貸款人購買保險的意義

A. 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。

B. 購買保險的重要意義

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保險十大黃金價值著名學者胡適談及保險時曾經這樣說過：「保險的意義，只是今日作明日的准備，生時作死時的准備，父母作兒女的准備，兒女幼小時作兒女長大時准備，如此而已。」胡適先生的這番話，無疑是對保險意義與功能的最好闡釋。作為人類歷史上最偉大的發明，小到個人與家庭，大到國家和社會，保險都具有無與倫比的重要意義。對個人來說，保險可以讓人們獲得對未知風險的保障，使投保人在受到意想不到的損害時，本人或家庭可以得到經濟上的補償，確保家庭經濟的安定；亦可作為一種儲蓄和理財工具，在保險有效期內，被保險人可以得到保險金額和其他回報。保險，尤其是人壽保險的出現，完美地幫助人們解決了人生不可避免的生死病老等問題。對於國家和社會而言，保險起到了穩定器的作用充分發揮經濟補償、資金融通與社會管理的功能。保險不僅能把個人手中的流動性儲蓄變成可用於國家基礎設施建設的長期投資金，還可以幫助人們規避不可預知的潛在風險、解決後顧之憂，保障社會安定與和諧。概而言之，保險有以下十大黃金價值：病有所醫、壯有所倚、幼有所護、親有所奉、殘有所仗、老有所養、錢有所積、產有所保、財有所承、愛有所繼。價值一：病有所醫------保險讓百姓生病看得起，生活不打折怕得病並不代表不會得病，一旦身體發生問題，小病還可以抵抗過去，大病則需要一筆高昂的醫療費。在經濟「只出不進」的情況下，這對無保家庭或個人來說都是一種痛苦的煎熬。購買足額的醫療保險，可以讓人不幸罹患大病後不至於被龐大的醫療費打倒，能夠得到更好的治療；也使家庭可以維持穩定的生活品質。★難題：好多人都沒有真正了解醫保「只保而不包」的性質，即醫療費並不能全額報銷，它有嚴格的個人給付比例，有醫保承擔的封頂線和重大疾病支付比例，還有用葯范圍、檢查支付范圍等明確規定，而且一個家庭的破產往往是從一個人得了重大疾病開始，是讓人病不「起」的高昂醫療費用。★解難：「健康是1，其他是0」，其重要性無人不知！然而無論聖賢抑或百姓，誰都無法保證不被疾病侵擾，而重大疾病險等健康保險卻可為人們提供充足的「彈葯」以對抗、甚至擊退疾病大敵。價值二：壯有所倚------保險免除後顧之憂，全力打拚成就事業
社會生活節奏越來越快，競爭也越來越激烈，減薪、失業不再新鮮。當收入減少甚至失去經濟來源，個人和家人的生活都會因此陷入困境。如果能提前做好規劃，那麼保險能為每個人的現在和將來擔起重任，使其在人生黃金期，把握每一個難得的機會，盡情展現個人才化。★難題：無論有無專業技能，在市場經濟中每個人都會面臨失業的社會風險，此時若再遭逢意外、疾病等，正可謂：福無雙至，禍不單行。★解難：隨著計劃經濟體制的改變，人們在面臨發展機會的同時，也面臨丟掉「飯碗」的險境，而人壽保險足以消除因失業、意外、疾病等可能帶來的生活隱憂。價值三：幼有所護------保險為孩子的教育規劃及成長保駕護航
再苦不能苦孩子，舐犢情深的父母，寧肯自己勒緊褲帶，也不願意讓孩子吃一點苦。然而世事難料，如果父母發生意外，除了保險，誰能保護孩子，誰可以給孩子繼續教育的保證？其次，幼小的兒童更好動，比成人更容易受到傷害，兒童意外險可為出險的孩子提供醫療幫助。★難題：養大一個孩子需要花多少錢？可能許多做父母的對此都是一筆糊塗賬，這是因為真愛無價。北京的一項社會調查顯示養大一個身體健康的孩子平均要花掉49萬，不包括入學贊助費、擇校費、輔導費和興趣班等費用，可哪一位父母甘心讓孩子輸在起跑線上呢？「起跑線」已將金錢推得高高在上，留學國外，好夢難圓。★解難：在西方發達國家，之所以壽險保單普及率高，就是因為許多父母早就考慮未來，一旦自己遭遇意外，孩子的成長及教育無法保障，重視教育是中華民族的優良傳統，獨生子女政策讓父母更加重視孩子的成長和教育，因此，中國的父母更應該購買人壽保險，確保孩子的教育、成長一路暢通無阻。
價值四：親有所奉------飲水思源父母恩，人壽保險養雙親
