泗水縣保險理賠在線律師

Ⅰ 江西拆遷補償標準是什麼感覺賠償不合理，想請北京的拆遷律師，有身邊的朋友推薦恆略拆遷律師團隊怎麼樣

農村房屋拆遷補償的依據在哪？

今天主要講的法律規定是《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《征補條例》)，大家疑惑的是《征補條例》適用於城市房屋拆遷，也未提到農村房屋拆遷同樣適用此條例，那麼農村房屋拆遷補償的依據在哪？

農村的房屋拆遷適用於《征補條例》的依據在於2011年3月17日中紀委和監察部聯合發布了一項通知，在通知中寫道「在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。」

房屋要拆遷，給多少錢的補償才算合理呢？

判斷房屋拆遷貨幣補償是否合理，要看拆遷方給的補償款能不能在同地段購買到和被拆遷房屋面積一樣大的新建商品房，如果能購買，補償就基本合理；否則，就不合理。

《征補條例》第十九條規定：「對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。」我們認為此條法規中有兩點不足，首先是無法確定具體參照對象，其次評估機構的評估報告數額與市場價明顯不符。

2014年最高人民法院公布了十大徵收拆遷案例，第三個案例「孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋徵收決定案」，這個案件中有非常重要的一句話：「根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。」最高院的這條規定彌補了《征補條例》第十九條關於「類似房地產的市場價格」的缺陷，明確了補償應參照就近區位新建商品房的價格。但是很多人對「就近區位」容易理解錯誤，同一區位的「新建商品房價格」有高有低，不易達成統一意見。如何解決這方面問題呢？

北京英淇律師事務所根據法律規定、最高法院典型案例的表述，結合多年的辦案經驗，我們認為被拆遷房屋的貨幣補償應參照距離被拆遷房屋最近的新建商品房的均價。這樣的定義可以大體上算出拆遷補償標准，可以通過這個標准判斷自己的補償是否合理，做到心中有數。如果被拆遷房屋是住房，就參考最近的新建商品住房，不能參考門面房、經營用房、寫字樓的價格。

Ⅱ 濟寧泗水縣社保查詢

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Ⅵ 泗水縣離婚案請個辯護律師多少錢

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Ⅶ 農村土地被徵用應該怎麼補償的，想找個敢替農民說話的律師咨詢一下，謝了

凱諾拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括在土地的賠償、地上附著物的賠償、安置補助費及農村村民住宅費等，原則是不能低於被徵收人原有的生活水平。土地的賠償費和安置補助費是以區片綜合地價來算的，具體的由地方市縣級部門制定。但是如果低於被徵收人原有的生活水平，那麼當事人可以採取法律措施

Ⅷ 收收泗水律師事務所都有哪些

如果僅僅是咨詢，一般的律師事務所是收費的;但是有些小事咨詢的話一般不收費。可以確定地說常見的不是很復雜的糾紛一般都不會收咨詢費。如果是你聘請律師，那就是確定的收費了,一般是簽訂委託代理合同時，繳納律師費，由律師事務所出具發票%D%A