個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房,在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險,銀行為了規避這種風險,會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種,又稱房屋抵押貸款保險,簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」,指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時,由保險公司償還剩餘的貸款本金。由於不同價值的房屋、不同財務實力的人群來辦理該保險時,其費用不同,所以您提的問題最好在您辦理時咨詢相關工作人員。
㈡ 個人貸款抵押房屋保險一定要買嗎
請詳細說明需要咨詢的問題,我們看下是否能幫到您。
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物,且要求已辦妥產權證明,可以上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況,具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款,建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
若通過招行貸款,質押貸款可接受質押的質物:
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單;
消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
一般質押貸款的授信期限最長不超過5年,單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年;若貸款用途為留學貸款的,單筆貸款或授信額度期限最長不超過6年(含)。質押貸款金額:最低不得低於5萬元,原則上不得超過1000萬元;具體您的可貸款金額,需由網點結合質押物金額以及您的綜合情況審批之後確定,您可以直接聯系貸款經辦行咨詢!
㈢ 什麼是住房貸款保險
個人住房貸款保險包括原財產保險和還貸保證保險,即被保險人在保險期限內因意外傷害事故所致死亡或傷殘,而喪失全部或部分還貸能力,造成連續三個月未履行或未完全履行還貸責任,由保險人承擔貸款本金的全部或部分還貸責任。
一般以借款人所購住房作為抵押物。為保障抵押物的安全,降低貸款風險,銀行通常要求借款人購買房屋保險。
個人住房貸款保險的種類:
1、個人抵押住房綜合保險
包括原財產保險和還貸保證保險,即被保險人在保險期限內因意外傷害事故所致死亡或傷殘,而喪失全部或部分還貸能力,造成連續三個月未履行或未完全履行還貸責任,由保險人承擔貸款本金的全部或部分還貸責任。
2、抵押貸款履約保險。
借款人將房屋抵押給銀行,同時購買履約保險,當借款人連續一定期限不還款時,保險公司代為清償剩餘貸款本息,銀行將抵押權轉移給保險公司。
㈣ 個人抵押貸款房屋保險是保障什麼的呢
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種,又稱房屋抵押貸款保險,簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」,指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時,由保險公司償還剩餘的貸款本金。因此,它保障的是投保人的房貸還款風險,個人抵押貸款房屋保險是針對按揭買房者後期的按揭付款風險提供保障的,而個人要想保障新房子的家財保障,還需投保專業性強的家財險,慧擇網上提供有多家知名度高的保險公司提供的家財險產品,希望給您提供更多的選擇空間。 華安「滿堂福」家庭財產保險 保障內容:* 房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等* 室內財產盜搶、第三者責任保險* 特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失低至:399元 「快樂嘟嘟」自選家庭財產保險—自住綜合型 保障內容:* 多種保障可自選,保障精準,量身設計* 保障額度可自選, 按需投保* 還有人身意外保障可選擇低至:28元
㈤ 個人貸款抵押房屋綜合保險,商業貸款,一定需要買這個保險,貸款才可以批下來嗎
這個原來是硬性規定 現在是客戶自願的 可以不交
也不排除 你們那的銀行 為了增收 必須讓你交 這幾天報紙上不老是說銀行違規收費的事嗎
不過為了批貸順利 要是不差錢的話 還是交了吧 反正也沒多少錢
㈥ 個人抵押貸款房屋保險還貸期滿後如何退還保險
貸款還清後,銀行會出具貸款結清證明和給保險公司的通知函,憑這兩樣東西到保險公司申請退保。
房屋按揭保險是按揭保險的一種,此保險保障主體為房屋,由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償:1.火災;2.爆炸;3.雷電;4.颶風、台風、龍卷風;
5.風暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;6.冰雹;7.地崩、山崩;8.火山爆發;9.地面下沉,但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉;10.空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌;11.水箱、水管爆裂,但不包括由於銹蝕引起水箱、水管爆裂。
隨著越來越多市民需要按揭買房,對按揭保險發出質疑的聲音也越來越高。近幾年已經取消了這種保險的強制購買。之前購買的貸款提前還清,可以根據剩餘時間按年退還。
㈦ 關於個人住房貸款保險與家庭財產保險的問題,請專業人事回答【追加懸賞】
1、從保險原理上和保險法上講,貸款銀行應對保險標的具有「可保利益」才能收益。作為銀行借款的質押物,房屋對貸款銀行具有可保利益,因為房屋如果損毀,銀行的利益可能會受損(貸款沒有抵押物來保證)。家財險的保險標的可以是房屋,也可以是室內財產(傢具家電等),而銀行對傢具家電的損失是沒有可保利益的,就是說傢具家電損壞,銀行無權獲得賠償,當然銀行也無權要求借款人將這部分財產的保險保障的受益人定為銀行。
另外,「受益人」這個概念是人壽保險的概念,在財產保險里引用過來是畸形的概念,因為財產保險的被保險人本身才是受益人,雖然現在也經常能見到。
如果在保險單中約定退保須由銀行同意,或退保須還清貸款,可避免客戶自行退保。
房貸險比家財險更有針對性,說白了就是針對這種情況開發的險種,因此在這種情況下辦理家財險,說明這個銀行和合作的保險公司相當不專業。
2、還是可保利益問題,《保險法》規定保險利益是指投保人對保險標的具有的法律上承認的利益。就是具有所有權或者其他法律承認的權益。
借款人未還清貸款或者還清貸款,保險可能都有效,這要看條款規定。
你的這個問題有點奇怪,這種情況只有被保險人拿別人的房子作為抵押來向銀行借款時才發生,銀行會同意這樣做嗎?
3、看保險條款及約定了。一般不需要轉讓手續。因為:有的條款會規定「貸款還清後保險繼續有效,但銀行不作為受益人」就是說保險的受益人會自動轉移。
是否具備可保利益是保險公司在審核投保時應做的工作,既然保險單都生效了,那麼就是說保險公司承認被保險人具備可保利益,因此即使不是產權人,保險還是生效的。如果保險公司認為保險因此無效,你可以說:「我們投保的時候你們為什麼沒有好好審核??」。當然,你要是填寫投保單時自己說自己是產權人,那麼錯就在你了,你沒有如實告知,保險合同就是無效的,保險公司應退還全部保險費。
4、同上,是否必須去保險公司更改第一受益人要看條款規定,大部分情況是不需要的?不作更改的話受益人就是被保險人。跟家財險沒多少區別了,無非是多年期的。