購買的車庫需要交維修基金嗎

『壹』 我的地下車庫車位，請問要交維修基金嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

『貳』 車庫需要交維修基金嗎

如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

(2)購買的車庫需要交維修基金嗎擴展閱讀

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『叄』 按照國家標准購買一手房時 車庫需要交多少契稅和房屋維修基金

車庫屬於非普通住房契稅是3%。至於維修基金應該是含在購買價格裡面了。

『肆』 車庫是否交納維修基金

一般的車庫都在地下 也有在地上一層建設的 比較少見而已
主要看車庫是否有獨立的產權證 如果有 那麼有可能要繳納 因為它與樓宇相連
當然 這個你最好是去當地的房地產管理局去咨詢下具體情況
因為你這個情況很少見 對於我來說 還沒有遇到過 呵呵
參照下面的內容 倒是提到了車庫
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使用范圍房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等

『伍』 買車庫有物業維修基金嗎

理論上沒有，公共維修基金只針對住宅房屋收取。車庫不在公維基金範圍之內。

『陸』 我想賣掉我的地下車庫車位，請問要交維修基金嗎

個人認為並不是新房和二手房的所在因素,而是看小區的潛在升值空間還有所在的位置,當然價錢也得考慮。

『柒』 在小區買了住房又買了個車庫，我需要交兩份維修基金嗎

車庫不用交維修基金。

門市屬於正規商品房的，需要交維修基金。

維修基金不是以份為單位的，是按照你購買房屋的總面積來計算的