以房養老屬於個人理財嗎

Ⅰ 購買養老保險屬不屬於個人理財規劃里的一部分

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

在生活中，理財對我們的影響越來越重要，對大部分人來說，理財的目標就是保證財務安全和實現財務自由。為了實現這個目標，也學習過很多知識，但是在個人理財規劃方面，大多是停留在記錄好收入、支出、凈收入等的記賬階段，所以制定一個合理的理財規劃是至關重要的，那麼，我們該如何做好個人理財規劃呢?匯商所網貸平台小編總結了以下幾點，一起來看一下吧。
一、資金規劃
這一部分是保證生活開支的消費，緊急備用金的儲備也要保留一部分，一般來說自己手裡面保留的現金要夠自己維持3-6個月的開支，然後是考慮去做其他的消費問題。
二、消費規劃
在我們的生活中，最大的開支大概就是買房了吧，其次就是攢錢做一些想做的事買一些計劃中需要的物品。將手中分得的用於消費的部分進一步細化，比如生活物品的采購，或者是旅遊聚會等，要做好開支記錄，清晰的知道每一筆錢的去向，做好個人理財規劃這樣就能避免很多不必要的消費。如若是想要買房，要提前做好准備，貸款還是父母資助都要提前計劃好，畢竟這是一筆不小的開支。
三、投資規劃
投資規劃是指當我們手中有一筆固定且閑置的資金時，選擇一款合適的理財產品進行投資，在保障本金的同時收獲高收益，也就是我們口中的錢生錢。不同的收入，不同的風險承受能力適合的投資工具也是不一樣的。常用的投資工具根據風險高低來排序，由低到高主要是：銀行存款---國債---貨幣基金---公司債券、債券基金---股票基金、績優股----房地產----成長型股票---投機性股票---期貨、期權等衍生品。
四、教育規劃
教育規劃涉及的具體的開銷要根據所處地區和實際需求改變，比如欠發達地區的開支會比發達地區的要少，孩子要出國留學的開支要比國內正常升學的開支要大。這一塊主要的方法就是可以買一點教育型的保險基金，還有就是申請國家的相關福利政策，比如助學貸款等。教育問題的確是一筆不小的開銷，早一點規劃好，家庭壓力也小得多。
五、保險規劃
我們個人理財規劃的目標是保證財務安全和實現財務自由。只有我們保證了財務安全，才能去談如何實現財務自由的事。保險投資規劃對我們來說是非常必要的，保險是一把財務保護傘，它既阻擋我們遇到的風險與意外，也能維持住我們的基本的生活質量。
以上就是小編介紹的關於如何做好個人理財規劃需要關注的幾個方面，大家在做個人理財規劃時，要根據自身情況與需求，選擇適合自己的理財方向，做到合理規劃。

Ⅱ 什麼叫以房養老

以房養老其實就是「倒按揭「的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世;當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。

益養老平台認為，以房養老就是用老年人的住房來反向抵押養老保險，是如今社會養老保障體系供給側改革的重要創新。

但是也存在有很多不法分子利用以房養老來騙取老人的信任，如果被不法分子將老人的房產抵押貸款的話，就會出現老人老無所依的狀況，所以對於這種新型的養老方式，老年人一定要保持警惕，千萬不要輕信別人的話沖動辦理。

Ⅲ 以房養老的優缺點!

導語：以房養老屬於當下比較火的一種新型的養老方式，老年人可以把自己名下的房產進行抵押，不僅自己可以享受住房還可以每個月獲取到一定金額的退休金，在老人去世之後房產會被銀行或者是保險公司收回，屬於一種房產變現的養老方式。以房養老屬於一種資源的新型配置方式，以房養老的優缺點都是什麼呢?不妨來看看下文中的介紹。

以房養老是可以在一定程度上彌補市場經濟發展導致養老金不足的情況的，還可以提升社會養老的程度，對於住房也得到了合理化的利用，當然以房養老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之間家庭觀念的淡薄，在一定程度上還會激化原有的矛盾，而且並不能提供老年人一些養老費用的急需。由於以房養老的制度還不是很完善容易出現一些金融風險，目前的房子產權都是在70年的，在70年後房子如何處理也並沒有相關的規定，這樣讓朋友們選擇以房養老的時候有很多需要考慮的問題。

