退休投资基金

1. 退休老人闲钱买基金好还是投资P2P好

看老人是否有投资经验，有的话可以投资基金，基金中有风险投资，部分基金回比P2P收益高些。但同时稳定型的基金风险低，收益也相对低，但安全性高些。但如果不具备投资经验，则可以投资P2P，但同时建议将资金部分放入银行。

2. 为什么要设退休投资及早开始

年轻人是否考虑过这样一个问题：我们老了谁来养？

在计划经济年代，多数人能够找到这个问题的答案：靠国家！这也是适合当时社会发展的，因为在那个年代，人们的生活消费水平普遍不高，退休依靠国家每月定额的退休金加上少量积蓄，足可轻松应付退休后的生活开支。现实中，10年以前、甚至5年前退休的人也几乎都享受了这一待遇。

目前的情况是，我们在工作中，只要与用人单位签订工作合同，并且一直沿续下去，到退休的时候可以享受基本的养老保险金，这是由个人和企业共同缴纳形成的。然而，这仅仅只是基本的养老保险，它远远不能满足小夫妻退休后生活的需要，如果想要维持退休前后的生活水准不至于相差太大，我们就必须要提前想些办法。但无论采用什么样的办法，都必须在一个大前提下。即养老必须要靠自己。对于这一点，我们不仅要有这样的思想准备，而且还应该及早在行动上付诸实施。

自己养老这话说起来容易，真正做起来却并不简单。特别是刚刚建立家庭的小夫妻，一定会觉得养老是件很遥远的事情，因此往往不能加以重视，或者认为以后再说也不迟。甚至还有一些小夫妻认为，公司已经给自己缴纳了社会养老保险，这难道还不够吗？我们的回答是，不仅不够，而且是远远不够！

然而对收入有限的小夫妻们来说，一方面要忙于对家庭资产的增值投资，另一方面要进行退休基金的规划，这好像有些矛盾。那么，小夫妻们到底要如何在实施家庭投资的前提下，对自己的退休养老进行规划呢？

白先生夫妇两人都刚刚步入而立之年，并有相当稳定的职业，只是工作压力很大，白先生月收入6000元，白太太月收入4000元，目前儿子每月入托支出500元，房子月供3200元，还款时间为20年，旧房出租的收入为每月2000元，用于还贷还差1200元；车供2800元，偿还期3年。早在6年前双方都已购买了一份寿险，待退休之后每3年可获得1500元的返还金。双方父母均已退休，且有固定的退休工资和医疗保险。

从白先生夫妇的实际收入情况来看，可以算得上是收入非常优厚的家庭，而从白先生一家的生活需求来说，他们采用的也是那种紧跟时代，超前消费的生活方式。因此，家庭提前支出的消费几乎占了家庭全部消费的总和。对于这样一个高收入、高消费的家庭而言，设计一份符合家庭实际情况的理财计划是非常重要的，而这份计划中心须包括退休理财规划。

从案例中我们可以看出，这个家庭实际上缺乏一个系统的理财计划，他们进行的投资行为与设想缺乏计划性，也没有统一进行家庭资产管理，更没有为今后做出长远的打算。根据这种白领三口之家的情况，我们建议其理财目标应定位于保持生活水准、提高投资比例、做好退休规划。

从收入方面来看，白先生夫妇每月10000元固定的收入可以算得上是非常优越。而从家庭的理财目标来看，白先生准备再购置一处房产作为投资，这说明白先生的投资意识比较强，投资的方向也非常正确。

而从目前白先生家庭的理财情况来看，主要为以租养房，以收入支付日常开销，以保险养老，理财结构有点单一。同时，从案例中还可以看出白先生的家庭需求呈现多样化的趋势，这类家庭在投资上往往比较大胆。而白先生家庭目前这种简单化的理财方式符合各个领域家庭理财风险分散的原则，因此，像白先生这样的家庭应该实行组合投资理财，并突出理财的重点。

