房地產保險是整個社會保險的組成部分,是指以房地產作為標的物,根據訂立的經濟合同,對特定的災害事故造成的經濟損失提供資金保障的一種經濟形式,屬於財產保險的范疇。
所謂房地產保險,主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。保險公司承擔的房地產的風險是純粹風險,即偶然性、意外性和可測定性。
房地產雖然風險較少,但並不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現實性,那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此,為了盡量規避風險、減少經濟損失,購買房地產保險就很有必要。
2. 房地產公司上什麼保險
自有財產 - 財產一切險 (附加營業中斷險)
營業造成第三方損失 - 公眾責任險
員工 - 僱主責任險
3. 房地產保險的范圍是什麼
所謂房地產保險主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。房地產一般包括如下三個方面的風險:(一)房地產財產損失,其中又分為直接損失和間接損失。直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞,引致房地產資產貶值,如洪水、火災造成的損失,就屬直接損失;間接損失即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低,以及因直接損失而使未來營業收入減少或支出增加等。(二)房地產責任損失。發生在房屋的設計、營造、銷售、消費和服務等環節的責任損失,如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居,導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。(三)房地產人身損失,主要是在房地產抵押期間,抵押人在合同期內死亡,會給抵押人帶來經濟損失。總的說來,房地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。對大多數人來說,買保險主要是買房地產財產保險。
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4. 國家商標注冊,房地產屬於什麼類別呢
36類和37類
1、房地產經紀:第36類: 保險,金融,貨幣事務,不動產事務
2、房地產開發:第37類: 房屋建築,修理,安裝服務
商標類別有以下:
第01類: 用於工業、科學、攝影、農業、園藝、森林的化學品,未加工人造合成樹脂,未加工塑料物質,肥料,滅火用合成物,淬火和金屬焊接用制劑,保存食品用化學品,鞣料,工業粘合劑
第02類: 顏料,清漆,漆,防銹劑和木材防腐劑,著色劑,媒染劑,未加工的天然樹脂,畫家、裝飾家、印刷商和藝術家用金屬箔及金屬粉
第03類: 洗衣用漂白劑及其他物料,清潔、擦亮、去漬及研磨用制劑,肥皂,香料,香精油,化妝品,發水,牙膏
第04類: 工業用油及油脂,潤滑劑,吸收、噴灑和粘結灰塵用品,燃料(包括馬達用的汽油)和照明材料,蠟燭,燈芯
第05類: 葯品,獸葯及衛生用品,醫用營養品,嬰兒食品,膏葯,綳敷材料,填塞牙孔和牙模用料,消毒劑,消滅有害動物制劑,殺真菌劑,除莠劑
第06類: 普通金屬及其合金,金屬建築材料,可移動金屬建築物,鐵軌用金屬材料,非電氣用纜索和金屬線,小五金具,金屬官,保險箱,不屬別類的普通金屬製品,礦砂
第07類: 機器和機床,馬達和發動機(陸地車輛用的除外),機器傳動用聯軸節和傳動機件(陸地車輛用的除外),非手動農業工具,孵化器
第08類: 手工用具和器械(手工操作的),刀、叉和勺餐具,佩刀,剃刀
第09類: 科學、航海、測地、電氣、攝影、電影、光學、衡具、量具、信號、檢驗(監督)、救護(營救)和教學用具及儀器,錄制、通訊、重放聲音和形象的器具,磁性數據載體,錄音盤,自動售貨器和投幣啟動裝置的機械結構,現金收入記錄機,計算機和數據處理裝置,滅火器械
第10類: 外科、醫療、牙科和獸醫用儀器及器械,假肢,假眼和假牙,矯形用品,縫合用材料
第11類: 照明、加溫、蒸汽、烹調、冷藏、乾燥、通風、供水以及衛生設備裝置
第12類: 車輛,陸、空、海用運載器
第13類: 火器,軍火及子彈,爆炸物,煙火
第14類: 貴重金屬及其合金以及不屬別類的貴重金屬製品或鍍有貴重金屬的物品,珠寶,首飾,寶石,鍾表和計時器
第15類: 樂器
第16類: 不屬別類的紙、紙板及其製品,印刷品,裝訂用品,照片,文具用品,文具或家庭用粘合劑,美術用品,畫筆,打字機和辦公用品(傢具除外),教育或教學用品(儀器除外),包裝用塑料物品(不屬別類的),紙牌,印刷鉛字,印版
