Ⅰ 個人可以申請房屋維修基金嗎
您好！你好！
1、商品房建築保修年限是多少年?
答：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
2、房屋維修基金是存放在哪個機構？如何防止產開商挪用房屋維修基金？
答：商品住宅維修基金由當地房地產管理部門開立專戶代為管理。業主大會成立後，移交業主大會選舉產生的業主委員會。
房改房的維修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改辦代管的，還有財政局管理的。
商品住宅維修基金進入專戶後，業主大會成立前，由全體業主書面申請，房管局審批，才能使用。業主大會成立後，由業主大會決定使用。開發商無法挪用。
為了防止開發商在代收的過程中挪用房屋維修基金，我們這里嚴禁開發商代收，開發商只能開繳款通知單，讓購房人自己到銀行交，不能代收。
3、小區成立了業主大會和業主委員會，如果自己沒有開立維修基金帳號，維修基金還在房管局。由物業管理企業提出維修計劃和預算，經過業主大會批准，業主委員會主任副主任簽字蓋章，將維修預算、大會批准決議和業主委員會主任副主任簽字蓋章的報告，到房管局提取，房管局核准後即可劃撥。
望採納，謝謝
Ⅱ 啟用個人的房屋維修基金需要什麼手續
一、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。
三、根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
Ⅲ 如何開通銀行凍結的房屋維修基金
銀行卡被凍結的原因： 一、銀行卡是信用卡(貸記卡),如果被凍結,可能是信用卡出現過異常交易,比如惡意套現、偽造信息、密碼連續錯誤等,銀行卡都有可能被銀行凍結。
二、可透支的銀行卡,銀行會根據實際償還能力來給制定透支份額,當透支超出份額銀
Ⅳ 房屋維修基金交了為什麼沒從銀行卡里劃走
你的房屋維修基金交了沒？從銀行卡里劃走，那是還沒扣款。
Ⅳ 到銀行繳納維修基金時，需准備什麼材料，這些材料銀行
需要的材料很簡單，只要帶上產權證或者購房合同和身份證，購房者即可拿到銀行辦理房屋維修基金，既然是交房帶上購房合同和身份證即可。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
Ⅵ 私人房屋維修基金應該交給誰保管
私人房屋維修基金當然由房屋所有人個人保管，因為這筆錢是房屋維修專款，必須專款專用，所以建議將此款項存入銀行，並且存入定期，無重大房屋維修項目不得支取。
Ⅶ 維修基金存入銀行時有什麼規定要求
根據規定，從2000年6月29日起至2001年3月31日止，商品房售房單位應自銷售之日起至售完之日止，每月10日前將上月代收的維修基金向市房管局指定的賬戶劃轉一次維修基金；單位集資、合作建房的組織者應在集資（合作）人入住之前，向市房管局指定的賬戶足額劃轉維修基金。
而自2001年4月1日開始，維修基金收繳實行票款分離，開發建設單位只開具維修基金收款收據，不再進行維修基金現金收繳，而由購房人到沈陽市商業銀行交款，存入維修基金專戶。所以，為了維護業主的利益，維修基金不應交給開發商。
Ⅷ 如何房屋維修基金必須要到銀行交嗎
銀行可以代收，最後歸集到房產所在地的建委管理。各個地方各個樓盤不一樣，也有是在交房的時候直接交給開發商的。
Ⅸ 房屋維修基金可以自己去銀行交嗎
目前銀行沒有此項業務，物業維修基金的管理部門是房管部門，不是銀行，只是在第一次購買房產的時候一般由開發商代收。