如何理財購買新車別墅

A. 購買別墅四大建議 不看後悔

真正的別墅生活，體現的是自由與尊貴的圈層生活狀態。購買獨棟別墅是身份與尊貴的象徵，而中產階層購買經濟型別墅，則是更多地為子女和家庭考慮，享受更好的生活及居住服務。同時，在當前樓市調控和投資渠道選擇不多的形勢下，購買者還更多看重別墅的保值增值功能高於其他物業形態。從這個角度而言，選擇別墅其實需要更具慧眼。別墅購買者看看以下建議吧。

1、精選別墅區域

別墅買家首先應明確自身需求，自住還是投資？或者二者兼顧？確定相關需求才能考慮交通及周邊配套設施。其次，別墅區的整體環境決定著別墅的真正價值。

2、注重景觀設計

目前國內業內普遍認為，經濟型別墅可以做到推窗即景、有天有地有花園，但最大特點還是應與自然四面接觸，景觀、綠化、路面設計等應更精細。別墅買家應多注意景觀的設計，包括風格布局和植被選擇。「多年後房屋可能折舊，但庭院價值卻能更高。」

3、功能布局合理

「如果是用來自住，考慮的重點還應放在滿足家庭結構需要上，綜合考慮居住的舒適性和功能性。雖然購買別墅的多為高端人群，但這類產品本身的能耗、採暖等算下來也是一筆不小的開支。」好別墅不僅對項目外立風格和景觀設計要求很高，內在的戶型的結構、朝向和舒適性更為重要。

4、提倡圈層交流

別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要有相對集中的區域或者公共設施搭建一個社交平台。

（以上回答發布於2015-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 購買獨棟別墅注意事項 房子選好更容易保值

獨棟別墅相比普通住宅有更高的價格，但是與之相對的，獨棟別墅能帶來完全不同的生活體驗。越來越多的成功人士選擇了獨棟別墅，其具有的超高的養生宜居特性也引起廣泛關注。那麼，購買獨棟別墅有哪些注意事項呢？今天小便就來給您詳細介紹一下。

購買獨棟別墅一定要注意以下事項：

一、有主題特色更能保值

別墅往往價格不菲，所以在購買別墅的時候空間是不得不考慮的一個因素。經常會發現各種賣點的別墅，有的別墅區的賣點是天然條件，如臨湖、臨球場、公園；有的是標榜名人雅士聚居之地，薈萃；而有的是以新的設計理念體現特色…..這些主題特色確實對於房產的保值和有能幫助。

二、戶型設計是夠合理

這可以從以下三點判斷：

1、 各功能區劃分是否合理；空間面積配比是否存在問題；

2、 采訪通風條件是否能保證；

3、 是否存在無用空間。

購買獨棟別墅注意事項

三、周邊環境及配套設施

周邊環境及配套設施對生活質量有很大的影響。環境是否優良、綠化率是否達標、交通是否便利、是否有小型商業區，這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。

一個成熟的社區入住，周邊生活機能健全、交通方便、管理完善，自然房屋價值也居高不下。

四、面寬大小有講究

挑選聯排別墅的房型時，基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯排別墅意味著佔地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。

五、地下室選好用處大

地下室可以靈活運用，若是設計的好可以用來做休閑娛樂場所，比如可以設計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等，但一定保證足夠的，避免因太低導致壓抑。

地下室的設計和選擇還要考慮通風採光條件，還要注意防潮。

購買獨棟別墅注意事項

六、其餘細節問題

比如在入口處設置遮雨棚；進門處設置門廳作為緩沖區；樓梯口不能正對卧室；樓梯寬度、高度和深度要合理；以及室內不能出現獨立的柱子等等，這些都會讓以後的生活更為舒適快捷。

以上就是小編跟大家分享的購買獨棟別墅的注意事項，希望小編的分享對大家有實際的幫助。

（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 要怎樣才能有錢買別墅

購買別墅的客戶群大體為：資金積累到一定程度的私營企業家；經營紡織品外貿進出口老闆；建築老闆（大包工頭）；上市公司股董；房地產老闆；改制後的國企老總；股份制企業的董事長、煤老闆、大礦主、交通運輸老闆

D. 如何選購別墅 哪些別墅不能買

對於想要購買別墅的朋友們，以下小編分享的知識一定會對您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購別墅，哪些別墅不能買？

如何選購別墅，選購別墅有哪些忌諱?

