购房后如何投资理财

❶ 贷款买房及投资理财问题

办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

❷ 现有40万现金，三至五年不会考虑买房，该如何理财

现在不投资房子是比较明智的，现在的房子确实不适合投资了，宁愿把你这40万元投资其他，下面说说你这40万该如何理财呢？

我个人根据你40万分两个理财方案，一个是谨慎性，另外积极型的。

（1）谨慎的理财方案

把你40万分3份，一份是20万，一份是10万，另外一份也是10万。

20万元可以存民营银行五年大额存单，民营银行大额存单年利率5%以上，高一些的达到5.8%，所以这20万每年有1万元利息收入，这是属于零风险，也是作为你的不动产。

这两个理财方案，我是根据你40万元给出的理财方式，同时已经考虑了风险，也考虑了收益，再有就是考虑了资金流动性。你可以根据你自己的具体情况选择一种投资理财的方案。

❸ 现在有钱不能继续买房了，我们应该怎么去理财呢

买房看那个地段的吧，如果有能挣钱的项目可以投资，关键现在生意也不好做
，房价永远比工资涨的快，存银行利息太低，还不如投资房子当作存钱了，主要还是看卖房的地方的发展

❹ 既要还贷又要存钱买房如何理财

怎么理财的话题大家一直都有在关注，市面上你能搜到的理财方式和理财产品实在太繁杂，现在我就化繁为简，把我认为很好的理财方式和理财产品分享给大家！
对了目前有一门基金课程我十分推荐，大神们专注基金投资多年，年化收益可达15%：仅限50人！点击参加《基金训练营》，跟投高收益基金！
下面进入正题
1. 股票--高收益率的理财产品
本金都不需要准备太多就可以进入股市了，只需要去券商那里开个户。股票的刺激大家都有所耳闻，所以要将投入资金控制在总资产的20%以内，炒股不太适合理财新手，因为风险有点偏高，不懂行情是很容易被割韭菜的，可是系统的学习下来又太耗费时间跟精力了。
2. 基金——安全性、收益性、流动性兼备的理财产品
由于基金的资金是放在银行保管的，因此非常安全。同时基金有专人管理，比起自己在股市抓瞎要方便、稳定很多。基金10元起卖，价格非常亲民，投资种类也不会集中在一个品种上面，风险很低。基金最受人们青睐的特点就是，赎回方便，强流动性，钱比较灵活。
很多人基金收益不高的原因就在于自己不会挑选基金，对于想获得长远收益的人来说，跟投投资大神是个不错的选择：限时福利！点击参加《基金训练营》，高收益基金已流出。速度跟投收益可达15%！
3. 国债——门槛低，安全性高，流动性较差的理财产品
国债的优点有很多，首先它只要100元就能买；国债不仅有着高安全性，而且还是由国家发行；还能带来大约4%的年收益。国债是属于长期投资，非必要不建议提前兑取，因为在提现时需要0.1%的手续费。
由此观之，理财最值得选择的产品还是基金，普通人理财在投资过程中有三个坏处：不专业、没时间、资金不够。假如投到一只给力的基金，这些问题就能完美解决。想要高质量基金，就来基金训练营：点击参加《基金训练营》，基金投资能躺赢！

以上是我对《既要还贷又要存钱买房如何理财》的回答，望采纳~
点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

❺ 年轻人如何理财买房还是投资

资产配置要结合自己的收入支出情况综合实施，不要押宝到一点。

❻ 普通购房者应该如何合理理财购房

自住客量力而行当买则买

在众多新政出台后，很多自住购房者也选择了观望，不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有明显的下降。其实，很多自住购房者都想问，现在是不是买房的时机呢？

中国人和老外不同，都想有一个家，如果一个中国人一生都没买到一套房子，那么他将非常遗憾。因此即使出台了那么多新政，但是自住购房需求依然旺盛。

二手房转让增收个人所得税后，加上原先的契税等成本，房屋转让买卖的成本大概是在11%以内。而在加拿大等地，房屋转让成本要比中国大。因此政府出台这些宏观调控的目的并非打击房价，而是要控制房价的上涨。所以叶总建议，目前，如果不考虑投资因素，不考虑买了房子以后会不会升值的问题，那么自住购房者若是找到了合适自己房源，还是当买则买。但前提是必须量力而行，在自己的经济承受能力范围内合理考虑买房自住。

牺牲地段选择更好居住环境

时下很多年轻人，为了买房，负债累累，成为名副其实的“负翁”和“房奴”，买房大大降低了他们的生活质量，这样就得不偿失了。既然业内人士提醒自住购房者在当前市场情况下，不考虑投资因素应该按照自己的实际消费承受能力当买则买，那么普通购房者可以通过以下几种方式来合理理财，降低购房的成本。

