❶ 社会调查:现在手上有钱是投资买房还是存钱
你要知道现在经济飞速发展,存钱虽然利息有一点,但是根据大行情,这点利息不够贬值的,做投资理财是个很好的想发。
❷ 手里的钱 到底是买房还是投资
很尴尬。
买房。容易被套住,而且房价一直涨,现在不买房以后根本就买不起房。我们都知道中国的房价是只涨不跌的,所以那些不买房的人会越过越穷。十年前卖掉房子去创业的那一拨人,现在卖掉企业,发现自己已经买不起房了。一直在镇压房价,然而这样房价还是涨,将来不镇压房价了,房价可能会几十倍几十倍的涨。你觉得那时候谁能买得起房。你手里的房子可能会涨到一个天价,但是到时候谁接手是一个大问题。
不买房。投资,一下子赔了,还不如买个房子被套住。而且一般来说又50%的成功率,就可以去一搏,买房的概率超过100%,只是被套多久的问题。所以还是买房划算。但是一定要避开那些泡沫资产,像什么小产权,被过度炒作的都应该避开。但是买房套住的是你的时间,投资套住的是你的钱,你觉得时间重要还是钱重要了。
买大城市的房子好一些,未来可能农村人会卖掉家里的房子和土地,搬倒大城市住。他们的钱是国家发的,大城市房子未来好卖一些。然而,像北上广这些城市的房价已经涨成什么样了,不是随便谁都能买得起的了。但是买了还是不亏的。最容易亏的是那些鬼城。
❸ 投资理财,买房还是存款还是做什么
在投资理财里,是讲的分散投入,定投和定存是属于理财的一种,还有一种就是做风险投资。
比如:股票、基金、期货、现货等投资产品,这些都是应对货币贬值最好的投资产品。但这类产品的优势和缺点也是特别明显,高风险高收益都是同时存在的。
❹ 有钱理财好还是买房好
看您个人需求选择,若是作为个人投资理财,方式较多,如:定期、国债、受托理财、基金等等,若您持我行卡购买,建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。
❺ 手里面有闲钱是买房好还是理财好
如果你是土豪,买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说,有限的钱想要发挥最大的作用,所以这个问题就值得考虑了。
1 先来帮大家算一笔账:
假设你现在有100万用来理财或者买房,长了不说,以5年作为一个结算时间。
(1)理财
拿100万来理财,投资理财也有收益,假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。
也就是说如果,这100万不买房,首付资金在5年内的占用成本是20万。
(2)买房
假设一套房单价是2万一平的毛坯房(取热门二线城市较高均价值),总面积100平,总价则是200万,首付100万,贷款100万,外加10万装修费,但是房子可以出租,也可以增值。
再来看利息成本,假设贷款30年,等额本息还款,那么5年的利息是30-40万元,加上购房成本,算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是:理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。
如果要保本,5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平,相当于每平米要涨价6300块钱,才能保本。
而且5年时间也不算短,各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。
如果这套房子是在北上广深买的话,那么结果就有点糟糕了。近两年,北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本,未来2年内必须每年涨12%左右。
而二三线城市,或许近两年的行情能够满足这个涨幅,但是再涨下去,二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了,但是这样的机会又有多少呢?
2 房价会涨多少?
上面给大家算了这么一大笔账,说到底,理财和买房哪个更赚钱?还是要看房价到底会不会涨!
如果放在10年前,甚至只是5年前,手里有100万的话都应该买房,升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论,其实我们很多人都没有这个超前的眼光的,说房价,还是要分不同的地方来看。
(1)一二线城市
如果你在一二线城市,房子动辄几百万,这100万首付都不够,就算你凑够了首付,申请下公积金贷款,我估计你的生活基本也没什么质量了,这样做实在得不偿失。
还有一个更重要的原因是:对我们大多数人来说,房子是用来住的,不是用来炒的。再加上房贷利率上升,估计一二线城市的房子不太好卖了。
所以房价还会上涨的可能性也缩小了,毕竟再涨,谁还买得起啊!!