在家居生活中，別墅體現著自由和貴族的生活水平，而很多中產階級則會選擇購買經濟型的別墅，經濟型別墅的好處就是為後代考慮，讓其享受更好的生活，那麼如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什麼忌諱嗎?

1.臨海別墅地勢與安全問題

現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利於健康的自然環境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。

2.下或山谷溪流出口別墅不宜

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災的危險。在地理學上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉澱，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環境優美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。

3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住

在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學最重視「藏風聚氣」，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。

4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住

陽宅風水最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

5.別墅不宜選鬧市區中

大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種雜訊的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

哪些別墅不能買？

1、崖下或山谷溪流出口的別墅不宜買

千萬不要為了風景優美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環境優美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災的危險。在地理學上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經年累月的經過，河水攜帶泥沙慢慢沉澱，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。

2、陽光不足陰暗潮濕別墅不宜買

陽宅風水最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

3、鬧市區的別墅不宜選

大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種雜訊的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

4、全石材別墅需防氡氣之害

崗石作為建材以彰顯氣派。但根據科學研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務必小心。

5、白牆藍瓦式別墅居家不利

庭園式的建築或有瓦的屋頂切忌用白牆藍瓦，因為此類色調大多用於靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。

別墅雖然是人生活的品質，但是購買別墅千萬要注意以上的知識，一定要住的放心，住的順心。

（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 買別墅需要注意什麼

一、了解項目有無產權

要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證；若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

二、市政配套到位

別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。

三、交通是否便利

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的「市區往來班車」，「路途雖然較遠，但不影響上下班時間」的項目可以考慮。

四、社區的環境

別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境。

五、物業管理

全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務范圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。

六、戶型的選擇

購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主卧間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

(5)如何理財購買新車別墅擴展閱讀：

別墅分類：

一、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密好的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

二、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

三、聯排別墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

四、疊拼別墅

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。

五、空中別墅

空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。

F. 過來人買別墅的經驗 買別墅有*價值嗎

不差錢的話當然買別墅 但是也沒必要打腫臉充胖子

G. 從理財角度看成長期的三口之家要不要買別墅

_大家在購買的時候，也最好是先考慮經濟，在自己經濟條件允許的情況下，選擇舒適度更高的別墅沒問題。

H. 現在買別墅需要注意什麼

生活中，我們經常聽人家講到獨棟別墅？也經常在電視或者生活中看到設計獨特的獨棟別墅。那麼，你知道什麼是獨棟別墅嗎？什麼樣的別墅才是獨棟別墅呢？購買別墅要注意哪些問題？

一、什麼是獨棟別墅？

獨棟別墅是指擁有獨立的大門和獨立的庭院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立住宅，表現為前後上下左右都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

二、買別墅要注意以下7點

1、了解項目有無產權：要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證；若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。要求發展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因為發展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故選購現房或有實力的發展商的項目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的「市區往來班車」，「路途雖然較遠，但不影響上下班時間」的項目可以考慮。而且根據地方性法規規定開發商開發的小區項目周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當的公交線路。由此可以考察開發商開發的合法性和規范性。

4、社區的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境，能夠在一天忙碌工作後回到一個真正的家。所以在購買別墅時（尤其購買預售別墅）一定要將開發商宣傳書中所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，並明確約定相應的違約責任。以免開發商沒有履行宣傳書中承諾的配套設施而無法律保障。

5、物業管理：全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務范圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。尤其在與物業公司簽訂物業管理合同中對於人身安全的保障要詳細約定責任，別墅的特點決定人身安全性受到侵犯的危險性很大。最好小區內的別墅業主成立業主大會共同選一家操作規范，信譽好的物業公司，必要時業主大會可以聘請律師作為其法律顧問更好的維護業主的權利。

6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權……故應考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主卧間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般最大別墅的面積應到200平方米（使用面積）以上。法律規定房屋的層高不能少於2.8米，此項規定可以作為購房參看面積的最低標准。

7、品牌效應:你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發商,在預售時與交房時的完全是兩個樣,(如戶型,小區環境,配套設施等等)這樣都大大影響你對該房子的投資價值，選擇樓盤的時候一定要注意。

以上就是關於什麼是獨棟別墅以及購買別墅需要注意的事項等相關問題的解答。購買別墅這種高層次享受型的住宅本是一件高興的事，但也由於別墅的特殊性，也更容易出現一些買房糾紛。在購買別墅的時候，我們一定要提前了解買別墅注意事項，避免出現一些不必要的糾紛。

（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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