Ⅰ 恆大的房子現在能不能買,會不會爛尾
能買,不會爛尾,房地產行業屬於高度資金密集型行業,已經金融化了。房子是否爛尾要看HD的資金是否能持續。
2020年3月,恆大宣布實施「高增長、控規模、降負債」發展戰略,要用最大的決心、最大的力度,通過銷售高增長、嚴控土地儲備規模,實現負債大降。到2020年6月30日有息負債總額降至「5字頭」的承諾,也遠超市場預期。
2020年恆大老總許家印就公開表示,在六月底之前會帶領恆大持續減負,負債數將會降到6000億元以下。年中的時候,恆大拿出了136億港幣進行還款共計17.5億美元。恆大在2021年的第一季度之前,徹底清算掉所有的境內外市場債券,後經過一系列的努力實現了減負3000億的目標。
恆大提前還款136億,透露地產行業全新邏輯和未來之路
「三道紅線」出台至今,給房地產行業帶來空前的影響和改變。新時代下龍頭企業靠負債來驅動發展已經成為過去,而降負債調結構是大環境下,「範本」企業必須要做的重點。筆者挑選了恆大為例,透過其看房企應對當前市場的新邏輯。
2021年6月29日,恆大表示恆大有息負債約5700多億元,與去年最高時的8700多億元相比,大幅下降了約3000億元。這意味著,恆大降負債如期兌現了對市場的承諾,「減負」力度超過市場預期。這樣的變化是從恆大實施「高增長、控規模、降負債」新戰略開始的。
中國恆大還發布公告,稱已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶,用以償還2021年6月28日到期的14.5億美元債,以及所有境外美元到期的應付利息近3億元,合計約17.5億美元。
應該需要注冊賬戶什麼吧
我在拍拍貸理財的時候就是那樣的,先注冊了賬戶 充錢就可以買理財產品了
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Ⅲ 恆大全款期房能不能入坑
恆大全款期房不能入坑。
但這次網傳,恆大推出了大量低價全款房,其實全款也不是問題,問題是,就怕像網傳的公示裡面提到的,全款買房不給網簽、因資金問題項目被停售等情況。最關鍵的是不能網簽,若這操作是真的,這對購房者來說就比較沒有保障了。你給了錢房子都不一定是你的。一旦暴雷則可能出現爛尾風險,錢直接打了水漂,畢竟大家買房買的是樓花。
但在領導留言板上,恆大廣州之前就有項目出現購房者給了錢,恆大卻遲遲不辦理網簽,購房者投訴的事情。商品房預售制度里,網簽是保證購房者權益的有效方式,恆大不網簽的行為也是讓購房者難以心安。
房子都是一分錢一分貨,在貨幣貶值全球原材料上漲的今年,恆大還大規模降價,羊毛畢竟出在羊身上,若是價格太低,房子的質量可能也有一定的隱憂,若是不想承擔過多風險,建議謹慎再謹慎,以免想撿漏,最終卻一不小心入了坑。君子不立危牆之下,買房也是同理,畢竟房子還是拿來住的。
網傳恆大多個項目出現違規使用預售款、無法備案、無預售證就對外銷售等情況:
相關部門發出文件示警告知,按文件透露的消息,部分項目甚至被勒令停止銷售,也讓購房者謹慎購買。近期恆大暴雷已經傳得沸沸揚揚,從縮減拿地到打折賣房、全款優先,甚至出現了商票兌付等問題。其實都指向一個問題,恆大的債務危機或者說信任危機。
也正是由於出現這個問題,恆大於昨日在官網上掛出了聲明,稱近期的折扣賣房是舉辦一年一度的「5.31購房節」,也是尾盤清貨,且還強調了是大戶型和底頂樓層,其餘項目沒有調整。
Ⅳ 弱弱問一句,怎麼才能買恆大的股票
1、開通香港證券賬戶,直接買恆大股票
2、內地證券賬戶開通港股通,通過港股通可以買恆大股票
