模都很小,最大的基金公司也就300-400个员工,所以每年招聘名额都很少,几乎不会大范围招聘,都是阶段性招几个人,而且大多采用猎头方式招有工作经验的人。今年股市表现不好,基金公司也在亏损,编制控制更厉害。
基金公司是竞争很激烈的地方,也是薪资最高的行业,能进去对自己的锻炼也是其他行业所不能匹敌的,您要是有心的话,好好学习,考过基金从业资格证,最好再考CPA.CFA.FRM等专业资格证书,能为自己的简历提升档次。希望可以帮到你。
6. 公募基金里投资经理的工作内容和基金经理区别是什么呢
只要是从事金融行业的,大部分都听说过基金经理的工作。那么基金经理是做什么的,基金经理的工作内容是什么?如果你想在基金行业工作,那么基金经理是你必须清楚的。公募基金:通过公开募股向不特定投资者公开募集资金,公募基金对信息披露的要求非常严格,对投资种类、投资比例、投资与基金种类的匹配都有严格的限制,通常只收取基金管理费。
根据公募基金投资的不同金融产品的分类,公募基金可以进一步分为股票型、债券型、货币型和QDII境外投资基金,我们平时在支付宝上买的余额宝是天宏基金旗下的二级市场货币基金,我们在支付宝上买的行业基金是二级市场股票基金,基金管理人一般要求金融相关专业硕士及以上学历,良好的数学基础和扎实的经济学理论基础。
7. 公募基金里投资经理工作内容,和基金经理区别是什么
对于很多人来说,他们想要了解这样的一些投资经理的工作内容和基金经理的区别到底是什么。其实对于这样的一种区别,我们也可以发现,的确就是在这样的一个职责岗位的设立当中,基金的投资经理偏向于管理者的较多。而对于后者的基金的经理来说,偏向于一个运营者。那么对于这样两种运营者来说,肯定是不同的管理的程序的。而且对于这样的一种职位来说,也是有着不同的一个管理方式的。
所以说这两种经理他们自己的工作内容都是非常的不同的,就需要去对于自己的岗位能够有着一定的提升。自己在自己的岗位上需要去进行一系列的做法,才能够让自己在这个岗位上能够有着杰出的贡献。而且能够帮助这样的一个公司获取到更多的利益是非常好的一个做法,如果自己在这样的一个公司当中会出现任何的问题的话,也会让自己面临着很多的抉择。
8. 基金行业哪些职位比较有前途
很多人说,在任何行业工作,都有前途,只要你努力干,理论上是行得通。我只能说,你们就只是在说说,没有经历,不要乱发言。我以我的亲身经历和这十五年从业所见所闻来告诉你,在期货,券商,基金公司,你想取得预期的前途有多困难。
我2003年毕业,在券商工作近十年,毕业于211,985双一流大学,从最开始的银行驻点客户经理,然后团队管理,然后到投顾岗位,在后做营业部副手,整整十年。到此我的券商职业生涯也画上句号。
上面我说的业务层面,接下来我们说说专业晋升途径。
专业途径就是,投资顾问,分析师,行业研究员,基金经理助理,基金经理。但你必须做好准备,在牛市,你会被累死的可能性。
9. 私募基金投资经理的职责是什么
运作基金,让基金净值不断创新高,为投资人带来收益的同时,实现私募公司的盈利。
10. 基金经理的日常工作是什么如何成为好的基金经理
提起金融这个字眼,很多人第一时间想到的词汇可能都是精英、高薪、能力强等高端词汇;脑海中也许会浮现这样的画面,穿着笔挺的黑西服或套裙以及擦得锃亮的皮鞋或尖细的高跟鞋,穿梭于金融街的高档写字楼之间,举手投足强势干练;收入可观,每个月拿着不菲的薪资。当然这也是很多准研究生在进行专业选择的时候,报考金融硕士专业的原因。
基金经理一般要求具有金融相关专业硕士以上教育背景,具备良好的数学基础和扎实的经济学理论功底,如有海外留学经历或获得CFA证书,则将更具竞争力,每种基金均由一个经理或一组经理去负责决定该基金的组合和投资策略,投资组合是按照基金说明书的投资目标去选择,以及由该基金经理之投资策略去决定。投资的实战能力即投资业绩决定其在行业中的影响力和薪酬回报。