先來說說以房養老的優點，以房養老可以讓老年人在晚年的時候依然享受到家庭的溫暖，而且並不會在老人依然在世的時候收回房子，可以說老人一生都是擁有房屋的居住權利的。以房養老還可以在一定程度上減少子女的壓力，因為老年人每個月都可以得到一定的資金補償，可以讓每個月的養老金都處於足夠用的狀態，不用子女再補貼家用。

再來說說以房養老的缺點，以房養老在很大程度上沖擊了我國現有的養老模式，對於家庭關系之間的和諧可能會造成一定的影響，因為以前的房產是可以直接的留給子女的，推出了以房養老的政策，可能會有一部分子女無法得到父母留有的房產而決定內心不平衡，對於老年人的照料也無法很好的進行。

關於以房養老的優缺點就先為朋友們介紹這么多了，其實以房養老的初衷是非常好的，但是在操作的過程中朋友們可能會感覺到阻礙還是非常大的，以房養老可以適用的范圍並沒有那麼的廣泛，經濟條件很好的老人並不需要以房養老的方式，而經濟條件不好的老人很可能因為選擇了以房養老而疏遠了與子女之間的情感。

Ⅳ 哪些養老理財產品比較靠譜

1、商業保險
為了補充社會保險的不足，很多人都選擇再添置一些商業保險。所謂商業保險，就是指通過訂立保險合同，以營利為目的的保險形式。為參保者提供商業類型的人身、財產保障的賠付形式。目前市場上的保險產品日益多樣化，比如傳統型養老險(強制儲蓄養老為主)、分紅型養老險(承擔一定風險，分紅收益也不確定)、萬能型養老險(保底利率、存取方便)、投資連結型保險(不設保底收益，盈虧客戶自負，風險性較高)，筆者認為，適合自己的商業保險才是最好的，因人而異來購買。
2、穩健型理財產品
很多人選擇金融投資方式，使自己的資金保值增值，也成為時下儲備養老金的一種流行方式。金融市場投資品種和渠道增多，風險和收益各不相同。筆者認為，如果大家是通過投資來儲備養老金之用，建議「穩」字當先，盡量選擇一些安全性投資工具，比如定期存款，1年期年利率1.5%%；保本型基金，年利率4%左右；保本型的銀行理財產品，年利率5%；低風險的固定收益類理財產品房易貸，年利率12%左右等。
3、以房養老
退休不心慌在當今社會，「以房防老」似乎比「養兒防老」來得更靠譜。房產本身強大的經濟價值，令它完全可以作為養老金儲備的一種形式。當然，「以房養老」更要注意流通性風險和產權風險。而且由於房地產市場在未來走向不明，價格上也存在風險。

Ⅳ 生涯規劃，以房養老，稅收籌劃，買車四個中哪個是一種高級理財模式

以房養老是生涯規劃、以房養老、稅收籌劃、買車四個中一種高級理財模式。

Ⅵ 談談對以房養老的看法

以房養老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現，實現價值上的流動，為老年人在餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。即將老年人的「死房子」變成了「活錢」，滿足老年人希望「居家養老」和「增加養老收入」兩大養老需求。
然而，在中國，「養兒防老」的傳統觀念占據著主流，給子女遺贈房產的傳統也根深蒂固。以房養老若要實行，需面對這一文化傳統上的挑戰。一方面，對於那些退休待遇十分優厚的城市人口(如機關事業單位退休人員)來說，依靠不菲的退休金便足以養老，根本就沒有「以房養老」的必要；另一方面，對於那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說，雖然他們確實有養老之憂，但是又根本沒有條件和資格奢談「以房養老」。也就是說，有房子的人大多不需要「以房養老」，沒房子或者沒產權房的人根本沒辦法「以房養老」，富家水澆不了窮家田，這是「以房養老」最大的局限性所在。

