購買理財房產證

㈠ 求助：有房產證的能買嗎

天下沒有免費的午餐，價格太便宜了就是因為沒房產證。買房子不但是購買居住權同時也購買產權，其實更重要的是後者，產權代表這套房子是你的私有財產，是你的財富象徵，而能證明產權的就是房產證。沒有房產證的房子也是不受法律保護的，比如數年以後你的小區要拆遷，沒有產證的房子是得不到或者得到很少補償的。

一般地理位置不錯的小區即使開發商跑了也會有另一家開發商接手的，你要問問是暫時房產證辦不到還是永遠辦不到，如果是後者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。

㈡ 房產證抵押給銀行的房子可以買么

根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。

㈢ 今天在建設銀行買個理財,還要房產證復印件,不知道是怎麼一回事

理財本身並不需要房產證復印件，考慮清楚再購買

㈣ 房產證上註明三年不能上市交易,可要用錢可以抵押給理財公司嗎

可以，看你和理財公司的約定，只要房產證名字是你本人的。

㈤ 公司購買房產辦理房產證需要交什麼費

購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

2、房屋登記費80元；

3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

㈥ 在浦發銀行存的五萬元又賣的理財，我用我個人的營業執照和房產證和行駛證，可以辦理透支卡嗎

是可以辦理的，但是具體的透支金額得看你的具體信用了

㈦ 購買房產證未辦下來的房子有何風險

如果您購買的是二手房的話，根據我國《物權法》的規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」也就是說，購房合同只要是雙方真實意思的表示，並且不存在《合同法》規定的合同無效的情形（如欺詐、脅迫、惡意串通等），那麼雙方的購房合同自成立時生效，並不是以房屋過戶為條件。合同雙方對過戶、付款等義務應按約定履行。但是，我國的房屋產權實行的是登記制度，房產證是權利人享有房屋的證明。沒有房產證的話您購買房屋的所有權還並不確定。如果對方將房屋賣給其他人並且辦理了產權過戶手續的話，那麼您只能要求對方承擔賠償責任，而購房目的卻無法實現。此外，房屋是否存在按揭或其他共有人的情況在簽訂協議前也需要進行核實，避免風險。同時，需要慎用「定金」約定，因為根據「定金罰則」，如果最終因為您自身的原因而不願買房或者支付後續款項的話，您支付的定金是不能要求返還的。因此，在雙方簽訂房屋買賣合同前，需要核實房屋是否能辦理產權證以及辦理產權證的大概時限、房屋權屬及抵押登記情況，在合同中應明確約定辦理房屋產權證過戶的時間及對方的協助義務，同時明確約定對方不辦理過戶手續或最終您購房目的不能實現時對方需要承擔的違約責任（最好是具體的金額，但不能過高）。最後，需要根據您自身的情況斟酌考慮是否進行購買。

㈧ 買新房後，如何辦理房產證

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

㈨ 擁有房產證如何理財

房產證和理財，我也納悶有關系嗎？你要出租房子，只要是你的房子，沒房產證也能租出去呀！賣房，沒房產證也能賣呀！抵押貸款貌似需要房產證原件。