購買商鋪的維修基金

『壹』 買商鋪還要公共維修基金嗎

恩，是的，商鋪也需要繳納維修基金
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

『貳』 購買門面房屋是否要交維修基金

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。維修基金為業主所有，只能用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後的中修、大修、更新、改造項目。
購買門面房也需要繳納公共維修基金。

『叄』 商鋪的契稅和維修基金是多少

商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應當簽訂有關商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

『肆』 商鋪需要繳納多少契稅和房屋維修基金都怎

商鋪的契稅按房產總價的3%交。
房屋維修基金按房產總價的2%交。

『伍』 買店面是否需要交維修基金

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。維修基金為業主所有,只能用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後的中修、大修、更新、改造項目。購買門面房也需要繳納公共維修基金。

『陸』 商鋪的維修基金怎麼收取

根據維修基金繳交辦法規定，維修基金按房屋建築面積確定維修基金總額，維修基金應當一次性繳交。繳交標准為：6層以下（包含6層）商品住房（包括商住兩用），購房人按12元/㎡繳交。6層以上商品住房（包括商住兩用），購房人按20元/㎡繳交。（以上面積均為建築面積）
非住宅房屋參照上述標准上浮20%。

『柒』 新買的商鋪需要繳納多少契稅和房屋維修基金都怎麼算–

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(7)購買商鋪的維修基金擴展閱讀：

應用范圍：

建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款。

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

『捌』 購買商鋪維修基金包括在購房款里嗎

購買商鋪的維修基金不在購房款里的，是另外單獨繳納的，一般是在交房的時候才開始繳納的。

『玖』 商鋪維修基金

商品房都有公共維修基金的。區域不同價格略有不同，從200每平到房價的2%都合理。在辦理產權登記前交付。開發商要從總房款中拿出20%和買方所交公共維修基金一起放入專用賬戶，以供以後使用。

『拾』 房產問題 購買商鋪維修基金怎麼算

不了解沈陽的具體情況，免得回答錯誤。建議你查詢《沈陽市房屋專項維修基金管理辦法》，或向沈陽市房地產行政主管部門（房屋專項維修基金管理中心）咨詢。
祝你如願