1. 《資料庫原理及應用》"個人理財系統"的需求分析
你需要了解..<個人理財>和<家庭中要用的到的各種財產明細>及其你要做到的那些方面!
你還要對資料庫有相當的認識!
估計這樣你就可以了
2. 需求分析 理財目標 理財規劃
有房貸的話建議先做好人身保障,以防萬一,給還貸造成壓力。按照父母身體不好隨時有花錢的可能以及計劃3年後要孩子的計劃,近期不建議做大額的、高風險的、周期長的理財,可以拿一部分錢出來做股票或者基金定投,不宜過多,此外還有銀行定期存款、銀行保險等可以選擇。
3. 個人理財狀況目標及分析
呵呵,理財目標是要你自己提出,給專家的
收入、支出都列的很清楚
但是,你的年紀、近幾年要用錢的地方、家裡是否有負擔,都沒有說明,這些也是理財規劃的重點,請補充說明
4. 個人理財業務可行性分析
雖然你沒說清楚問題,但是也能猜出你想學習一些理財知識。定期存款:建議你開一個定期一本通,第一次存完,以後就不用再帶身份證了。以後是降息趨勢,建議你存兩叄千活期,定期存時間長一點。
想基金定投的話建議先做風險低的產品,如債券基金,(富國天利)後買配置型基金,如荷銀效率(162207),最後買股票型基金。
基金定投:1、平均成本、分散風險。2、自動扣款,手續簡單。
定期定額投資的優點:第一、定期投資,積少成多。投資者可能每隔一段時間都會有一些閑散資金,通過定期定額投資計劃購買標的進行投資增值可以「聚沙成丘」,在不知不覺中積攢一筆不小的財富。
第二、不用考慮投資時點。投資的要訣就是「低買高賣」,但卻很少有人在投資時掌握到最佳的買賣點獲利,為避免這種人為的主觀判斷失誤,投資者可通過「定投計劃」來投資市場,不必在乎進場時點,不必在意市場價格,無需為其短期波動而改變長期投資決策。
第三、平均投資,分散風險。資金是分期投入的,投資的成本有高有低,長期平均下來比較低,所以最大限度地分散了投資風險。
第四、復利效果,長期可觀。「定投計劃」收益為復利效應,本金所產生的利息加入本金繼續衍生收益,通過利滾利的效果,隨著時間的推移,復利效果越明顯。定投的復利效果需要較長時間才能充分展現,因此不宜因市場短線波動而隨便終止。只要長線前景佳,市場短期下跌反而是累積更多便宜單位數的時機,一旦市場反彈,長期累積的單位數就可以一次獲利。
現在股市不好,正是學習理財的好時候,有空看一些理財書籍,多看一些經濟新聞(中央2台),慢慢積累知識,也就學會理財了。
另外定投也有技巧:定投日期快到時你的帳戶里不要有錢,如果這幾天股市下降,你在往自己帳戶里存錢,等於低買,減低成本。
等你學的差不多了,再到證卷公司開個戶,因在那買的貨幣基金也不收費,要理財就得學會買金基 、股票。還有銀行買基金百分之三費用,證卷公司去買 基金千分之三。
5. 個人理財案件分析:為張先生制定理財計劃(包括:一,家庭財務狀況分析 二,理財目標分析三,家庭理財建議
【目前狀況】
一家三口,有16周歲孩子讀高一。家庭月收入188000元,太太有保險,張先生沒有保險。現有存款35萬元,基金60000元,自有住房60平,現價72萬元。
【理財目標】
1.給孩子准備教育基金。
2.一人有社保,但沒有商業保險。
3.換套100平左右的房子。
【理財分析】
家庭正處在財產積累期,這一時期是家庭收入穩定期。從家庭資產負債上可看出,家庭月收入除去開支有不少結余。
從現在起,每月必須將收入的一定比例用於強制儲蓄,同時養成良好的儲蓄習慣。合理運用結余資本則是第二步,將每個月的結余資金投資於貨幣型基金,貨幣型基金投資風險低,但是通常情況下,收益高於銀行零存整取的利息率收益。
拿出年收入10%買商業險
由於一人有社保,沒購買其它保險,保障程度低。應購買商業保險增加風險保障,可防範未來的家庭風險。運用保險「雙十原則」,即用年收入的10%購買10倍保額的保險。