(2)三四线城市
三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%,如果第一套房已供完,第二套还可以继续申请公积金贷款。
所以不管是首套还是二套,只要能申请公积金贷款,100万的首付是可以买下的。
但是大家别忘了,我们的目的是赚的更多,虽说在三四线城市加点杠杆,可以买房,但是在现在的政策下,想房价大涨短期内可能希望不大了。
3 未来,这个选择可能会更偏向哪个?
总结一下就是:如果有钱,又是刚需,那建议你赶紧买房。
但如果不是刚需,是投资的性质,而且还要贷款,你就要再认真考虑下了,以一年期银行理财为例,平均收益在5%左右,如果一年前100万的房子,一年后涨不到105万以上,那你也没必要买房子。
而且大家都可以感觉到,房价在政策的调控下可能会越来越稳定,但是市场上的理财产品却是越来越丰富了,大可做一些稳健的理财来让财富增值。
那就说说,100万要怎么理财才收益最大化!
可以从收益属性上去看,分为浮动收益、固定收益两种理财产品。
浮动收益产品:比如基金和股票,虽然收益高,但是风险也高;
固定收益产品:比如互联网金融(稳健的P2P/P2B)、货币基金、银行理财等,至少都有4%-10%的收益。
以自个儿为例,从2014年开始投P2B,没耗费过多精力,每年多挣个几万。我投的平台叫无界,现在投资可得100红包和500京东卡,感兴趣的可以去看看,传送门:100红包+500京东卡
所以如果房价的涨幅在5%以内的话,显然理财就更占优势了。
❻ 现在手里有点钱,是买房好,还是理财好
先买点股票基金什么的,一两年看看再买房。
不过要分期分批投资,结合短期定期存款。
❼ 钱是买房还是理财
你这个问题确实是不好回答的
首先你肯定是想让手里的资产保值增值,因为房地产是一个很好的投资项目。所以你才会有疑惑。
首先需要明确几个问题:你在哪种类型的城市,一线二线还是三线四线,如果是一线二线城市的话,房地产市场还会继续持续。因为需求还是有的。如果是小城市的话,投资房地产就没有必要了。
其次你自己的理财观念怎么样,或者理财能力,有很多人理财理着理着钱就被骗了。
如果你擅长理财的话,还是要拿出一部分钱来理财,如果是一二线城市房产也是不错的选择。
❽ 有一定的钱了是先买房好,还是先投资好!谢谢各位!
建议按揭买房,留一部分的钱来投资,最好能在自己接受的范围内投资一个项目。这样你的压力也不会太大,又可以赚点钱来供房
❾ 有钱是买房子还是投资
首先,你要搞清楚,房子是固定资产,买房子本身也是投资理财的一种行为。
第二,你有多少钱,希望有多少收益,多少年回本。
第三,建议你选择你自己熟悉,有把握的去做,不然的话,你就必须有一个可靠而专业的投资理财顾问,否则你是亏定了。
第四,像你这种入门者,估计钱也不会很大,建议不要投资风险大项目,而坚持长期持有为主,保值为主,有更多的闲钱,再做其他投资。
❿ 300万是投资理财还是买房
首先这个问题是并没有标准答案的,不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房,对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需,不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市,甚至于很多楼盘还会有更低的价格,房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人,不买房也一样的会付出其他的成本,更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财,毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的,或者不动产类资产占比比较高的,现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例,反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念,或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场,完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资,待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性,靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期,也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因,反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本,未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率,反而还要承担风险,所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好,重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍,题主自己可以做个参考。
①流动性资产:推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等,这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产:推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点,本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%,银行代销信托6-8%)
不推荐p2p,私募(明股实债型的类固收),定融(资金直接进融资方账户,自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金:债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高,债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金),扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产:没有一定的股市经验和实操经验,而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市,普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手,会控制仓位和分批建仓,能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产:如保障型保险、意外型保险等,越是家里经济条件不好越要买,越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)