5年前用100萬買房或購買理財

『壹』 總價100萬的房子，是存5年錢全款買還是現在就貸款買劃算

五年之內的話可以考慮存五年前全款買。
目前受國際大環境影響，國內這塊受牽連影響較大，房地產也是不景氣狀態，新開發的房產沒有以前那麼轟轟烈烈了，短時間內至少三兩年內不會有以前每年上漲10+%的現象了，五年內上漲35%的可能性基本沒有。

『貳』 疫情當下有100萬存款，買房和理財之間，該選擇哪個

首先我們來說做理財，理財的產品較多，作為個人理財，選擇什麼產品，這要看個人的專業知識如何。

如果個人的專業知識較差，可以選擇基金、債券、通知存款、銀行大額存單、信託等固定收益產品。這些產品的特點是收益相對固定，風險系數相對低。

『叄』 如果你有100萬 是拿來買房還是理財

若需理財，所在城市有招商銀行，可了解下招行發售的理財產品，首次購買理財產品，需先辦理風險評估，評估後，可購買對應您的風險承受能力等級的理財產品。
您可以進入招行主頁，點擊 理財產品-個人理財產品 頁面查看，也可通過 搜索 分類您需要的理財產品。溫馨提示：購買之前請詳細閱讀產品說明書。

『肆』 100萬買房還是理財好

首先你要明白房產也是投資理財。只是買房佔用資金，後續如果需要大額資金就不能及時脫手了。而理財資金期限一般較短，對生活質量的影響不是很大。

『伍』 一百萬買房和一百萬存銀行理財哪個劃算

100萬是用來買房還是用來存款理財，哪個更加劃算？這個問題如果是在2019年以前，那麼買房是更加劃算，但是如果是放到現在，那麼放在銀行會更劃算，說白了就是看你的投資回報率。1、買房就賺的時代已經成為過去有人說過去的20年是房地產的黃金時代 ，確實如此，過去的十幾年，只要你買房子，無論是在什麼城市的，基本都是要賺的，但是這個時代結束了，而未來是白銀時代，這已經不再是買了就賺的時代了，需要很強的篩選能力。為什麼過去20年是一個買房就賺的時代？主要有三個原因：城鎮化、經濟增速、貨幣供應。第一、城鎮化1998年的城鎮化才30%，而到了2018年達到了60%，這20年的時間，城鎮多了4.65億人口居住，這是一個天量的居住需求，而且在20年前人均居住面積也低很多，所以不斷增長的居住需求是房地產牛市的基礎。

這幾年暴雷的很多，從上市公司，到一一般的企業，投資人的錢打水漂是很常見的事情，投資不再是那麼簡單，風險在變大，中國經濟發展增速在下行，社會整體的賺錢效應沒有那麼強了，投資的思路也需要改變。現在的情況說明保本比起你想要獲得的收益更重要，所以說銀行是不錯的選擇。

『陸』 2000年拿100萬買房和拿100萬存銀行，放到現在分別值多少錢

2000年有100萬說多也多，說不多也不多，因為這時候有100萬的人已經不像80年代的萬元戶那麼稀少了。從改革開放之後，下海的人越來越多，這些人很多抓住機遇都先富起來了，所以在2000年的時候能拿出100萬的也不少。但是跟當時平均每個月幾百元的工資相比，100萬也是很多工薪階層無法企及的夢。那假如當時有100萬的話拿來買房和拿來存銀行，放到現在分別值多少錢，哪個更劃算？

綜上所述，2000年拿同樣的錢選擇不同的投資方式，20年之後得到的結果天差地別。當然我們現在這樣分析有些馬後炮，如果當時我們真有100萬的話，可能大部分人還是會選擇存銀行，畢竟這是中國人的傳統觀念。

『柒』 如果你有100萬，是選擇買房還是理財

個人投資理財方式較多，如:定期、國債、受託理財、基金等等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網點咨詢理財經理的相關建議。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『捌』 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

