⑴ 個人自建房屋辦理房產證需要繳納多少契稅
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑵ 自建辦公樓要繳納物業維修基金嗎
單個業主可以不交，超過二個以上業主就要交。
⑶ 個人可以申請房屋維修基金嗎
您好！你好！
1、商品房建築保修年限是多少年?
答：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
2、房屋維修基金是存放在哪個機構？如何防止產開商挪用房屋維修基金？
答：商品住宅維修基金由當地房地產管理部門開立專戶代為管理。業主大會成立後，移交業主大會選舉產生的業主委員會。
房改房的維修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改辦代管的，還有財政局管理的。
商品住宅維修基金進入專戶後，業主大會成立前，由全體業主書面申請，房管局審批，才能使用。業主大會成立後，由業主大會決定使用。開發商無法挪用。
為了防止開發商在代收的過程中挪用房屋維修基金，我們這里嚴禁開發商代收，開發商只能開繳款通知單，讓購房人自己到銀行交，不能代收。
3、小區成立了業主大會和業主委員會，如果自己沒有開立維修基金帳號，維修基金還在房管局。由物業管理企業提出維修計劃和預算，經過業主大會批准，業主委員會主任副主任簽字蓋章，將維修預算、大會批准決議和業主委員會主任副主任簽字蓋章的報告，到房管局提取，房管局核准後即可劃撥。
望採納，謝謝
⑷ 購買房屋的維修基金可以個人申請嗎
1、這是不可以的。
2、首先，應該了解什麼是維修基金。維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。重點就是：維修基金是用於公共用設施和公用部位的。
3、2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定：
公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利 。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
4、使用維修基金時應注意：維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。
參考文獻：《住宅專項維修資金管理辦法》
⑸ 高層住房公共維修基金是全額由個人繳納嗎
不是。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑹ 自建房辦證需不需要交房屋維修基金
如果是自建自用房（單產權），由自己負責維修，不需要繳納維修資金；如果是產權進行分解（多個產權人），維修時大家按照份額承擔維修資金，需繳納維修資金。詳見建設部《住宅專項維修資金管理辦法》。
⑺ 自建的房屋辦房產證 要不要交房屋維修基金
現在一般是在買房子付首付的時候就要交納的，如果是二手房，在辦理房產證的時候，如果以前的房東沒有繳納，那麼就必須要繳納維修基金！
⑻ 個人首套居住房收房屋維修基金嗎
首套住房會收取房屋維修基金的。
房屋維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
全國公共維修基金的收取辦法是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。
⑼ 個人合夥建自住生活用房要不要交物業維修基金
維修基金按規定交到當地房地產管理局開設專戶，無需交到物業公司，可避免物業公司佔用你的資金。自己可以成立物業公司，手續較麻煩，需要相當數量專職水電暖及工程師人數，不劃算。維修基金只能用到房屋公共部分需大修，程序是：全體業主或業主代表形成決議使用計劃及金額，轉到物業公司，再由物業公司報送當地房地產管理局審批後，款子撥到物業公司帳上，支付房屋維修款。
⑽ 自建房需要繳納住房維修基金嗎
問題提的不是很清楚，如果是自建自用房（單產權），由自己負責維修，不需要繳納維修資金；如果是產權進行分解（多個產權人），維修時大家按照份額承擔維修資金，需繳納維修資金。詳見建設部《住宅專項維修資金管理辦法》。