個人房貸時銀行收貸款保險么

① 向銀行貸款買房銀行要收取貸款保險費嗎

一、如何向銀行貸款買房

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

（一）個人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

（二）個人住房委託貸款

指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。

（三）個人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

二、向銀行貸款買房需要什麼條件

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

② 在建行貸款必須要交保險嗎

建設銀行個人信用貸款業務不須購買保險。

首先小額貸款的申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。

所需材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

辦理流程
1、借款人需向銀行提交一系列申請材料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
4、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

③ 辦理房貸前銀行要求我購買保險，為了放款順利，我就買了，現在貸款已經放下來，退保險銀行會回收貸款嗎

不會的，你買房貸款是正規流程，而銀行是否利用保險來和你談條件不可能的，你是顧慮太多，畢竟銀行屬於國家正規支持行業，絕對不可能知法犯法，只是現在的保險行業和銀行做了相關的合作，只是為了互相促進業余的發展，只要你有自己的一個主見不必擔心

④ 保險公司向銀行貸款給客戶時向客戶收保險費，這合法嗎

現在很多人都想購買保險，這是因為大家都看到了保險能夠給自身提供相應的保護。保險公司向銀行貸款給客戶的時候向客戶收取了保險費，這種行為是合法的嗎？

三、結語

其實在現實生活中，這種事情也是比較多的。有一些網友說自己在辦理業務的時候就被保險公司收取保險費，其實這種行為本身是不太符合規定的，如果大家在現實生活中遇到這種情況，一定要敢於反對，可以明確的告訴對方這種行為不符合規定。

⑤ 按揭貸款有個銀行保險費怎麼算的啊

計算公式為：

保險費=保險金額×保險年限×年保險費率

其中：保險金額一般要求大於等於貸款金額，各家銀行要求不一定相同；

保險年限一般要求大於等於貸款期限，各家銀行要求不一定相同；

年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％。

有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買

或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。

如果貸款以後提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。

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實際承擔期限

貸款保險合同規定，保險期限與貸款期限一致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。

對此，有關專家指出，保險責任的實際承擔期限，其實短於合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、後交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短於貸款期限。

保費收費方式

有的保險公司在合同中規定保險費「按年收取」，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認為：它無償佔用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合，不承擔保險責任。

合同受益人

抵押住房貸款保險合同通常規定，銀行是第一受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要「冒天下之大不韙」，要求作為合同的第一受益人，受益人應該是購房者。

⑥ 去銀行辦理房貸，說是讓個人交貸款保險，是正常收費嗎

都是這樣的，200元左右。

⑦ 我辦房貸時只在銀行貸款，沒有保險公司參與

沒有保險公司參與，有擔保公司參與

⑧ 個人商業按揭住房貸款需要承擔按揭貸款保險費嗎

需要的，按揭貸款或公積金貸款的房產，要收取購房者的房屋保險費，這是按揭貸款的程序之一。

公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的文件說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

各個貸款銀行的政策不盡相同，目前天津大部分商業銀行貸款都是免擔保，免保險費用的，也可以橫向比較一下，可能前期費用不同，貸款利率可能也不相同，如果銀行的利率最低，那麼交點保險費也合適。