房产投资理财产品

『壹』 投资理财产品和投资房产的选择

买房子你要选择热点城市才有投资价值，但是现如今热点城市的住宅价格其实很不稳定。自己能否承担这个风险是个未知数。
稳健型理财项目信托 P2P等高收益项目缺乏监管和活力隐形风险远比想象的大。保险只能用来防守，定储国债缺乏通胀抵御能力。
换成我200万如果来安排
如果投资房产我会选择投资商铺而不是住宅。
如果投资在金融市场我会选择企业债和指数基金如ETF基金中的沪深300 ，深100，上证50等

『贰』 有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资

如果这200万闲钱是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，高风险的别碰；如果这200万闲钱获取超额收益，那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些？市面上高风险高收益的理财产品很多，基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在，暴雷的产品实在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盘，多少家庭蒙受巨大的损失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

综上所述要结合自己的实际来抉择，如果你追求收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品；如果你希望资产求稳，那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你，不需要承担什么风险。不过长远看，优质物业的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

『叁』 个人如何正确投资房地产理财

很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，那么投资房产也是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。那么，个人如何进行房地产投资呢？

贷款买房适逢最佳时机

一名消费者算了这样一笔账，假如将自己所有的资金全部投入买房，那么，一年的资金收益率等于零；若购房申请20万元5年期按揭贷款，自己的20万元则可投资股市，若用于认购新股，既无风险，每年又可获利10％以上，这样不仅买了住房，还获利4％左右。这名购房者以其理财的技巧，显示了贷款买房的实惠。

投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。

投资出租物业正当其时

笔者一大学同学结婚后单位暂时未给分房，他每年租房的花费就有近万元。去年底，他通过银行按揭购买了一套两室一厅的房子。他给笔者算了一笔账：他和太太月收入加起来有5000余元，买新房后每月按揭还款1500元，问题不大。而且房改后，他要么能搭上末班车从单位分到一套房，要么可以用双方单位的购房补贴，再通过公积金贷款重新购买一套房子，然后把第二套房子出租给别人，这样每月至少有500元租金入账，还款压力无疑有所减轻。目前，他除较早地住上新房，改善了生活质量外，还拥有了两处不动产，一处供自己使用，一处当作投资工具，可自由支配。

投资房产的想法在一般人看来肯定是有些超前了。众所周知，以买卖形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低买高卖的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但买房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，买房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。

物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。

由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。

投资住宅要有长远眼光

与商业用房相比，投资住宅一般比较安全，只要区位不是特别偏远，升值会比较稳定。需要注意的是，你要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比你购买时的价格高出很多。

有不少购房者，在选择商品房时，以选择郊区或新区的住宅为目标，他们的精明同样令人佩服。购买同样面积一套市中心住宅，其价格相当于购买郊区（或新区）住宅加上轿车，且居住环境、增值潜力等均要比购买市中心住宅优越。

投资房产需要有长远的眼光。商品房买卖是各类商品买卖中动用资金最大、各种制约因素最多的一种交易活动，因此，在交易过程中，不但要详知各种程序和操作方法，而且要讲究策略。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

『肆』 把价值30万的房子卖了，投资理财产品合适吗

其实个人觉得不太合适，房子具有保值的作用，理财产品作用相差无几，可能高一些，但是目前国内没有向国外一样专业系统的理财公司，金融市场也不想国外的完备，尚处在初步的发展期。如果你自己有大把的时间可以看着它，就可以买，不然，个人觉得你还是留着房子的好。

『伍』 房子当作投资理财产品来卖该怎么做

房子作为不动产，在当下中国市场，具有保值增值的稳定性。单个房子可以用来抵押给银行进行融资，可以将抵押获得的资金用于投资，投资高收益理财产品、投资P2P产品，大部分可以获得一定的收益。所以，当下部分热点城市的房子会被人们当做投资产品来投资购买。

『陆』 现在该买房还是买理财产品

我会选择买房

房地产和理财产品是当代投资的两大项目。两者都是现在市场上投资权重主要选择的类型，较这两者而言，房地产投资交易稳妥，回收利润也比较慢。而理财产品流动性强，波动性大，收益也相较于房地产而言比较快。

所以我的观点一直都是投资房地产要比投资理财产品更加具有持续性，稳定性，更加适合家庭投资。而且，按照中国目前的状况，房地产市场的走向仍将持续走高，虽然国家出台了一系列的调控政策，但是房地产的价格最多只会稳定不动，不会下降。我们这种普通家庭没有大量的用钱需求和资金流动的需求，所以我们应该更倾向于投资于房地产，这样更稳定，更加保险。况且有实体的东西在手，总比流动性的东西要强的很多。

『柒』 投资房产和银行保本理财哪个合适

投资房产与银行的理财产品没有可比性。现在考虑的不是哪个合适的问题。你应该考虑风险问题，投资房产风险很大，如果你可以承担这种风险，可以考虑投资房产。

『捌』 目前投资房产好还是投资复利理财产品好啊

当然是复利啦！
24美元买下曼哈顿！这并不是一个荒唐的痴人说梦，而是一个流传已久的故事，也是一个可以实现的愿望，更是一个老生常谈的投资方式，但是做得到人不多。

故事是这样的:1626年，荷属美洲新尼德兰省总督Peter Minuit花了大约24美元从印第安人手中买下了曼哈顿岛。而到2000年1月1日，曼哈顿岛的价值已经达到了约2.5万亿美元。以24美元买下曼哈顿，Peter Minuit无疑占了一个天大的便宜。

但是，如果转换一下思路，Peter Minuit也许并没有占到便宜。如果当时的印第安人拿着这24美元去投资，按照11%(美国近70年股市的平均投资收益率)的投资收益计算，到2000年，这24美元将变成2380000亿美元，远远高于曼哈顿岛的价值2.5万亿，几乎是其现在价值的十万倍。如此看来，Peter Minuit是吃了一个大亏。是什么神奇的力量让资产实现了如此巨大的倍增？

是复利。长期投资的复利效应将实现资产的翻倍增值。爱因斯坦就说过，“宇宙间最大的能量是复利，世界的第八大奇迹是复利”。一个不大的基数，以一个即使很微小的量增长，假以时日，都将膨胀为一个庞大的天文数字。那么，即使以像24美元这样的起点，经过一定的时间之后，你也一样可以买得起曼哈顿这样的超级岛屿。
对投资而言，投资人必须找到能抗危机实现长期盈利的项目和产品，坚定信心、坚持长期持有，就能分享到复利效应，实现资产的倍增奇迹。
100万现在去买房，20年后还能翻几倍？
如果100万现在去买复利型的理财产品，如果复利率能达到是15%，20年后将增长15倍，达到1637万，如果复利率能达到25%则可增长85倍，达到8674万元。这是投资房产不可能实现的。所以结论应该是投资复利型的理财产品。
复利型的理财产品有很多种，银行、保险公司各自都有复利型的理财产品，但复利率较低，考虑到通胀因素，算是贬值了。目前有把握高于通胀实现复利效应的产品应该数孔子国际的环球复利理财是最有可能来实现了。他过去十多年已经实现了20%以上的复利增长，化解了1997亚洲金融危机，和2001~05年股市大跌，2007年爆发的次贷危机，在危机里，还实现了财富倍增的奇迹，已经在北京人民大会堂荣获了“中国复利理财行业最具影响力品牌”。