根據這項原則,每年可追加18000元保費,即每月1500元保費,通過購買保險組合,如主險年金險,附加意外險、意外重大疾病險等,這樣保費相對劃算,同時也可以滿足家庭保障需求。
為孩子購買返還型教育險或基金定投
目前國內一般高中的教育金開支在每年3000元至5000元。大學教育是教育投資的大項。如果是公立大學本科,一般每年的學費大致在5000元至6000元,另外算上生活費等其他費用,教育金開銷至少在每年2萬元。
按照讀到碩士來算,保守預計3年後至讀完碩士每年開支需要30000元。(參照6%的通貨膨脹率,不考慮收入成長率)。根據目前家庭實際情況,現在如果每年能夠拿出20000元,來提前准備小孩教育金的話,可通過提前為孩子購買一份返還型教育險,或實行基金定投,即每月定投1700元進行合理安排。按照投資收益率6%(保守估計,跑贏通脹)計算,大概3年後可以提供的教育金為6萬元,孩子讀大學期間堅持定投准備以後的教育金。
10年後,換新房,費用控制在150萬元以內,按照投資收益率6%(保守估計,跑贏通脹及房價增長率),到時現有住房可折價稱房款60%,故到時需另有60萬左右的購房款,現在每月需投資3600元。假如到時不賣掉現有住房,另外買套100平的住房,那應每月投資10000元。
綜上所述,要實現所有理財規劃,每月堅持定存或定投6800元(如十年後另購房需投13200元),方能完成理財目標。
6. 個人理財案例分析
簡單說說
存款 20w
基金 2w
房屋 40w
凈資產 62w
10年內收益
6*5+4*6=54w
退休金部分暫時忽略
也就是說10年內可以動用的所有資金做多116w
家庭基本生活開銷?
家庭醫療費用?
1.兒子需要上大學 估計5w-10w左右,看收費標准 這部分應該蠻容易的
2.要購置房屋 那麼必須先出手自己手上的房屋才有可能 但是風險太大 貸款的話 估計十年內的收入不足以交清利息 十年內這個不是太現實 十年後資金僅僅夠用 而且只有20萬存款 即使投資項目年收益有10% 十年也只有20萬的收益 還是不足以購置目標房產 或者 十年後兒子有穩定工作後可以考慮貸款 但是也要依靠政策來決定
3.養老安排流動應急金3w-5w左右,養老支出最大應該是醫療方面 考慮到年紀 假如投入部分資金到保險是可行的 壽險要15年後才能實現收益(通常是60歲才會給 而且在很多年內都是不劃算的) 可以考慮添加意外保險和健康保險 配合基本社保 估計應該夠用
建議
1把錢投入基金只能做中長線投資 但是現在形勢不明朗 世界格局混亂不堪 不建議繼續將錢投入進取型基金 這種基金說真的虧的是你的錢 賺的就是公司的錢 或許找一些保守些 穩定些的基金可以要考慮一下
2流動資金的安排 流動應急金5w左右 也就是保持這個額度的存款以備意外
3意外保險和健康保險 可以考慮一下 這個也是一個比較妥當的選擇 壽險的話真的不太需要了
7. 如何分析個人投資理財
個人資本無非有儲蓄、投資、消費三種投向。那麼怎麼合理的、科學的分配三種投向的比例呢?傳統上有「三分」的說法:三分之一儲蓄、三分之一投資、三分之一消費。但是此法過於教條,靜止的處理了運動中的事物。而應該根據所處宏觀經濟環境的不同調整其分配的比例。那麼怎麼來衡量、把握尺度呢?可以利用經濟增長率、通貨膨脹率、利率三個經濟指標來分析如何合理的、科學的分配資金投向。個人投資理財需要了解宏觀經濟環境,希望能幫到你
8. 分析需求,理財目標和理財規劃、、
有房貸的話建議先做好人身保障,以防萬一,給還貸造成壓力。按照父母身體不好隨時有花錢的可能以及計劃3年後要孩子的計劃,近期不建議做大額的、高風險的、周期長的理財,可以拿一部分錢出來做股票或者基金定投,不宜過多,此外還有銀行定期存款、銀行保險等可以選擇。
9. 個人理財軟體功能需求分析
很簡單的方法,就是下載一堆記賬軟體,進去看一下,大致的功能需求就有了