⑴ 關於房產保險有哪些方面需要了解
房地產雖然風險較少，但並不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現實，那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規避風險、減少經濟損失，購買房地產保險就很有必要。所謂房地產保險，主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。對大多數人來說，買保險主要是買房地產財產保險。
保險公司承擔的房地產的風險是純粹風險，即偶然性、意外性。房地產風險一般包括如下三個方面的風險：第一，房地產財產損失，分為直接損失和間接損失。直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損失即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低以及因財產損失而使未來營業收入減少或支出增加等。第二，房地產責任損失，即發生在房屋的設計、營建、銷售、消費和服務等環節的責任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。第三，房地產人身損失，主要是在房地產抵押期間，抵押人在合同期內死亡，會給抵押權人帶來經濟損失。可以說，地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。
在房地產保險中，保險的當事人是哪些呢？主要指房地產投保人，保險人、被保險人和受益人。房地產投保人指的是房地產保險標的有可保利益，並與房地產保險人訂立保險合同、按保險合同負有支付保險費義務的人。房地產保險人指的是與房地產投保人訂立保險合同，收取保險費，並承擔保險合同既定的賠償責任或者給付保險金責任的保險公司。房地產被保險人是指其房屋等財產或人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，房地產投保人即為被保險人。受益人即房地產人身保險合同中由投保人或被保險人指定的享有保險金請求權的人。投保人、被保險人均可為受益人。
⑵ 購買保險產品前需考慮什麼
如何在購買保險前能夠理智的選擇適合自己的保險成為很多人的困擾，我們應該要要明確自己的需求，對風險情況做評估。接下來讓我們來具體了解下有哪些情況需要提前考慮。購買保險前需考慮什麼？第一步：做好風險評估，明確自己的需求。每個個人和家庭都有保險的需求，而需求又根據個人和家庭的情況不同而變化，所以要對風險情況做評估。對於必保的風險，如意外傷害、特定交通意外、重大疾病等，可通過高性價比的產品進行轉嫁；對於理財需求的風險，比如抵禦通貨、投資分紅等，需要評估個人或家庭的風險承受能力、未來的現金流狀況、保費支出的承受能力等；在需求不明確、不了解自身情況的背景下，購買任何種類的保險都是非常不理智的。比如，如果在未來家庭將面臨重大的支出，比如要購置房產，這時卻沖動去購買投資分紅險是非常不明智的；如果意外、疾病等基本的保障沒有添加，就去買萬能險，也是很不理智的，一旦發生意外或者疾病，那投入的保費等於零，所以買保險的第一步就是評估風險，明確需求。第二步：規劃方案，預算費用。在第一步工作做扎實的情況下，再進行保險方案的規劃。無論個人還是家庭，都需要有個全面的保障方案，首先要在第一步的基礎上，評估出個人可支出的保費，不能因為要全面的保障而不顧保費支出的承受能力。通常，保費支出根據個人或家庭所處的階段而確定，不能武斷地認為保費支出要佔收入的10%。比如剛踏入社會的職場新人，在保險方面注重意外傷害的保障就可以了，而不必把自己收入的10%都投入保險，因為這個階段對現金的需求比較高，而且現金流不穩定，盲目支出可能造成保費斷供的現象；隨收入的增加和家庭收入的增加，再考慮高風險的保障，重大疾病、醫療費用等方面的保障；接著視家庭資產、現金流的情況進行保險理財的規劃，增加投資分紅、養老險的投入；保險規劃要根據個人、家庭財務情況，逐步實現，忌貪大求全；最基本的保障先行，接著是保險理財的規劃；在規劃的時候，先家庭主要支柱，然後是父母、孩子。第三步：對比選擇，切勿偏聽偏信。
⑶ 為房子買財產保險需注意哪些
確定房屋財產保險保險金額的方式有三種：
1、按照賬面原值確定保險金額。賬面原值指的是房產在建造或購置時所支出的貨幣總額。按賬面投保是一種不足額的投保。
2、按照賬面原值加成數確定保險金額。賬面原值成數即在保險人與被保險人協商一致的情況下，在房產賬面原值的基礎上再附加一個成數，使之趨近於重置重建價值。這種投保為足額投保（即保險金額相當於財產實際價值的保險）。
