美國房屋保險怎樣理賠

① 美國購房的房客保險是什麼

在美國，房客險是由房客買的。一般來講，房客購買這個保險，主要目的是為了當他私人財物發生意外時得到賠償，同時也附帶了意外責任險。通常是願意購買房客保險的房客，都是比較好的房客。
房主應巧妙引導房客購買房客險
房客保險的保費並不太高，對一萬五千塊的私人財物的基本保險及十萬塊意外責任險，每年保費只需一百五十塊左右。如果意外責任險增加到三十萬的話，每年保費也只有一百七十塊左右。屋主為了鼓勵房客購買房客保險，可以在租金上運用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不買房客保險，就將租金提高到一千八百五，房客購買了房客保險，既能夠省錢，又能保障自己的私人財物，自然會欣然接受購買房客保險。
房客購買房客險出險可以減少房主今後房屋保險費的增加
如果房客買了一萬五千塊的私人財物的責任險，以及三十萬的房屋責任險，一旦發生火災時，首先由房客所買的責任險部分來賠償，其不足金額才由房主所買的保險來支付，這樣可以避免或減少房主今後房屋保險費的增加。

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② 在美國，房屋保險索賠的流程是什麼有時限嗎

房屋一旦有了災害損失，應該第一時間如實報告保險公司. 一般在你的保單上都有免費電話打，你的陳述會被錄音. 你的案子會轉到申訴部門. 金額大的話，保險公司會派人核實，進行理賠的程序. 大部分的保險申訴都有時效性，應盡快聯系保險公司. 如果你不太懂英語，最好找一個講中文的，英文流利的保險經紀人來幫助你處理. 最後溫馨提醒：每家保險公司的文化和市場定位都不盡相同，除了比較投保范圍和保險費用外，需要關注出了事後，是否理賠及時和服務品質。如果還有其他的問題，推薦去及優問問，是當地的CPA/律師回答的，比較客觀，值得信任。

③ 美國人的房子如果受了災，主要是由商業保險補償還是國家補償

在美國購買獨立屋時，都應購買一份房屋保險，雖然你用現金購房時，在法律上並沒有要求你一定要買，但基於一旦你的房子發生事故時，例如發生火災或其它不可預見的事故，為了保證你的投資不受損失，你應當購買房屋保險，以便在事故發生時，可以得到賠償。如果你是貸款買房，銀行要求你一定要購買房屋保險，否則他不會貸款給你。
美國房產房屋保險通常包括以下項目：1、受災後賠償給業主或按揭銀行的部份；物業建築物，包括房屋本身，圍牆，車房，車道，泳池等；2、私人財物：傢俱、電器、書藉、收藏、文件等；3、修復期生活開支，由於災難的發生使房屋不能居住或使用，以及在修復期間的額外生活花費。
在購買房屋保險時，你要告訴保險公司房子的用途，是出租還是自住，如果是自住，保險公司會加上屋內私人財產的保險，如果房屋用於出租，就不必對屋內財物進行保險，也可節約保費。除了以上三項，保險還包括意外責任險，保障你或你的客人在房屋室內室外發生意外時，給予賠償。家中的寵物不小心咬傷別人，保險公司也會給予賠償。
對於地震多發區，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍。
美國與房屋有關的保險一般分以下三種 :
1、業主產權保險（Owner's Title Insurance）：業主產權保險用來向買方保證待售房的產權 , 而且賣方確實擁有待售房的產權，同時也保證該待售房的沒有任何隱藏的風險包 括財產權屬別人的、無法進入所有土地、地產無法上市買賣、該產權有末繳清賬單的抵押權等；投保金額是房子的買價，保金一般由賣方來付。業主產權保險通常是一次性費用，一直有效。
2、房屋保險(Home Insurance)：不論購買的是新房還是二手房，買主都應購買房屋保險，以保障業主在遭遇意外或 突發的災難時，經濟上的損失 得到補償。所有貸款機構也都 會要求在保單上附加房屋保險條款。
3、地震保險 (Earthquake Insurance)：包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。投保地震險，可在一般保險條款下列出包括地震險，或專門設立投保地震險一項。

④ 美國房屋保險和地震保險什麼時候和怎麼使用

房屋保險及地震保險，都必須看詳細條款（譬如是否包括火，水-水管漏水造成的損壞或發大水淹的，雷電，風等災害）。不是所有房屋保險都有地震險的。 所有保險都與金錢有關，所以是在當房屋受損，或因地震受損時有用了。 當然受損原因，情況判斷，賠償辦法，都與條款有關。 另外他們多說 房 產 險，而非 房 屋 險。 差別在房產包括房屋及財產（譬如屋內傢具，院內的涼亭，放在汽車內的東西-不包括汽車本身）但可能不包括高價品如珠寶，現金，名畫。房屋險則只是房子本身而已，裡面傢具，物品可能不包括。損後，可向保險公司申請賠償。他們會按條款鑒定，然後給付。