隨著越來越多的疾病呈現低齡化的趨勢，白發人送黑發人的人間悲劇屢屢上演。百善孝為先，一個有愛心的孝子，不管收入多少，應先為自己購買一份保險，愛益人寫上父母的名字。這樣即便遇到不測，也能讓保證險繼續代為承擔奉養父母的責任。★難題：交通意外作為造成青年人死亡的第一殺手，已經成了名副其實的「世界第一害」，而來自疾病、不安全食品、危險工作，甚至娛樂場所等方方面面的安全大敵，更是每時每刻都在窺探著年輕的生命。★解難：如果你是一個有愛心的孝子，不管收入多少，請先為自己購買一份費用不高的純意外險，受益人寫上父母的名字，當你遇到不測，保險可以代你盡到兒女的奉養義務。價值五：殘有所仗------意外、疾病致身殘，保險保障我尊嚴意外難以預料，每天都會有人因遭遇意外而致傷殘。當一個人不幸殘疾時，他將要面對生活習慣的改變、生活水準的下降、生活費用需要別人資助，追求的夢想也隨之破滅。如果之前有投保，保險提供的傷殘保證金將成為殘疾人積極面對生活最有力的支撐。★難題：企業安全隱患大，社會工傷保障低，一旦發生人身傷殘事故，不僅自己失去有尊嚴的高品質生活，家庭和孩子的正常生活也難以保障。★解難：如果沒有保障，那些因工意外致殘，或因疾病等導致傷殘者，會因為生活保障的缺少而喪失尊嚴，而保險可以為人生增加一層堅實的「安全保護網」。價值六：老有所養------保險確保晚年人生安享無憂
誰不想擁有幸福美滿的晚年生活？但有一個前提，就是手頭必須有足夠的資金金能滿足晚年的生活消費。一個人活得太久必須有物質條件作保障，否則長壽就不是一件幸福的事情了。銀行儲蓄可能在晚年會越用越少，而養老保險的利益會伴隨到生命終結的最後一刻。★難題：活得太久，大大增加了退休後的生活、醫療保健費用，通貨膨脹讓未來充滿不確定性，老齡化高峰期將至，社會統籌養老金缺口越發擴大，養兒防老靠不住。★解難：生老病死是所有生物必經的生命過程。每個人都無法控制自己的「生死」，但是卻完全可以將「老」掌控在自己手中。雖然養老面臨諸多難題，但人壽保險可以確保每個人都能老有所養，安享有尊嚴的老年生活。價值七：錢有所積------小錢變大錢，增值保障又安全投保人壽保險，除可以獲得一定保障外，同時亦是一種投資和儲蓄，投保人可以從保險公司得到投資收益和儲蓄收益，達到長期累積財富的目標。★難題：「月光族」，反映出年輕一代的儲蓄與消費觀，其實，不只是年輕人，對於持有及時行樂觀念的人來說，他們手裡的錢即使放在銀行，也很難真正實現財富積累。★解難：許多保險產品，每年只需投入千八百的小錢，10年、20年後，就會變成一筆不小的財富。價值八：產有所保------最安全的保值方法就是購買保險
投保財產險後，如果房子、首飾、汽車、高檔傢具等資產及其有關利益，因自然災害或意外事故遭受損失、損害，保險公司可以依照保險合同的約定，承擔賠償責任。此外，保險的財務規劃作用，還可以保證家庭資產的保值增值。★難題：隨著社會經濟活動內容的日益豐富，投資渠道和投資品種之多，已經讓普通民眾無所適從，而更讓人擔憂的是，許多人仍然沒有足夠的保險觀念和意識。★解難：無論是養老型還是投資型保險產品，大都具有既保值又增值的功能，更為重要的是，這種產品還可以兼具意外、醫療、住院補貼等多重保障功能。金融動盪中，可以說沒有什麼東西比購買保險產品更保險的。至於家財險，品種亦十分豐富，既有保障型的也有投資型的，既有短期的也有長效的，既有基本險也有綜合險。價值九：財有所承------積累一生財富，無憾惠澤親人
依據《保險法》第五十六條規定：「依照以死亡為給付保險條件的合同所簽發的保險單未經被保險人書面同意，不得轉讓或者質押」。因為不會被凍結和拍賣，所以人壽保險的保單是最可靠的遺產。★難題：即使是身家資產千萬的有錢人，也少不了因投資實業、購房置地、買車等等背負銀行貸款，一旦自身遭遇不測，留給親人的將不是財富而是負債的煩惱。★解難：總有人覺得名下的財富不僅可以讓自己安享晚年，還能令子孫享用不盡，殊不知，一場意外足以讓所有財富灰飛煙滅，而只有人壽保險可破解此難題。價值十：愛有所繼------保險是讓親情、大愛得以延續的保證
父母不在了，未成年的孩子靠什麼活下去？至愛失去伴侶，讓另外一半怎麼辦？人類的愛與責任讓我們希望親人、朋友們永遠得到照顧，但沒有人可以預知生時的不幸，不幸發生後，家可能因此而陷入失去親人的無盡痛苦和失去依靠的困窘之中。在我們還安好的時候為自己購買足夠的人壽保險，這樣即便發生不測，也會有保險將您的愛繼續下去。★難題：2008年中國經歷了太多的不幸：汶川地震、南方暴風雪、三鹿事件、接二連三的礦難，2009年成都公交車的燃燒事故，墜機.....生活到處充滿危機，生命之輕無以承受。★解難：沒有人能預知生命中的不幸，我們能做的就是，在我們還安好的時候，為自己購買足夠的人壽保險，因為一旦發生不測，只有保險會將我們的愛延續到父母、妻兒、兄弟姐妹的生命中。