Ⅶ 以房養老是什麼意思辦理流程是怎樣的

以房養老模式多。據我們大致歸納可包容30種。 （1）「倒按揭」養老。以房養老中最為人所知也最復雜的一種。 以房養老 （2）售房養老。簡單而言，售房養老就是「60歲前人養房，60歲後房養人」。大家在60歲之前，通過儲蓄存款、按揭貸款的形式，購買住宅，並在60歲之前還清所有房款的本息，取得該住宅的全部產權。再在60歲退休養老之時，將該住宅的產權予以出售，依靠出售該住宅的余值來養度自己的餘生，達到養老保障的目的。 （3）家內售房養老。家庭內部父母與子女兩代人之間的一種房產繼承與贍養的特殊方式，父母在世時用擁有房產向子女出售，以換取養老用的款項。 （4）投房養老。用錢投資第二套或更多套房產，賺取錢財用於晚年養老，或用出租住宅的租金收益養老。 （5）投資返本入住。開發商將住房出售給老年住戶後，又在一定期限內將售房款項逐年向老年住戶全部返還，帶老年住戶去世後，開發商重新將住房收回。對住戶來說可稱為「投資返本入住」。 （6）合資購房。老年人需要購買適合養老的住房，但在資金不敷使用時，聯合其他機構或個人合資購房，房屋購買到到收受，老年人率先使用，帶老年人身故後，將該住房移交給合資對方享用或自主支配。 （7）購房返款養老。房產營銷機構從大規模營銷房地產中，獲得的超額營銷費用中結余部分資金，返還給購房客戶並投入金融機構積累理財，並於客戶年老後作為養老資金。 （8）父子合資購房養老。父母與子女合資購買住房後，與子女共享房屋產權，父母首先居住該住房，身故後將住房遺留給子女繼承。 （9）父子接力貸款購房養老。老年父母希望貸款購買新房居住，限於資金不足，向銀行貸款已超出年齡，故此與子女一起向銀行申請貸款買房，將來貸款本息也由父子接力合作歸還。 （10）異地養老。異地養老是離開自己的家鄉，到其他更適合的地域，或更為節約合理地度過自己的晚年生活，如城市到鄉村，鄉村到城市，如旅遊養老、海外養老等等。 （11）基地養老。在大城市周邊的生態環境優越的地域，大量建造養老基地，並附設以完備的設施服務，將城市中的老年人自願移入基地養老，將老人原居住的住宅價值通過價值轉換，便換位老人養老所需要的現金流入。 （12）老年公寓養老。老年人到老年公寓居住養老，將原來居住住宅的價值搞活，支付公寓的各式用費。 （13）老年社區養老。老年人將自有住宅做其他處置，自己入住大型老年社區養老，用房產處置的收入彌補老年社區的房租和生活護理用費。 （14）農家養老。城市的老年人到生態環境較為優越、交通便利或有親緣瓜葛的農村，購買或租住住房，在農村養老生活。 （15）集資合作養老。富裕起來的老年人動用自己的財力，合資建造自己需要的養老機構，並在機構中自我管理運營，舒適養老度過晚年生活。 （16）住房置換養老。通過住房資源的置換，將住房的價值搞活或居住場所發生變更，以期更符合養老生活的實際情形。 （17）售房入院養老。老年人將自有住宅出售，自己住到養老院或養老基地中，作舒適養老。 （18）售房入院+養老壽險養老。本模式是在售房入院的基礎上產生，老年人將住房出售後自己居住到養老院舒適養老，房款則躉交與壽險公司，辦理終生型的養老壽險產品，以保障終生生活無憂。 （19）租房入院養老。老年人將住房對外出租，自己用租金居住到養老機構，將來自己身故後將住房移交子女繼承。 （20）宅基地換養老。老年農民集中居住養老公寓，用宅基地換去養老保障。 （21）農房換市區房養老。以農村宅基地置換市區公寓房，以農村集體土地承包經營權置換生活保障。 （22）招徠房客養老。老年人空有較大住宅，卻空落落少人居住，現將部分空置房間對外出租，收取租金養老。 （23）購養老房養老。老年人購買適合養老的住宅，長期居住安心養老，度過晚年生活。 （24）合居共住養老。若干志同道合的老年人將住房資源予以重新配置後，合居共住一起養老。 （25）託付贍養養老。兒女整日工作忙碌，故此將自己應對父母盡到的贍養義務，有償委託他人代為履行。 （26）遺贈扶養養老。如某孤寡老人無兒無女可做晚年依靠，也無過多現金可資養老運用，卻有一套可觀的房產，這就可以同某位可靠人士簽約，由對方負責自己有生之年生活贍養的義務，到自己壽終正寢之時，所遺留房產和其他財產都留贈給該扶養人員作為補償。 （27）以房換養養老。「給我你的房子，我為你養老送終」，可稱為我國民間社會長期來就有的遺贈扶養的「現代版」，發達國家倒按揭房產養老模式的「修訂版」。 （28）住房出典養老。老人可以選擇住宅出典，取得整筆款項用於投資，獲得投資收益後再將房屋重新贖回，余剩部分用作養老支出。 （29）以房自助養老。2007年4月21日《新京報》報道，「上海將試點以房自助養老，公積金管理中心做房東」。與反向抵押貸款不同的是，它從一開始就變更了房屋的產權人。