第17類: 不屬別類的橡膠,古塔膠,樹膠,石棉,雲母以及這些原材料的製品,生產用半成品塑料製品,包裝、填充和絕緣用材料,非金屬軟管
第18類: 皮革及人造皮革,不屬別類的皮革及人造皮革製品,毛皮,箱子及旅行袋,雨傘,陽傘以及手杖,鞍和馬具
第19類: 非金屬的建築材料,建築用非金屬剛性管,瀝青,柏油,可移動非金屬建築物,非金屬碑
第20類: 傢具,玻璃鏡子,鏡框,不屬別類的木、軟木、葦、藤、柳條、角、骨、象牙、鯨骨、貝殼、瑚珀、珍珠母、海泡石製品,這些材料的代用品或塑料製品
第21類: 家庭或 、廚房用具及容器(非貴重金屬所制,也非鍍有貴重金屬的),梳子及海綿,刷子(畫筆除外),制刷材料,清掃用具,鋼絲絨,未加工或半加工玻璃( 建築用玻璃除外),不屬別類的玻璃器皿,瓷器及陶器
第22類: 纜,繩,網,遮蓬,帳篷,防水遮布,帆,袋(不屬別類的),襯墊及填充料(橡膠或塑料除外),紡織用纖維原料
第23類: 紡織用紗、線
第24類: 不屬別類的布料及紡織品,床單和桌布
第25類: 服裝,鞋,帽
第26類: 花邊及刺綉,飾帶及編帶,紐扣,領鉤扣,飾針及縫針,假花
第27類: 地毯,地席,席類,油氈及其他鋪地板用品,非紡織品牆帷
第28類: 娛樂品,玩具,不屬別類的體育及運動用品,聖誕樹用裝飾品
第29類: 肉,魚,家禽及野味,肉汁,腌漬、干制及煮熟的水果和蔬菜,果凍,果醬水果沙司,蛋,奶及乳製品,食用油和油脂。
第30類: 咖啡,茶,可可,糖,米,食用澱粉,西米,咖啡代用品,麵粉及谷類製品麵包,糕點及糖果,冰制食品,蜂蜜,糖漿,鮮酵母,發酵粉,食鹽,芥末,醋,沙司
第31類: 農業、園藝、林業產品及不屬別類的穀物,牲畜,新鮮水果和蔬菜,種籽,草木及花卉,動物飼料,麥芽
第32類: 啤酒,礦泉水和汽水以及其他不含酒精的飲料,水果飲料及果汁,糖漿及其他供飲料用的制劑
第33類: 含酒精用的飲料(啤酒除外)
第34類: 煙草,煙具,火柴
第35類: 廣告,實業經營,實業管理,辦公事務
第36類: 保險,金融,貨幣事務,不動產事務
第37類: 房屋建築,修理,安裝服務
第38類: 電信
第39類: 運輸,商品包裝和貯藏,旅行安排
第40類: 材料處理
第41類: 教育,提供培訓,娛樂,文體活動
第42類: 科學技術服務和與這相關的研究與設計服務;工業分析與研究;計算機硬體與軟體的設計與開發;法律服務
第43類: 提供食物與飲料服務;臨時住宿
第44類: 醫療服務;獸醫服務;人或動物的衛生和美容服務;農業、園藝或林業服務
第45類: 由他人提供的為滿足個人需要的私人和社會服務;為保護財產和人身安全的服務
5. 房地產保險的主要險種
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目前與房地產業相關的保險險種主要有:建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中,與個人購房密切相關的是後四項。房屋保險屬家庭財產保險范疇,主要保障火災、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由房主或住戶投保,保險費率為0.1-0.2%,發生損失時,保險公司按房屋的實際價值計算賠償,但以不超過保險金額為限。個人住房按揭保險。為保障受押人利益,保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應賠償,各商業銀行都將「個人住房按揭保險」作為獲取抵押貸款的條件之一。個人住房按揭保險與房屋保險在保險內容上無多大區別,主要通過抵押條款規定抵押人在保險期內的權利和義務。個人住房按揭保險的保險期限與貸款期限一致,並要求抵押人投保時一次性繳清保險費。房地產財產保險屬於財產保險的一種,投保人可以是法人、團體、自然人等。與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種;自購公房保險是針對因房改而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同:因自然災害造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保財產只能是房屋及其附屬設備、室內裝修材料等,保險期一般一年,可續保,保險費由雙方按規定約定。房地產責任保險主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險,一般稱為房地產公眾責任保險。主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。房地產人身保險主要指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘,由保險人支付保險金額的險種。