C. 貸款里的保險起什麼作用

屬於借款人意外險。
借款人在還款期間發生意外身故的情況，不用擔心房子被凍結，不用擔心留給家人的是債務。保險公司理賠的錢直接給銀行用來還債。

D. 貸款保險有何作用

當你因為工作變動，或者發生意外情況等而導致無法及時償還貸款，就由保險公司代償。這就叫貸款保險。

E. 在銀行貸款為什麼要買貸款保險

事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。
對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。
盡管理論界對中國人民銀行的規定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

F. 平安普惠銀行為什麼要貸款給人買保險

賣一份信用保險給你，你不還錢，這筆貸款要理賠給銀行的

G. 為什麼買房貸款時一定要購買保險

其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。

H. 購買保險的意義和回報

壽險決不僅僅在上述各項對各位有著無可替代的作用。如壽險對於儲蓄的幫助，壽險可以保護財產，壽險可以幫你建立安定的人生，可以幫你贏得創業的時間，體現生命尊嚴和價值，保護企業，作為良好的投資。分述如下：
1、 幫助儲蓄。有權威的調查結果表明：國民有大多數的人會儲蓄，並確認儲蓄有其相對的重要性。我們知道人們之所以要儲蓄，第一大動機是為求得某種程度的保障。如：為子女籌集教育金；為疾病儲備醫療費；准備失業時的救濟金；准備養老金；預備急用等等。第二大動機是為求得暫時性的歡樂。如：買車、買衣服、旅行以及一些奢侈消費等。
調查表明：誰都相信儲蓄是必要的，但又誰都確認，靠零碎存錢，要把錢存到一定程度是困難的，且很少有人會做到專款專用。即經常不能實現當初儲蓄的目的。
理由是：① 長期儲蓄需要很強的意志力。因為不強制，很容易半途而廢，並且很多人欠缺特定的儲蓄計劃。有始無終加上本身收入不多，而使儲蓄迫於停止也是常有的事。
② 很值得重視的是：光靠儲蓄很容易使當初的意願流產。譬如你願意因為要養老而儲蓄，但半途會因為自己要買車、買房而挪用了本來用於養老的錢，使當初的計劃成為泡影。壽險之所以有助於儲蓄是因為保險費交納下所帶動的半強制下的類似儲蓄行為，幫助你樹立起堅強的意志力來完成自己的保障。另外，壽險險種強烈的特指功用，可以幫助你做到專款專用，每一個當初儲蓄的設想都得到落實。如此看來，壽險對於儲蓄，甚至於整個家庭財務竟然起到了如此重大的幫助。無形之中，壽險成了你家庭的財務顧問和分配管理師。
2、 壽險可以造就財產並有效保護財產，大家都知道壽險以人的壽命作為標的，是可以用幾十元錢換來一萬元的造財工具。當一個人要想為積累100萬元而打算每年花5萬來儲蓄時，不算利息的簡單計算要20年，並且有一個條件，你必須要活著，並以每年5萬遞增。而壽險不同，可能你只要用1萬元，馬上可造就100萬元財產，並且可以遞增。
壽險的造財由此可知。而壽險對財產的保護亦可簡述如下：我們知道，處在快節奏和高稅收時代的人，我們在生後的財產都是要以現金來交稅的。我們都希望我們辛辛苦苦賺來的錢不會被稅吃掉，而保險理賠金是法定免稅的。
3、 壽險可以幫你建立安定的人生要是沒有壽險，客戶的生活水準大概要降一半。因為，他要考慮生病時的費用、子女教育費、養老費。因為這些費用，他便要儲蓄，要儲蓄就非得降低現在的生活費用和水準。人們渴望安定的人生，人們渴望得到經濟上的安定，獲得幸福，老了可以無後顧之憂，對家屬能很好地照顧，並能保持健康，贏得尊重。為了這份安定，他寧願低就和付出。
有人做過這樣一個調查，請在下列情況中選一項：①收入雖低，但工作穩定、持久；②有某種程度的收入且該工作可能會持久；③收入相對很高，不過萬一不小心，前功盡棄，早不保夕。
調查表明48%的人選①，這充分說明人渴望安定性。而壽險正是憑借個人力量獲得安定的最有效的方法。人為生存而工作，每個月我們把錢帶回家是為了維持一定的生活水準。人死後，郵差送來他生前准備好的東西（錢）。如果太少，家眷就會陷入困境。
4、壽險可以幫你贏得創業的時間或許，你已經信誓旦旦向你的妻兒老小保證花20年時間來創業，在你退休前賺到你想要的錢。我理解你的雄心。我知道你需要這20年來賺到足夠的錢讓你和你所愛的家人生活幸福。講得坦率一點是你需要這20年，但你能否保證你活夠這20年。如你現在40歲、60歲時，你計劃賺到600萬，每年要賺30萬。實現這個計劃，必須你的壽命允許你活60歲。壽險可以幫你，拿出一點這筆錢的利息，你立即擁有這600萬，然後每年分期付款，歸還這筆貸款。而且我向你保證，萬一你活不到60歲，這筆貸款和利息的連本帶利都不再需要你歸還，而歸你家人所有。你不必拘於這20年時間，完全無後顧之憂，這就是壽險可以幫你的。
5、 壽險可以體現生命尊嚴和價值。人的生命固然是無價的，但這世上很多東西都必須現實地用錢來衡量。在人們很多財產中，生命價值佔有很重要的部分。我們一生創造了很多的財富，但是如果死時，我們一文不值時，豈不是對自己莫大的諷刺。隨著中國大陸險種設計上的進步，生命尊嚴提前給付條款已然出台。壽險即使對於純死亡之險來說都不再是死後才能拿錢了。當我們要告別這個世界，我們可以提前支付我們的保險金，活得有尊嚴，以便死時也能瀟灑從容。
