① 威海單項物業維修基金應該交給哪個部門
威海城建
② 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少
一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。
③ 武威公共維修基金辦公室電話
只要你能知道較為准確的單位名稱，你可以114查詢，或12345市長電話反映情況都是可以的。
④ 威海市的房屋維修基金按什麼標准交納
多屋7層以下無電梯60元/平米，7層以上小高屋90元/平米，高屋145元/平米(電梯房)
拆遷安置房電60元/平米。
⑤ 房屋住宅公共維修基金過戶地址電話
根本打不通，還是去一次吧
⑥ 如何申請維修基金
一、申請使用物業專項維修資金的條件
根據《物權法》、《物業管理條例》、《住宅專項維修資金》等法律法規，使用專項維修資金有明確的條件和程序。
1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。
2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件：
第一，需要維修的部位屬於業主共有部位和共有設施設備。
第二，需要維修的項目已經超過了房地產開發公司應當承擔的保修期。樓頂漏水保修期最低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早於備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早於房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。
第三， 需要維修的項目屬於重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬於日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區有物業公司的，應當由物業公司負責維修，物業費已經包含日常維修或小修費用；該小區沒有物業公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。
第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應當經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意使用專項維修資金。如果小區成立了業主大會，建立了該小區
的專項維修資金具體管理制度，並且這個具體的管理制度經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，則可以按照小區專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。
二、申請使用物業專項維修資金的程序 使用專項維修資金的一般程序：
一是編制維修項目預算和與維修施工單位草簽維修合同。
二是使用申報。向區住建局物業管理科提出使用申請。
三是主管部門對照使用條件進行初步審查。
四是召開業主大會或者按小區維修資金管理制度的約定條件進行業主投票表決，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會進行投票表決。
五是業主大會同意後，由申報人組織維修和竣工驗收。
六是主管部門按預先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，並留存保修期內的質保金直到保修期滿後支付。
三、使用住宅專項維修資金的申報主體
一般情況下，成立了業主大會和業主委員會的，應當首先由業主委員會向主管部門提出使用申請；沒有業主委員會但有物業公司的，應當由物業公司提出申請；既未成立業主大會和業主委員會，又沒有物業公司管理的小區，受屋頂漏水影響的業主可以向所在街道報告，由街道指定機構或所在社區來申請使用。當然，業主也可以直接在小區內組織其他業主聯名提出使用申請，但聯名簽署的業主人數應當達到小區業主總人數20%以上。
⑦ 怎麼樣查維修基金
業主通過業主委員會到房產所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應當每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業主委員會發送住宅專項維修資金對賬單。
直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進行復核。
專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。
⑧ 住房公共維修基金收取的標准威海的
分50每平米和70每平米二個檔
⑨ 威海小高層樓房維修基金費收費標準是多少
70-110 七層（含）以下每平方米70元，八層（含）以上每平方米110元