3、通過查看恆大股東裡面有哪些基金持有恆大股票較多,買這些基金間接買恆大股票
Ⅳ 網傳恆大出現打折賣房、恆大商票未兌付等情況,此事屬實嗎
打折賣房和商票違約基本是屬實的,這一點恆大官方也予以承認了。這段時間恆大的新聞滿天飛,一方面是恆大公司的供應商曬出了自己持有的恆大商票,表示這些商票已經違約無法進行兌付。隨後,不少地產媒體也爆出,恆大在全國過個城市的樓盤都出現了打折銷售的現象。
與去年先漲價再打折的營銷方式不同,今年恆大是實打實的降價,幾乎每個城市都有類似的現象。恆大的樓盤每平直接下降幾千塊,唯一的要求就是全款。如果按照一套100平的房子來算,一套房直接便宜了幾十萬,早買的業主,瞬間虧掉了一輛小轎車。
業內人士看來,房企融資「三條紅線」和金融機構房地產貸款集中度的管理,制約了行業整體融資規模的提升,使得房地產龍頭企業從規模擴張轉向內部提質增效。
此外,許家印還表示,通過實施「高增長、控規模、減債」發展戰略,在6月底之前恆大有息負債有望從去年最高的8743億下降到6000億,減負步伐將加快。
Ⅵ 恆大的股票怎麼買
帶身份證到證券公司營業部,會有客戶經理帶你全程辦理開戶手續;開戶之後辦理第三方存款,下載交易軟體,轉移資金到賬戶,就可以在網上買賣股票了,輸入「恆大」股票代碼,買入數量、價格,確定就可以了!
Ⅶ 恆大門票在哪裡買
廣州隊主場是天河體育中心。球票分為兩種;
套票
套票由恆大俱樂部在賽季開始前公開發售,持套票可以觀看亞冠小組賽、中超聯賽、足協杯恆大隊主場比賽。
獲取套票主要有三種方式:
充值:如果你是原會員,俱樂部從2014年賽季開始為原套票持有者提供充值服務,舊會員可以續費保留原有位置,也可優先選擇其它位置。
排隊:如上一階段套票有剩餘,賽季前,俱樂部會在天河體育中心現場售票,球迷憑本人身份證購買。
加進球迷會:看台紅色區域(5-9區)是恆大俱樂部各球迷組織的助威專區,球迷會專區的年票由各球迷組織向各自會員銷售,每場比賽,大的球迷組織在現場都會有入會攤位,登記入會即可有機會購買專區的套票。
獲得官方認可的球迷會有:廣州足球聯盟,南粵球迷會,廣州高校聯盟,佛山球迷聯盟,東莞球迷聯盟等等
2.零售票
又稱散票,是每場比賽前面向公眾銷售的比賽門票,價格視比賽重要程度有所差異
如何購買零售票:
網上購票:恆大俱樂部與中演票務通合作,於2013年開通了在線票務商城,從2014賽季開始,所有主場比賽門票均可提前一周左右在線購買。
現場銷售:比賽當天,如果網上購票階段還有剩餘球票,俱樂部會在比賽現場設攤位售票(機會不大)。
如果上述兩種零售票均買不到,就只能通過黃牛買了。比賽前三四個小時開始,天河體育中心方圓幾公里,你都能找到黃牛的身影,票價視需求和比賽重要程度而定
3.貴賓票
每場比賽,都會有相當一部分門票不公開對外銷售,而是由俱樂部及員工對外贈送,據觀察,主席台所在的0區,以及旁邊的1區、2區,一般情況下都是貴賓票區域,由於票房火爆,2014賽季,貴賓票有越來越少的趨勢。
個人投資者可以通過證券公司股票賬戶,即可實現交易所債券的自助買賣。
一、交易所債券怎麼買:
1、入門低:一張債券為100元,最低交易單位一手為10張。1000元起就可以交易。開個證券賬戶就可以買了。
2、安全性高:與股票不同的是,債券具有到期還本付息的特點,因此具有絕對保障。
3、流動性好:債券流通轉讓更加安全、方便和快捷。
二、債券收益的大小,主要取決於以下幾個因素:
1、債券票面利率。票面利率越高,債券收益越大,反之則越小。形成利率差的主要原因是基準利率水平、殘存期限、發行者的信用度和市場流通性等。
2、債券的市場價格。債券購買價格越低,賣出價格越高,投資者所得差益額越大,其收益就越大。