另外，經濟社會的人都很現實。你是否有把握，一旦你毫無價值地死去，你能保證從你患病住院到離開這一段時間，床前有沒有孝子陪伴。長病無孝子，我真的不敢奢望，更何況我們死去沒有東西遺給他們。但倘若你有壽險，情形就可能不大一樣，壽險可以幫你找到一個孝順的人，雖然他本身不能成為孝子（在這一點上）。這樣看來，壽險對人的保護真是到了無微不至，忠誠至死的地步。
6、 保護企業。跟保護家庭一樣，壽險也一樣可以保護我們的企業，特別是股份制企業。舉例如下：甲、乙合開一個公司，各出資100萬。倘若他們的人壽都長命百歲，那自然沒有任何問題，但倘不幸，二年以後，甲在企業穩步前進中不幸萬一，這個企業面臨的問題如下：繼續存在，若是甲太太有繼續經營的念頭。但倘若她不想幹下去，乙先生又要如何還給甲太太50%的股份？即使他能拆出這100萬，對於這個公司而言，影響是巨大的。壽險可以幫你，在你們公司成立時及後，可以出少量資金為甲、乙先生各購買100萬人壽保險。無論哪一方出險，都無礙於這個公司的生存和發展，又不會影響他們家屬的生活。
7、 壽險可以作為良好的投資告訴你的客戶，他的投資諸如：股票、債券、房屋、汽車等等非常的不錯。但上述投資方式的特點是：波動性，市場的不穩定性。所以風險性很高，回報又不確定。而壽險是一種長期投資，且不受經濟景氣變化的影響，且你知還有穩定的回報。
為了投資成功，你必須具備：①金錢；②過去的經驗；③對將來有深度的注意力和觀察力；④運氣。對於任何一種條件的欠缺，就可能導致投資失敗。委託保險公司，投資的風險因加入保險而消失或說你無須負擔這份風險。

I. 住房抵押貸款保險的意義有哪些

一、抵押貸款保險對借款人的意義
對於借款人而言，抵押貸款保險最重要的意義在於該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
根據保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發生火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。
此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房。
二、抵押貸款保險對貸款銀行的意義
作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
根據抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優先受償權。《擔保法》第五十八條對此也作了明確規定：「抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險。
三、抵押貸款保險對保險公司的意義
保險公司通過抵押貸款保險業務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。
綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險分別對借款人、貸款銀行和保險公司有不同的用處。也就代表著當我們借款人申請房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款保險的重要性。

J. 抵押物購買保險的作用

一、抵押貸款保險對借款人的意義
對於借款人而言，抵押貸款保險最重要的意義在於該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
根據保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發生火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。
此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房。
二、抵押貸款保險對貸款銀行的意義
作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
根據抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優先受償權。《擔保法》第五十八條對此也作了明確規定：「抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險。
三、抵押貸款保險對保險公司的意義
保險公司通過抵押貸款保險業務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。
綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險分別對借款人、貸款銀行和保險公司有不同的用處。也就代表著當我們借款人申請房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款保險的重要性。

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