3、按重置建成本投保，重置重建成本即重新購置或重新建造房屋所需支付的全部費用。在投保房屋財產保險時應細讀保險責任，主要需要注意以下幾個方面：第一，不是所有房屋財產都可以投保。家財險的保障范圍涵蓋房屋、房屋附屬物、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品等。第二，家財險「按需投保」最經濟。您在投保家財險時應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保。第三，保險標的發生變化應及時告知保險公司。對於家財險，保險合同內容的變更，投保人必須得到保險公司的審核同意，簽發批單或對原保單進行批註後才產生法律效力。
⑷ 購買保險需要注意什麼問題
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
給孩子購買保險應該注意以下幾點：
1、保險是為了防範使家庭的目標受到嚴重影響，甚至瞬間坍塌的非金融風險；
2、目前為止，保險是唯一應對這類風險的工具；
3、給孩子買保險，壽險並不是首要考慮的險種；
4、孩子的健康問題，是最影響家庭的財務安排的。因為一旦生病，就算傾家盪產，作為父母都是會全力以赴的。
⑸ 房產保險怎麼買
您好！您所說的其實就是家財險，關於家財險投保技巧，您可以參考：
隨著家庭財產不斷增多，如何保證家庭財產安全已成為人們普遍關心的問題。為了保證家庭財產安全，消費者應投保家庭財產保險，在投保時消費者應細讀保險責任，注意以下幾個方面。
首先，不是所有家庭財產都可以投保。「消費者在投保家庭財產保險時應仔細閱讀合同中的保險責任，有些家庭財產不能投保。」重慶保險專家說，家財險的保障范圍涵蓋房屋、房屋附屬物、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品等，而金銀首飾以及古玩字畫等貴重物品，保險公司一般不提供保險保障；有的保險公司為家庭財產提供小額現金盜竊保險，但由於風險比較高，保險公司賠付的金額也不會高。
其次，家財險「按需投保」最經濟。「家財險作為財產保險的一個險種，遵循補償性原則，對於超額重復投保的部分，保險公司不負責賠償。」重慶保險專家說，消費者在投保家財險時應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是「按需投保」。
第三，保險標的發生變化應及時告知保險公司。「對於家財險，保險合同內容的變更，投保人必須得到保險公司的審核同意，簽發批單或對原保單進行批註後才產生法律效力。」重慶保險專家說，如果家庭里的大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更，保費按天計算，多退少補；如果發生意外事故或自然災害，造成損失的，特別是在自己不能確認保險責任的情況下，一定要第一時間通知保險公司，並要求保險公司上門查勘定損。
最後，投保後不可「高枕無憂」。投保家財險後，一些投保人認為「危險」已經交給保險公司，自己可以「高枕無憂」。「財產保險合同規定，投保人有維護財產安全的義務。」重慶保險專家說，如果發生自然災害或意外事故，投保人應迅速採取有效施救措施，將財產損失降到最低限度，否則，保險公司會對因施救而產生的費用進行單獨補償。此外，投保人還應妥善保管所投保物品的原始發票，一旦出險，被保險人可以向保險公司提出理賠申請，提供損失清單，由保險公司派專人現場核保定損，清點確認損失。
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⑹ 請教一下:買了新房要買保險應該注意什麼
如果你的新房自己裝修，你居住在北方，一定記得要買一份水管爆裂的險種。家庭財產保險花不了幾千元，有可能房產公司給你說的保險的事，有可能是貸款人的一份壽險，現在很多銀行都不強制購買此保險了。你問下清楚。
⑺ 買保險的困惑，希望得到真實的釋疑！
經濟條件有限，購買了重大疾病保險和意外險也差不多了。
目前分紅險的年收益確實比不過國債和貨幣基金這些低風險但有穩定收益的投資品種。分紅險的作用是為了抵禦長期的通脹和利率波動而產生的。短期來看，分紅險收益不如其它投資品種；但長期來看，如果那天中國經濟出現滯漲局面，那分紅險的保底收益才會超過國債等投資品種，那時也買不到這種保底收益的分紅險了。這是收益方面
另一個方面就是分紅型提供的保障以及避債避稅，比較適合那些不善於理財或沒時間理財的家庭，幫助他們留住一筆錢以及保值增值。以及做生意的人，做生意有風險，如果一旦虧本，那保險是不能用作抵債的，持續的分紅會讓人過的還可以，利用保單借款甚至有翻盤的機會；也適合那些受政策風險影響的官員；也適合高凈值人士，將來可以躲避遺產稅。
希望能幫到你。