1. 二手房，我買還需要交維修基金嗎
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
2. 購買二手房需要向賣主繳納維修基金嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。維修基金怎麼算我記不太清楚了，好像是總房款的2%-3%吧。
3. 二手房買賣需要交納物業維修基金嗎
不需要
住房維修基金，是購買一手新房時候，繳納，只繳納一次，
你是二手房買入，不需要再次繳納。除非。你這房子在一手買入時，原房主沒有繳納住房維修基金。
4. 買二手房還需要交維修基金費嗎
二手房。關於住房維修基金，有兩種情況。
一是，原房主和買家兩人一起，持身份證，戶口本，辦理過戶手續以後新的房產證契稅證。到繳納住房維修基金部門，辦理住房維修基金過戶手續，把原房主住房維修基金更名為新房主，不需要再繳納，只是更名。
二是，原房主憑上面說的證件手續兩人一起到繳納住房維修基金部門，辦理原房主退錢手續，注銷原房主住房維修基金賬戶，然後新房主去繳納自己名義住房維修基金。
5. 買二手房要繳納維修基金嗎
不需要繳納公共維修基金，因為這個公共維修基金是只有新房在交房時才繳納的，而且這個維修基金是跟著房子走的，不會因為房產變了主人而再重新繳納，也就是說這套房子已經有公共維修基金了，您不用再次繳納。同時您也不用擔心這套房產是否繳納過公維修基金的問題，因為要是收房時不繳納這個基金是沒有辦法辦理產權證的。
6. 買二手房維修基金和契稅都要交嗎
如果二手房本身已有維修基金，則不用繳納，只需要辦理維修基金過戶手續。
如果二手房本身沒有維修基金，一般也不用繳納。
契稅是必須繳納的，首套房的話，面積90平以下按1%繳納，90到144平之間按1.5%繳納，144平及以上按3%繳納，二套房按照3%繳納。
7. 買二手房需要繳納公共維修基金嗎
買二手房不需要繳納
公共維修基金
。
維修基金是購買一手新房，有業主繳納，才可以辦理
房產證
。
二手房不需要再次繳納維修基金。可以辦理完畢房產證過戶之後，買賣雙方可以辦理維修基金過戶。