⑤ 美國房屋保險的索賠有時限嗎

有時間限制，需要在事件發生60天之內向保險公司送交「損失證明表」，在保險公司發出估價通知之後20天之內選好估價員，如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之後的12個月內提出訴訟。兵器空置的建築物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。
美國房屋保險索賠的流程和步驟主要是：
第一步：提交證明
屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫「損失證明」交保險公司。在該表格中應該詳列各種損失項目(物品)，並註明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。
第二步：折算價格
所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。各物品的折舊率不同，電器每年的折舊率為10%，硬式家庭每年折舊5%，軟式傢具每年折舊10%，工具每年折舊5%，衣服每年折舊5%，窗簾每年折舊20%，照相機每年折舊5%，古董丶銀器丶珠寶則不折舊。投保人應盡量提供原收據或復印的收據，作為核定損失的依據。很多美國人平時就將房屋內所有物品列出一份清單，並和購買時的收據一起收入在防火保險櫃中寄存在銀行的保險箱中，申請理賠時可派用場。如缺少損失物品的原收據，則手續相對復雜，有的需採用具結書等辦法。
第三步：權益保護
如保險公司經營作風惡劣，不按法規及合約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

⑥ 美國房屋保險一般需要交多少錢

1.在美國貸款買房必須購買房屋保險嗎？
如果買房是用貸款的話，那麼貸款公司會要你在過戶之前購買屋主保險 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。
2.買房屋保險一般需要多少錢？
各個保險所需費用都不同。如地震保險：在地震多發地區，一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400-600美元，幾乎相當於屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發生的地區，地震險的保險費則相對便宜。
3.有什麼方法可以降低房屋保險費呢？
一 般來說提高自付費，可以減低房屋保險費。除此之外，還可以通過減低保險額，或者把房屋與汽車同保來減少保險費，另外，有些保險公司會給3到5年的老客戶 5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最後一招，加強房屋安全性，如安裝煙霧報警器 (Smoke Detector) 或防盜報警器 (Alarm) 可能會得到5%的折扣。
4.在美國買房為什麼需要購買房屋保險？
這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險 (Fire Insurance)。
其實屋主保險還保賠許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發生的意外。

⑦ 在美國，房屋保險是強制一定要購買的嗎

在美國，房屋保險是為了保護房主以及貸款銀行利益而設置的一種保險項目，是按揭銀行的一項必須條款。在美國，房屋保險一定要買的，不但在申請銀行貸款時會強制購買，即使不申請貸款也一定要買。

房屋保險是幫助房主規避風險的有效且直接的方式。當房屋因盜竊、搶劫、火災、地震等人為或自然災害受到損害時，房主可以向保險公司索賠，減少損失。

房屋保險的理賠范圍還包括對房屋修繕改良的費用以及第三方責任險。

因此為了最大限度地規避風險，減少損失，建議購房者遵循相關規定，購買房屋保險。

另外大家要知道美國房屋保險可以保多種原因造成的損失：

1. 天氣原因：比如暴風雨、火、風、冰雹、閃電、冰凍、冰、雪或者凍雨所造成的損失；

2. 非天氣原因：比如盜竊、騷亂、破壞、機動車輛和飛機所造成的損失；

3. 突發/偶然事件：比如管道爆裂或者電流異常引起的突發事件。

房屋保險覆蓋項目

• 房屋本身 （dwelling）：房屋如果被毀壞需要重建，房屋保險在在最大保額范圍內支付這部分費用。比如發生火災房子受損需要重建，房屋保險會支付這部分費用。

• 房屋的附屬結構 (other structures)：如果房屋的附屬結構如柵欄、車庫、游泳池、工具房等被毀壞，房屋保險也會支付這部分費用。
  

• 個人財產 (personal property)：如果傢具、服裝、電器等個人財產被損壞或損毀，保險公司將負責安排維修或更換。

• 額外生活開銷 (additional living expense)：在房屋維修或者重建的時候，你在外的租房和通勤等費用。

• 責任險 （personal liability）：如果有人在你的領地受傷或者遭受財產損失，責任險在保額范圍內負責由此產生的各項費用。

• 醫療支出 (medical payments to others)：如果有人在你的領地受傷，保險公司在保額范圍內賠付醫療費用。

雖然購買了房屋保險，但美國多數屋主並未注意房屋保險的詳細規定，也不清楚房險理賠范圍。近半數屋主不清楚房險內容和細節，往往在意外發生，房屋損毀時，花錢修屋卻爭取不到賠償。那麼房屋需要理賠時如何去做呢？

第一步：提交證明

屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫「損失證明」交保險公司。在該表格中應該詳列各種損失項目（物品），並註明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。

第二步：折算價格

所有財產損失都要折價（購買重置成本保險的除外）。各物品的折舊率不同，電器每年的折舊率為10％，硬式家庭每年折舊5％，軟式傢具每年折舊10％，工具每年折舊5％，衣服每年折舊5％，窗簾每年折舊20％，照相機每年折舊5％，古董丶銀器丶珠寶則不折舊。

投保人應盡量提供原收據或復印的收據，作為核定損失的依據。很多美國人平時就將房屋內所有物品列出一份清單，並和購買時的收據一起收入在防火保險櫃中寄存在銀行的保險箱中，申請理賠時可派用場。如缺少損失物品的原收據，則手續相對復雜，有的需採用具結書等辦法。

第三步：權益保護

如保險公司經營作風惡劣，不按法規及合約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

房屋保險索賠的時限如下：

*在事件發生60天之內向保險公司送交「損失證明表」。

*在保險公司發出估價通知之後20天之內選好估價員。

*如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之後的12個月內提出訴訟。

*空置的建築物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。

⑧ 美國房子保險都有什麼

美國的房屋保險有很多種
一般的是火險，損壞險（刮風大樹倒了，砸了你家的房屋）
還有水險，地震險那就很貴了

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"