如果你是土豪，買房、理財都能賺不少。關鍵是對我們大多數的普通人來說，有限的錢想要發揮最大的作用，所以這個問題就值得考慮了。

1 先來幫大家算一筆賬：

假設你現在有100萬用來理財或者買房，長了不說，以5年作為一個結算時間。

（1）理財

拿100萬來理財，投資理財也有收益，假設投資的是風險較低的余額寶4%一年。那麼5年之後的投資收益就是20萬。

也就是說如果，這100萬不買房，首付資金在5年內的佔用成本是20萬。

（2）買房

假設一套房單價是2萬一平的毛坯房（取熱門二線城市較高均價值），總面積100平，總價則是200萬，首付100萬，貸款100萬，外加10萬裝修費，但是房子可以出租，也可以增值。

再來看利息成本，假設貸款30年，等額本息還款，那麼5年的利息是30-40萬元，加上購房成本，算契稅200萬*1.5%=3萬元。總成本加起來是：理財收益+貸款利息+契稅=20萬+40萬+3萬=63萬。

如果要保本，5年後房子的單價必須是263萬元/100平=2.63萬元一平，相當於每平米要漲價6300塊錢，才能保本。

而且5年時間也不算短，各項政策的變化以及通貨膨脹都會讓你的錢發生變化。

如果這套房子是在北上廣深買的話，那麼結果就有點糟糕了。近兩年，北上廣深的房價基本沒有變化。如果想要保本，未來2年內必須每年漲12%左右。

而二三線城市，或許近兩年的行情能夠滿足這個漲幅，但是再漲下去，二三線城市的房價幾乎都快趕上一線城市的房價了，但是這樣的機會又有多少呢？

2 房價會漲多少？

上面給大家算了這么一大筆賬，說到底，理財和買房哪個更賺錢？還是要看房價到底會不會漲！

如果放在10年前，甚至只是5年前，手裡有100萬的話都應該買房，升值三五倍都很正常。但是這是過來人回頭看得出的結論，其實我們很多人都沒有這個超前的眼光的，說房價，還是要分不同的地方來看。

（1）一二線城市

如果你在一二線城市，房子動輒幾百萬，這100萬首付都不夠，就算你湊夠了首付，申請下公積金貸款，我估計你的生活基本也沒什麼質量了，這樣做實在得不償失。

還有一個更重要的原因是：對我們大多數人來說，房子是用來住的，不是用來炒的。再加上房貸利率上升，估計一二線城市的房子不太好賣了。

所以房價還會上漲的可能性也縮小了，畢竟再漲，誰還買得起啊！！

（2）三四線城市

三四線城市一般一百萬可以購買一套商品房了。公積金貸款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套還可以繼續申請公積金貸款。

所以不管是首套還是二套，只要能申請公積金貸款，100萬的首付是可以買下的。

但是大家別忘了，我們的目的是賺的更多，雖說在三四線城市加點杠桿，可以買房，但是在現在的政策下，想房價大漲短期內可能希望不大了。

3 未來，這個選擇可能會更偏向哪個？

總結一下就是：如果有錢，又是剛需，那建議你趕緊買房。

但如果不是剛需，是投資的性質，而且還要貸款，你就要再認真考慮下了，以一年期銀行理財為例，平均收益在5%左右，如果一年前100萬的房子，一年後漲不到105萬以上，那你也沒必要買房子。

而且大家都可以感覺到，房價在政策的調控下可能會越來越穩定，但是市場上的理財產品卻是越來越豐富了，大可做一些穩健的理財來讓財富增值。

那就說說，100萬要怎麼理財才收益最大化！

可以從收益屬性上去看，分為浮動收益、固定收益兩種理財產品。

浮動收益產品：比如基金和股票，雖然收益高，但是風險也高；

固定收益產品：比如互聯網金融（穩健的P2P/P2B）、貨幣基金、銀行理財等，至少都有4%-10%的收益。

以自個兒為例，從2014年開始投P2B，沒耗費過多精力，每年多掙個幾萬。我投的平台叫無界，現在投資可得100紅包和500京東卡，感興趣的可以去看看，傳送門：100紅包+500京東卡

所以如果房價的漲幅在5%以內的話，顯然理財就更占優勢了。