㈠ 購買二手房需要承擔房屋維修基金嗎
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
根據這條規定，你可以了解這個基金使用的情況來和對方協商這個費用的情況。
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㈡ 買二手房後原房主跟我要房屋維修基金應該給嗎
當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：
（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那麼就不應該向新業主收取費用。
（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。
（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產權年限。
（4）房屋業主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。
㈢ 買二手房還需要交維修基金費嗎
購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。
物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用於物業共有部位和共有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。《物業專項維修資金管理辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤；房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積所佔比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。
使用大修基金，必須由業主委員會制定使用方案，並在物業管理區域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體范圍和內容，維修、更新、改造方案及工程計劃，費用預算及用款進度計劃。
㈣ 購買二手房需要承擔房屋維修基金嗎
您好:公共維修基金是在收房的時候交的。業主沒有交清物業費,可以直接那合同說話,正式的合同上面都會註明過戶之前房屋的一切費用都是有業主負責。過戶後從過戶當天算起才算你該交的費用。業主已經構成違約,必要時可以採取法律手段。二手房是不存在維修基金的。因為原業主在收房時已經交過了。(他實際應該是在變相的收物業費)
㈤ 購買二手房，還要給那個維修基金嗎
住房維修基金一套住房只繳納一次，是購買新房時候有業主承擔，額度是住房總價2%，
該住房作為二手房買賣過戶他人，新買家不需要再次繳納，可以在辦理完畢住房過戶手續之後，和原房主去辦理住房維修基金過戶手續。
㈥ 買二手房要繳納維修基金嗎
不需要繳納公共維修基金，因為這個公共維修基金是只有新房在交房時才繳納的，而且這個維修基金是跟著房子走的，不會因為房產變了主人而再重新繳納，也就是說這套房子已經有公共維修基金了，您不用再次繳納。同時您也不用擔心這套房產是否繳納過公維修基金的問題，因為要是收房時不繳納這個基金是沒有辦法辦理產權證的。
㈦ 買二手房需要繳納公共維修基金嗎
買二手房不需要繳納
公共維修基金
。
維修基金是購買一手新房，有業主繳納，才可以辦理
房產證
。
二手房不需要再次繳納維修基金。可以辦理完畢房產證過戶之後，買賣雙方可以辦理維修基金過戶。