(8)恆大債券哪裡購買擴展閱讀:
債券投資者為使投資達到既不影響自身的現金需要,又能把風險因素限制在盡可能小的范圍內,投資前,在考慮風險和報酬兩因素的同時,應注意以下幾點:
一、債券的級別。這是債券評級機構根據債券所包含的風險因素而對債券劃分的資信等級。它對影響投資者的投資決策起著重要的作用。
二、債券的期限。期限有長有短,短的可一天,長的可幾十年。債券的期滿不僅由償還本金之日所決定,並且由公開出售債券時印發的備忘錄或說明書所規定的條件所決定。
三、債券的流動性。債券的流動性與借款人的資信好壞,聲望高低,債券的期限長短,券面金額大小,一級市場的吸收能力以及是否設。償債基金」等諸因素有關。
四、索取資產的權利。當發生借款人拖延還債時,所有投資者對於借款人資產的索取權利都是平等的。
五、信託人。它是處於債券發行人和債券持有人之間的專業性機構,通常由一家銀行來擔當。此銀行負責處理執行有關契約中的各項條款,協調處理債券的支付手續。
六、擔保人,它可由有關政府、銀行或企業母公司充當。從二級市場的收益情況看,擔保人本身直接發行的債券,其收益要比經過擔保的債券收益率略低,即投資者願意購買擔保人直接發行的債券。
Ⅸ 香港恆大202|1年5月到期債券價格
其實要想說清楚這個問題,首先需要了解債基的分類。關於債基的分類,主要有三種方式,分別是「根據投資策略的不同」、「根據所投債券的不同」和「根據所投股票比例的不同」來分類的。
1.根據投資策略的不同,債券基金可以分為主動型債券基金和指數型債券基金。前者是由基金經理主動幫你挑選債券進行投資,後者是被動跟蹤債券指數進行投資。
2.根據所投債券的不同(利率債和信用債),主動型債券基金可以分為信用債券基金和普通債券基金。其中信用債券基金,指的是信用債的投資比例不低於80%的債券基金。
這里稍微解釋一下,什麼是利率債和信用債?
利率債,主要是指國債、地方政府債券、政策性金融債和央行票據。也就是說,利率債都是有政府背書的,所以基本上不存在違約風險。
信用債,就是各種公司發的債券。與利率債的發行主體相比,信用債是有違約風險的。當然信用債的利息肯定會比利率債高,要不然,大家都去買沒有違約風險的利率債了。
所以投資信用債基就不會有基金踩雷的風險,而投資普通債基就會存在這樣的風險。當然如果基金規模很大且機構持有人佔比不高的情況下,這種影響對普通債基可以忽略不計。
3. 根據所投股票比例的不同,主動型債券基金又可以分為:純債債券基金、一級債券基金、二級債券基金和可轉債基金等。
弄清楚了這些分類以後,下面我們就來看如何挑選債券基金。
三思君覺得,挑選債券基金可以從基金的規模、基金的費用以及所投的債券類型等方面去考慮。
1.基金規模
經常看三思君文章的朋友,應該知道,不管是什麼類型的基金,基金規模都是很重要的。因為基金規模太小的話,是有清盤風險的,而對於主動型基金而言,基金規模太大,又會加大基金管理人的管理難度。
所以大家在挑選債基的時候,一定要留意債基的規模。
2.基金的費用
基金的費用,主要是指買賣基金過程中以及基金在日常管理過程中所發生的費用。
所以大家在挑選債基的時候,在其他條件都差不多的情況下,肯定首選基金費用便宜的債基。
3.所投的債券類型
在上文中,三思君給大家提到雖然都是債基,可並不是每隻債基所投的債券類型都是一樣的。所以在債基的選擇上,對於不同的投資者而言,就有了不同的選擇。
比如如果你是激進型的投資者,同時看好未來的股市,那麼就可以買可轉債基金;如果你是保守型的投資者,那麼就可以選擇信用債基。還有如果你想省心或者不會選基金經理,那麼就可以買指數型的債基。