貸款強制購買保險違反

A. 銀行強制辦理按揭的客戶購買保險是否合法

房貸險是霸王險,商業銀行要求借款人在貸款時辦理商品房抵押貸款保險或住房抵押貸款綜合保險，其依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第二十五條規定：「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」
事實上除特殊地區外，房貸險合同中所列的暴雨、洪水、台風等意外事件（地震又是除外責任）發生的可能性極小，即使遭受火災水患，框架結構的房屋一般不易毀損，更不易滅失，即房屋本身的出險率極低，保險公司的實際賠付率接近於零，銀行因此而面臨的抵押風險同樣極低。在這種情況下，銀行卻將辦理房貸險作為房地產抵押貸款業務的一項必經流程，而購房者為了獲得銀行貸款，只能接受購買房貸險的要求。「房貸險作為一種商業保險，應遵循市場經濟的基本規律，符合公平、自願原則。」「依照《保險法》第十一條規定：投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自願訂立的原則，不得損害社會公共利益，除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司和其他單位不得強制他人訂立保險合同。同樣，《商業銀行法》第五條規定：商業銀行與客戶的業務往來，應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。」「作為下位法的規范性文件，《個人住房貸款管理辦法》的規定與作為上位法的《保險法》、《商業銀行法》的規定不符，這是不能被接受的。」在抵押房屋出險率接近於零的情況下，房貸險對於保障銀行抵押貸款安全的實際意義已不大，「無論從合法性還是必要性角度，作為部門規定的《個人住房貸款管理辦法》都不應將購買房貸險作為辦理房地產抵押貸款的強制性條件。」
在具體辦理房貸險過程中，銀行和保險公司的做法存在著不少問題：房貸險合同將銀行列為第一受益人不符合《保險法》第二十二條規定。即「受益人」概念只存在於人身保險中，而購買保險並支付保費的借款人卻不是保險合同的最大受益人，一旦發生保險事故，借款人只能作為第二受益人享受剩餘的保險權益，有違公平原則。在實際操作時普遍要求投保人一次性繳清所有投保年份的保費，實質上是無償佔用了投保人十幾年甚至幾十年的利息收入。對購買期房的消費者而言，其繳納保費時間自貸款之日起計算，而保險公司承保期限卻自房屋交付之日起計算，導致消費者在該時間差內多繳納了保費，實際保險年限低於投保年限。一些銀行還不允許消費者自主選擇保險公司。
說了那麼多，只能長長知識。很無奈，你要貸款只有買保險。因為事實就是這樣。

B. 銀行貸款強制買保險合法嗎

您好，已經收到您的問題，正在為您解答，請稍候。【回答】

這種行為是不合法的，即便購買了，也可以認定為無效。【回答】

買的二手房，銀行說必須買了包廂才能放款，合法嗎【提問】

《保險法》第十一條規定：投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自願訂立的原則，不得損害社會公共利益，除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司和其他單位不得強制他人訂立保險合同。【回答】

那我可以投訴他們嗎【提問】

你可以撥打銀行客服電話進行投訴，也可以找銀保監會進行投訴。【回答】

銀行客服電話是多少【提問】

您辦理的銀行是哪一家呢？【回答】

郵政儲蓄銀行【提問】

如果您需要聯系銀監會，電話是12378【回答】

強制性買的投訴可以退回來嗎【提問】

郵儲銀行的客服電話是95580【回答】

一般都是可以選擇退回的，具體的您可以投訴後和銀行進行協商。【回答】

強制性買的投訴可以退回來嗎【提問】

如果對處理結果不滿意您還可以選擇向銀監會進行投訴，要求把強制購買的保險退回。【回答】

若您仍然不滿意，也可以向人民法院提起訴訟，要求認定合同無效，然後退回您額外支付的保險費用。【回答】

C. 翼支付甜橙借錢，強制購買保險，這樣的行為違法嗎

如今智能手機為我們的生活帶來很多的便利，我們通過手機進行支付，並且也可以通過手機進行休閑娛樂和放鬆，最主要的就是如果我們的資金周轉發生問題，同樣也可以通過手機來解決，當然不同的軟體，其中的利息也有所不同，而借款的方式以及所需要支付的金額也有所不同，所以既然選擇通過網路軟體進行借款，就一定要仔細進行甄別和選擇，不要操之過急。

我們之所以要進行貸款，就是為了要解決一時的燃眉之急，當這種燃眉之急被解除以後，我們所需要面臨的就是按時進行還款這樣一個問題，在還款的過程當中，一定不要發生逾期的行為，不然就會對我們的未來生活以及個人的徵信產生不好的影響。

D. 銀行強制辦理按揭的客戶購買保險是否合法

銀行強制辦理按揭的客戶購買保險一般不合法。

《保險法》第十一條規定：投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自願訂立的原則，不得損害社會公共利益，除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司和其他單位不得強制他人訂立保險合同。

《個人住房貸款管理辦法》第二十五條規定：「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」

最高人民法院在《關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》中，對《擔保法》第五十八條作了進一步的解釋：「在抵押物滅失、損毀或者被徵用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。」

E. 平安銀行強制貸款人購買保險是合規的嗎

平安銀行的貸款除了貸款正常產生的利息外，是不收取其他費用的。我行不會強制要求購買保險。
應答時間：2020-06-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

F. 買房貸款時強制買保險違法嗎

不違法，不是因為你買房而是因為你貸款
因為你的償付能力會受各種因素影響，而買的意外險

G. 貸款時銀行強制性要求買保險怎麼辦

銀行要求保的商業險險種一般為車損險、第三者責任險、車上人員責任險、盜搶險、自燃險、不計免賠特約險，保這些就夠了，你完全沒有必要再加別的附加險了！

H. 銀行強制貸款人購買保險並指定自己為受益人的，是否合法

［案情回放］

江文在某城市工作，為與女友結婚考慮買房。經過調查，江文選定了某房地產公司開發的一套商品房，並簽訂了房屋買賣合同。江文與某銀行簽訂了個人住房按揭貸款合同，合同約定：江文購買某房地產公司的一套商品房，向該銀行借款20萬元，還款方式為每月償還2000元，期限為10年，江文以該商品房作為抵押，到期無法償還借款，銀行將行使抵押權。在合同簽訂後，江文即向某房地產公司支付了首期房款。

此後，某銀行要求江文為所購置的房屋購買一份財產險，或是購買一定期限的人壽險，銀行為受益人，並由江文支付保險費，否則就將解除與江文簽訂的個人住房按揭貸款合同，但江文對銀行的行為明確表示反對。雙方為此發生糾紛。江文遂起訴至人民法院，請求法院判令銀行按照雙方簽訂的按揭貸款合同履行合同義務。

［專家點評］

《合同法》第39條第1款規定：「採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。」就本案而言，究竟由江文來支付保險費，還是由銀行來支付保險費，是屬於合同的內容，應當由當事人自己協商確定，不應強加給貸款人。銀行以格式合同的方式達到這種目的，嚴重違反了我國《合同法》的規定和精神，應當認定銀行的行為無效。

根據《保險法》第39條規定，人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定。投保人指定受益人時須經被保險人同意。被保險人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，可以由其監護人指定受益人。因此，在本案中，銀行要求江文購買一定期限的人壽保險，並要求江文指定自己為受益人，違背了《保險法》的規定和精神。

I. 平安銀行強制貸款客戶買人身意外保險犯法嗎

平安銀行申請貸款不會強制要求購買保險的，如有疑問，請聯系您的貸款客戶經理。應答時間：2020-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

J. 商業貸款買房被強制買保險，怎麼維權

商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。