6. 注冊商標中的房地產屬於什麼類別的
屬於36類的不動產事務,另外37類的建築,商品房建造也可以同時進行保護。如果還涉及相關的物業服務的話,那還需要擴展相應的類別。
7. 房地產行業到底屬於什麼行業
房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築
房地產本身就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業,但它拉動了太多的行業。如水泥,鋼鐵,建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發,有銷售,房地產開發應當屬於建築行業,樓盤銷售也可以屬於銷售行業,這個沒辦法具體分開。
房地產行業是指:以土地和建築物為經營對象,從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業,是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括:土地開發,房屋的建設、維修、管理,土地使用權的有償劃撥、轉讓,房屋所有權的買賣、租賃,房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中,人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
房地產行業內容:
土地的開發和再開發;
房屋的開發和建設;
地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);
房地產物業管理;
房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
8. 房地產保險的品種
目前,在商品房交易過程中,辦理房地產保險已經成為必須的一道手續。我國各保險公司推出的與房地產業相關的保險險種主要有:房屋建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中,與個人購房密切相關的是後四項。不僅是在購房時是必須的,而且由於房地產的使用時間一般在60年以上,也是在這個相當長的時間內保障你對房屋的使用權的一種有效措施。
房屋保險該保險屬家庭財產保險范疇,主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保,保險費率為0.1~0.2%,發生損失時,保險公司按房屋的實際價值計算賠償,但以不超過保險金額為限。
個人住房按揭保險近幾年來,一些商業銀行開辦了住房抵押貸款業務,為了保障受押人的利益,保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應的賠償,各商業銀行都規定辦理「個人住房按揭保險」作為獲得抵押貸款的條件之一。「個人住房按揭保險」與前述的家庭財產保險在保險內容方面無多大區別,它主要通過抵押條款規定了抵押人在保險期內的權利和義務。「個人住房按揭保險」保險期限與貸款期限一致,並要求抵押人在投保時一次性繳清保險費。
自購公房保險是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同,因自然災害而造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等財產,保險期一般為一年,可續保,保險費由雙方按規定約定。
房地產的風險主要來自於財產。責任,人身等方面,因此房地產保險的種類主要包括這些方面的內容,在我國,房地產保險品種較多,一般投資大眾或工薪階層關心的與住房有關的保險有:
1.房地產財產保險。它屬於財產保險的一種。投保人可以是團體、法人、自然人等,與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。
2.房地產責任保險,在這里主要強調房屋所有人。出租人和承租人的責任保險,一般稱為房地產公眾責任保險。它主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。
3.房地產人身保險,主要是指房屋被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘,由保險人支付保險金額的險種。
4.貸款抵押房屋保險,它屬於房地產融資保險的一種,是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關投保的一種房地產保險。