第一种就是牺牲地段，选择更好的居住环境。青年人在居住条件的选择上越来越趋向于理性。传统市中心区域选择最少，大部分青年都选择相对偏远地区居住。而这些区域的共同特点就是虽然距离市中心较远，但是交通方便，尤其是轨道交通经过的地方，已经成为青年首选居住之地。看来在青年人的观念中，已经改变了“唯市中心论”的居住心理。

小王就是拥有这样观念的年轻人，她与父母长期以来都居住在一面积仅为16平方米的老式公寓内，做饭在走廊里，整个楼面居民合用卫生间，小王早就厌倦了在这样的环境中生活，劝说父母购买居住环境更好的房子。但习惯了在市中心生活的父母迟迟不舍得把市区的房子卖掉。

转眼小王已经大学毕业两年了，工作稳定，却因为家中住房拥挤而迟迟未带男友上门。这下，父母意识到改善居住环境的重要性了。一家人将居住了二十多年的老式公寓卖掉，加上原本家中的积蓄共40万元作为首付，以每平方米6500元买下了一套90平方米的两房，总价58万元，小王只贷了18万元的公积金贷款，每月还贷根本未对一家三口的生活造成影响。

以小换大解决两代住房

“我现在和父母住在一起，虽然每天能得到父母的照顾。但是我还是希望有自己的房子，有了自己的房子，生活上就可以更自由一些，更重要的是有了自己的房子就标志着生活上的独立。”有这种想法的年轻人目前已不在少数。认为“青年人尚没有买房意识”的仅占4.85%，而有74.27%的受访者认为真正阻碍青年人买房的因素是“总价偏高”。

以租养房新型理财方式多

二手房营业税、所得税接踵而至，使二手房交易成本提高。转售为租的人也渐渐多了起来。将空置的老房屋出租，以租金供新房贷款这是一种比较常见的理财方式。小郭今年刚刚完婚，一套新的二室二厅，贷了30万元商业贷款和15万元公积金，每月还贷3000元，压力较大。由于小郭的父亲长期在外地工作，难得回家，因此他就将母亲接来新房和自己一块住。老房子出租的1500元租金正好用来还贷，减少了每月的负担。

有的人出租老房子供养新房，而有的人出租新房子，自己依然租房子住，这种方式在目前“居者有其屋”的倡导下，可能很少被人接受，其实这是一种高明的理财技巧。

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

❼ 个人如何正确投资房地产理财

很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，那么投资房产也是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。那么，个人如何进行房地产投资呢？

贷款买房适逢最佳时机

一名消费者算了这样一笔账，假如将自己所有的资金全部投入买房，那么，一年的资金收益率等于零；若购房申请20万元5年期按揭贷款，自己的20万元则可投资股市，若用于认购新股，既无风险，每年又可获利10％以上，这样不仅买了住房，还获利4％左右。这名购房者以其理财的技巧，显示了贷款买房的实惠。

投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。

投资出租物业正当其时

笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房，他每年租房的花费就有近万元。去年底，他通过银行按揭购买了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账：他和太太月收入加起来有5000余元，买新房后每月按揭还款1500元，问题不大。而且房改后，他要么能搭上末班车从单位分到一套房，要么可以用双方单位的购房补贴，再通过公积金贷款重新购买一套房子，然后把第二套房子出租给别人，这样每月至少有500元租金入账，还款压力无疑有所减轻。目前，他除较早地住上新房，改善了生活质量外，还拥有了两处不动产，一处供自己使用，一处当作投资工具，可自由支配。

投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知，以买卖形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低买高卖的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但买房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，买房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。

物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。

由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。

投资住宅要有长远眼光

与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。需要注意的是，你要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比你购买时的价格高出很多。

有不少购房者，在选择商品房时，以选择郊区或新区的住宅为目标，他们的精明同样令人佩服。购买同样面积一套市中心住宅，其价格相当于购买郊区（或新区）住宅加上轿车，且居住环境、增值潜力等均要比购买市中心住宅优越。

投资房产需要有长远的眼光。商品房买卖是各类商品买卖中动用资金最大、各种制约因素最多的一种交易活动，因此，在交易过程中，不但要详知各种程序和操作方法，而且要讲究策略。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

❽ 买房前的积蓄如何投资理财

不要把所有的鸡蛋放到一个篮子里面，投资理财更要注意风险性和收益性并存，既有高收益的东西，又要投资低风险的东西。

❾ 贷款买房后如何理财还贷款不会对家里有影响！！

1000+1800+2500+1000=6300?
别的地方还好说，北京不好说的。
08以后北京也不会降的。北京是首都，全国人民心向往之，只能通过房价来控制外来移民的数量。

你的情况可以考虑在北京周遍的河北省买房。你们的户口也不用迁。交通方面，你父母早晚要退休，辛苦不了几年。主要是你跟你爱人，你们可以再买量便宜省油的夏利车代步。开到最近的地铁站坐地铁进京上班。现在北京地铁太便宜了，才2块可以坐全程。