Ⅷ 多位老人遭遇以房養老的騙局，老人是如何被騙的

這些老人通過電話了解到以房養老的模式，這些詐騙人員告訴這些老人只需要用房子抵押，無需本金每個月就可以拿到一些利息，所以有很多老人上當受騙了。

老人們的賺錢慾望也是很強烈的，我們雖然內心有所防範，但是在實際行動上還是會相信這些人的說法。特別是在拿到第一次收益以後，這些老人們就會開始徹底相信這個理財商品。現在很多老人都已經收到了仲裁消息，因為這些騙子把老人的房子拿去給第三方做擔保借了很多錢，如果這些錢不按時償還，這些老人們的房子就可能會被收走。

Ⅸ 以房養老，怎麼覺得又是一個大騙局呢

1、首先，最關注的應該是，我的房子給了保險公司，每個月能獲得多少錢呢？
2、我們用一個容易算的數字，100萬的房產，得到的答案相當殘酷。根據幸福人壽的產品費率表，如果你是60歲的男性，你辦理後每個月未扣除相關費用(下同)只能拿到2514元。如果你是60歲的女性就把房子給保險公司，你每月拿到的錢，將只有2082元。而更殘酷的是，這個收入恆久不變，並沒有因通脹增加而會增加。
3、當延期年金無身故和退保利益時，以每100萬有效保險價值計算，一個投保年齡為60歲的男性，延期年金交費年度數(特定期限年度數)為26年，延期年金年交保費2544元，扣除延期年金後投保人月度領到手的基本養老保險金額為2514元(未扣除相關費用)。
4、簡而言之，百萬房產每月固定到手只有2000多，那還真不如把房子租出去，租金也比這個高，當然，年紀越大的老人，去辦理以房養老，獲得的錢會越多。
5、從保單條款看，百萬的房產，你如果70歲去辦，男性和女性分別能拿到3734元及3209元，比60歲的老人去辦，每月大概均多出約1200元。但是你還要考慮通貨膨脹，物價上漲等等問題吧，這樣計算下來，實際上你的生活過得也並不充裕。
6、值得注意的是，老人實際領取的養老保險金額為基本養老保險金額扣除應當承擔的相關費用之後的凈額。比如按50%的房屋評估費、抵押費、公證費、律師律師費。保單管理費，每保單年度每單按1000元收取費用。累積計息的養老保險相關費用；延期年金也包含其中，保險公司會基於老人未來預計生存時間估算一個期限，在這個期限中的每個保單年度初，老人需要交納延期年金保費。
7、另外，國內以房養老剛剛開始，保險公司是否具備這種風險分散的精算技術，比如產品量化、房屋價值估算、長壽風險的計算等都存在諸多不確定性。
8、說的直白一點，對於投資者而言，最理想的情況是房子特別值錢，而養老所需的成本比較低。這樣的話，老人領取到的保險金可以覆蓋很大一部分甚至全部的養老費用，真正實現用房子來養老。
9、可以預見，「以房養老」得以實現的基礎條件正在逐漸瓦解。所以，傳統的以房養老已經是一個相對過時的概念，它並不能完全適應現代生活需求。奉勸大家一句「房市有風險，養老需謹慎」呀！