当然，像这样的白领家庭往往会因为收入比较高而忽视了对退休养老的规划。从案例中我们可以看出。目前白先生夫妇仅仅是为自己购买了寿险，而并没有建立退休基金。因此我们建议，与白先生家庭情况类似的小夫妻，可以在这个阶段通过投资理财组合来有意识地为自己的将来积累退休基金，可以采用股票与基金作为投资理财组合，现阶段股票投资可以占主要投资地位，而随着年龄的增加，小夫妻则需要逐渐减少股票投资，取而代之以风险性较小的基金作为投资重点。

如果小夫妻们想要提早退休，那么首先应该设定一个退休的时间，例如35年后，再依据家庭现在的收支情况来计算到退休当天的退休准备金额。假设小夫妻目前净资产是0元，每年收入6万元，退休准备金目标为50万元，如果小夫妻在这35年中努力增加收入减少支出，努力学习投资增加年报酬率，也许可以更早退休，或是积攒起更多的退休准备金。

3. 退休养老选择什么基金

胡海: 我自己做股票已经有几年了,有赚有亏,基本上也没赚到什么钱。现在我准备就买基金,但基金有很多,不知道如何选择。我大概有三十多万,是为了十几、二十年以后退休养老用的。你觉得我应该买什么基金比较合适呢? 万鸿: 由于你这笔钱主要是为了将来养老用的,你的投资就不应该承担太大的风险。但另一方面,你又不得不考虑因为物价上涨而造成购买力下降的风险。因此,你所要考虑的主要投资目标,就是如何在保证资金安全的情况下,战胜物价涨幅,并取得一定的增值收益。 从资金安全性的角度出发,比较适合的是债券类基金。这些基金投资的主要是国债、企业债等有固定收益的证券,本金的安全比较有保证。但债券基金无法保证你能战胜物价涨幅。而且,当物价上涨较快时,短期内你的本金也可能有账面的损失。 战胜物价涨幅的最好工具是股票基金,但股票基金的投资风险,也是显而易见的。好在你还有十几、二十年的时间才退休,可以有较长的投资周期,能够承受一些短期的价格波动,投资股票基金,应该也是能够接受的。 一般而言,在物价上涨的开始阶段,物价从不增长、负增长开始加速增长。这时候,利率水平由于还习惯于原有的低通胀情况,往往比较低,甚至要低于物价涨幅。目前我们就处于这一阶段。在现在这时候,投资于债券就无法实现保值目标了,而是应该投比较多的资金到股票。而接下来,物价涨幅越来越高的时候,利率水平也会相应提高。这时候,你再将更多的资金转入债券,减少股票投资,则是比较合适的。 在确定买什么基金时,你可以有两种基本的选择。一种是你自己分别购买债券基金与股票基金,然后根据你对市场的判断,调整这两种基金的比例。另一种就是把这种资产分配交给基金管理人来做。这时候,你可以选择"平衡型"基金。这些基金的管理人会根据他们对市场前景的判断,进行债券与股票之间的资产分配。 最近6个月来收益表现不错的基金 债券类 股票类 平衡类 中融融华债券型 合丰成长基金 银华优势企业 普天债券基金 华夏成长 富国动态平衡 南方宝元债券型 国泰金鹰增长 融通新蓝筹

4. .养老或退休基金属于（ ）期投资项目

养老或退休基金属于长期投资项目。

就我国养老保险制度现状来看，它是在劳动者年老体弱丧失劳动能力时，为其提供基本生活保障的一种社会体系。如达到退休年龄办理退休审批手续后，就可以享受养老金待遇了。养老保险基金由国家，企业和劳动者共同负担，由社会保险事业中心筹集并管理。

(4)退休投资基金扩展阅读

参加基本养老保险的个人， 达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。也就是说，参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件：

一、是达到法定退休年龄；

二、是累积缴纳养老保险费满15年。

按照相关规定，我国法定的企业职工退休年龄是：

男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作（以下称特殊工种）的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁；因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁。

