❶ 銀行房貸利率優惠啥意思，我買房子時為啥辦貸款的人沒跟我提
順博海解答：你是首套買房做銀行貸款時利率會有優惠，就是你每月換的息會少些
❷ 貸款時服務員說買份保險可以降利率,現在貸款下來了如果退了保險利率會上漲嗎
如果是貸款已經下來了，這么這一個利率就是已經是固定的，但是要看看你的那個保險是否已經過了退保期，也就是我們所說的，猶豫期，如果已經過了退保猶豫期的話，那麼，保險是沒有辦法退的，如果還沒有過你退了的話，貸款的利率是會不變的。
❸ 房貸利率打折對正在申請中的貸款有效嗎
一般房貸利率打折是按照貸款申請時間為准，但具體的規定政策需要跟貸款銀行為准，所以建議聯系貸款銀行申請優惠。
銀行辦理房貸需要以下手續：
1、准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
❹ 房貸利率優惠條件
2009年11月前，只要按中國人民銀行規定你是購買首套住房就可以享受房貸利率7折優惠，不過最新的消息，很多地方都已經取消這樣的優惠政策 ，下面的消息希望能給你參考：
北京七家銀行取消首套房貸7折利率
2010年03月06日
春節之後，首套房貸客戶申請七折利率將更加困難。昨天，Bankrate銀率網發布今年2月房貸市場月度分析報告。報告指出，節後銀行機構再次收緊房貸金融政策，而此次房貸金融政策的收緊主要是針對「首套房」七折優惠利率的調整。銀率網2月22日採集的信息表明，北京市場除了中行外，還有招行、光大、北京農商行、盛京銀行和南京銀行五家銀行也將首套房的最低優惠利率調整為八五折，廣發銀行則調整為八折。
報告指出，雖然少數銀行還是可以辦理「首套房」貸款利率七折優惠，但是與2009年相比，難度有所增加。有的銀行表示用戶在滿足基本貸款條件的同時，還需滿足附加條件，如：客戶必須是銀行的貴賓客戶、首付比例需要提高等。現階段貸款利率調整處於過渡期，從各銀行的調整結果來看，「首套房」貸款利率八五折將成為新的趨勢。
受此次「首套房」貸款利率七折優惠調整影響的人群，主要是銀行新增房貸客戶，而對於之前已經執行貸款利率七折優惠的客戶來說，還沒有相關的調整政策推出，所以利率執行標准不變。
目前房貸金融市場處於不穩定時期，所以銀率網建議借款人在辦理貸款時，應向多家銀行機構進行咨詢，從中找到貸款利率最優惠的銀行辦理貸款。
而對於北京出台的「二套房」公積金貸款（含個人住房組合貸款）首付款比例不得低於40％的新政策，銀率網分析師認為，通過對借款人「二套房」貸款首付比例的增加，延長房產市場的成交周期，從而緩解由房產成交量短期內集中增長所帶來的房價增長。但是從對房產市場的影響來看，此次公積金貸款政策的調整隻是對貸款購房套數加以限制，在貸款利率的執行上還是保持現有利率水平。所以政策調整收效有限。
現階段無論是房產市場還是房貸金融市場，正處於調整期，政策走向不是十分明朗。而對於大多數購房者而言，選擇此時出手購房風險會比較大，持幣觀望應該是比較不錯的選擇。
希望能幫到你·····
❺ 昨天在工行辦的房貸，銀行介紹了一個意外險，只要買一年，一千七百多塊，然後利率折扣是1.1。
房貸合同的利率隨央行基準利率變化而變化，但合同中的利率折扣或上浮幅度不會變化。
例如，基準利率是4.9%，上浮10%，就是5.39%。
如果央行基準利率調整為5%，你仍上浮10%不變，就是5.5%。
❻ 房貸利率申請優惠問題
1、房貸利率優惠政策得具體城市具體看。部分城市及地區不推行利率優惠政策。同時公積金貸款五利率優惠。
2、房貸優惠一般針對優質客戶即：工作單位好，收入穩定。能匹配對應的工資流水單，徵信良好，不會產生逾期不還的行為的客戶。
3、目前首套房才享有利率優惠，對於二套房貸，沒有優惠，三套及以上住房，不能辦理貸款。
❼ 房貸利率打折要買保險合理嗎
房貸利率不打折也是要辦房屋保險的