5. 才退休的人如何投资理财退休金1000-2000元之间。

钱不太多，如果有剩余的话，我是比较推荐定存，存银行，利息比活期高一点，或者你可以选择零存整取，什么等等……

退休金弄这种收益固定的比较好

不推荐基金定投，一笔手续费花了不说，还不知道什么时候会有收益，而且现在不景气

6. 比较适合于退休的以获得稳定现金流为目的的稳健投资者投资的基金是

比较稳妥的基金投资，基金中货币基金风险最低，当然风险和收益成比例。风险低就收益低，而且既然买基金基本上长期收益最大。建议从货币基金中选，长期投资

7. 什么是退休基金

退休型基金是一种典型的生命周期概念产品.
此类基金通常将资金配置在比较广泛的资产上，例如各类股票与债券等。
同时，依据投资者预设的退休日期，基金定期自动调整资产配置比例，即随着目标客户退休日期的临近而逐步降低投资组合风险

8. 美国退休基金包括哪些

“美国模式”专业分工细致，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的主导者是资本和发达的基金，开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节。

美国模式和香港模式区别在于：整个政策配套设施和整个金融政策措施不同，目前中国在这两块基本是空白。
通常情况下，在资金方面，美国的房地产资金只有15％左右是银行资金，70％是社会大众的资金，其中35％是退休基金，35％是不动产基金，房地产基本上是私人投资。
美国模式下，房地产的核心是金融运作，房地产信托基金和投资商成为房地产的主导者，地产开发建造商或者中介商成了围绕资金的配套环节。
所谓的“美国模式”，是强调房地产开发的所有环节都应由不同的专业公司来共同完成，比如房地产投资公司只负责融资投资项目，项目开发则由专业开发公司建造，其他销售和物业等环节也由不同公司完成。在美国，融资方式除银行提供贷款外，还依靠退休基金、不动产信贷等多种金融工具等综合运用，美国大多数人都可以通过不同方式参与房地产的投资。由于全民参与化解了资金高度集中带来的危险，也容易抵御由经济周期带来的风险。

特点：美国模式专业分工细致，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的幕后主导是资本（一般就是基金），开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节。
<a href="http://business.sohu.com/20051122/n240776109.shtml" target="_blank">http://business.sohu.com/20051122/n240776109.shtml</a>

美国房地产销售模式及其运作 <a href="http://house.focus.cn/news/2004-09-09/76473.html" target="_blank">http://house.focus.cn/news/2004-09-09/76473.html</a>

美国商业地产的他山之石

商业地产开发是一个资本密集性的行业，企业单一的融资渠道必然不能满足对物业的长期拥有及经营需求，如果要想实现这一点，必须依靠商业物业的资本市场证券化。关于这一点，国外比较成熟的商业地产模式可能对我们有所启发。

在西方经济世界里，美国的地产模式比较受推崇，被认为是一种比较成熟的开发模式，即我们日常所说的美国模式。美国模式讲究以消费者为中心，然后以消费者的需求为中心进行物业的开发、销售，这是跟其土地的私有制密切相关，或者说是由于其土地的开放性而决定的。

美国的商业地产以商业运营为核心，以保证项目的运营为中心来进行整个产业链的设计，包括产品设计、运营设计、融资渠道考虑等。

在美国，大型的商业载体在规划、投资、开发到出租经营管理，都有该领域内的强势机构来行进把控。开发商主要目标是将商业物业建成，通过整体出租经营，以收取租金的形式获取投资回报，并且由开发商自由拥有的商业管理公司来统一进行运营。其模式可以简单概括为如下：

投资机构组合包括投资商、开发商、运营商、房地产投资信托及产业基金；经营模式包括物权整体持有和统一经营；管理模式包括由专业的商业管理公司进行经营。

1、关于商业物业的投资商、开发商。美国商业地产业经过长期的发展和充分竞争，已经由市场打造出了几十家大型购物中心投资商及开发商品牌，这些投资商和开发商旗下组合着几十家或几百家购物中心，是美国大型购物中心的主力军。在其国内比较有代表性的有西蒙地产集团，它在美国境内拥有250多家购物中心；GGP地产公司拥有160家购物中心，并且这些公司都是美国纽约证券交易所的上市公司，且其租金收益稳定，是公认的优绩股。

2、房地产投资信托（REITS）和产业基金。目前在美国操作的REITS有300家左右，其中约200家REITS可上市交易，资产总计超过了3000亿美元，另外的100多家REITS没有上市，属于私募的范畴。这些REITS从整体看可分为三类，即债券类、股权类和混合类，他们即可以作为商业房产投资商直接投资购物中心，也可为购物中心开发商提供长期贷款。事实上，许多购物中心的投资商本来就是REITS，比如美国最大的购物中心所有者KIMCO，其在加拿大和美国拥有525家购物中心，是一家在纽约证券交易所上市的REITS。

房地产产业基金也是购物中心的主要投资者，产业基金的操作与REITS的不同之处在于产业基金只对非上市的开发商投资。从某种意义上说，美国的REITS和产业基金是购物中心产业能够飞速发展的最根本金融因素。

3、专业商业管理公司。在美国除了购物中心投资商、开发商拥有购物中心管理公司外，市场上还有独立的第三方法人公司来从事商业物业的经营管理，这些管理公司也是购物中心的主要投资者之一。这些管理公司除了投资外，还与开发商进行合作，对购物中心进行科学的运营管理，提供稳定的租金回报。

4、其他金融机构的股权投资和贷款。美国的一些长期基金，比如社保基金可以对购物中心进行股权投资，还有银行等金融机构提供给开发商不同期限的盈利性贷款。
归根到底，大型商业地产行业是一个资本密集型的行业，其整体运营的需求使物业必须保持产权统一，美国的商业地产之所以蓬勃发展，得益与其资本市场的开放性及成熟化，可以依靠资产证券化来吸引市场上的其他资本，为项目的运营提供了坚实的货币基础，加上科学运营管理，租金的稳定回报便不成问题，市场得到健康的迅速成长。

9. 目前什么基金适合老年人投资

即将退休和已经退休的人，由于将没有或者已经没有了工作这一重大的收入来源，而开支也趋于稳定，且医疗等费用相对较高，其风险承受能力是最低的，应该主要投资于债券型基金和货币市场基金，其他资金可投资风险相对较小的平衡型基金。

由于你这笔钱主要是为了将来养老用的,你的投资就不应该承担太大的风险。但另一方面,你又不得不考虑因为物价上涨而造成购买力下降的风险。因此,你所要考虑的主要投资目标,就是如何在保证资金安全的情况下,战胜物价涨幅,并取得一定的增值收益。

从资金安全性的角度出发,比较适合的是债券类基金。这些基金投资的主要是国债、企业债等有固定收益的证券,本金的安全比较有保证。但债券基金无法保证你能战胜物价涨幅。而且,当物价上涨较快时,短期内你的本金也可能有账面的损失。

战胜物价涨幅的最好工具是股票基金,但股票基金的投资风险,也是显而易见的。好在你还有十几、二十年的时间才退休,可以有较长的投资周期,能够承受一些短期的价格波动,投资股票基金,应该也是能够接受的。

一般而言,在物价上涨的开始阶段,物价从不增长、负增长开始加速增长。这时候,利率水平由于还习惯于原有的低通胀情况,往往比较低,甚至要低于物价涨幅。目前我们就处于这一阶段。在现在这时候,投资于债券就无法实现保值目标了,而是应该投比较多的资金到股票。而接下来,物价涨幅越来越高的时候,利率水平也会相应提高。这时候,你再将更多的资金转入债券,减少股票投资,则是比较合适的。

在确定买什么基金时,你可以有两种基本的选择。一种是你自己分别购买债券基金与股票基金,然后根据你对市场的判断,调整这两种基金的比例。另一种就是把这种资产分配交给基金管理人来做。这时候,你可以选择"平衡型"基金。这些基金的管理人会根据他们对市场前景的判断,进行债券与股票之间的资产分配。

最近6个月来收益表现不错的基金

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