二手房銀行審核買理財產品

⑴ 買二手房徵信什麼的沒有問題，但是銀行說要買理財產品，不然不放貸怎麼辦

提示：借貸有風險，選擇需謹慎。
這個是典型的搭車銷售，你如果拒絕，她們就刁難你。
我之前買房遇到過這樣的問題，當時她們推銷的紙黃金，金額不多，要買2000元即可，我當時想了想，覺得問題不大，買了之後很快就可以賣掉變現的，所以我就買了，從了她們了。
買了之後黃金大漲，我的兩千元變成了兩千八百多元，當時後悔沒有買成兩萬元哩。
我給你說這個意思就是你要仔細問問具體要你買什麼理財產品，如果你仔細看看他們的條款，如果感覺是不錯的，其實買了也是可以的，不必非要更他們糾結此事。
如果你不知道具體產品，可以問清楚規則和條款之後，在追問里發過來，我可以幫你看看是否值得買。
另一方面，按照銀監會的規定，她們這樣搭車銷售是違規的，你可以採取保留證據投訴的方式，但是這種方式如果雙方鬧掰了，你的貸款一直給你拖延不放出來，時間長了對你會造成不利影響的，而且她們可以不負責任，正是因為這樣，她們才敢這樣要挾你，脅迫你，逼迫你買理財產品的，所以，盡量友好協商著解決這個問題吧，畢竟現在是她們占據主動權的。
話說回來，如果你嫉惡如仇，實在是氣不過，也可以首先答應他們的要求，但是要保留證據，先買了產品，買的過程中留下她們搭車銷售、強迫你買理財產品的證據，等到貸款給你放過後，你再拿著證據要求退回理財產品，這樣做有些不厚道，但是這是她們首先不厚道在先，你相當於正當防衛，是可以採取的對你無害的比較穩妥的方法。
我的話就這么多了，你可以考慮一下哈。

提示：借貸有風險，選擇需謹慎

⑵ 向銀行辦理房貸，已經等了快兩個月了，現在銀行要求購買25萬元的理財產品，年利率5%，這種理財產品有風險

正常，現在銀根緊縮，你不買就不給你放款。不過，你仔細的咨詢一下，有些是在多少天之內可以退得，如果你的貸款在這個期間下來了，就把買的理財產品退了。

⑶ 我買了理財產品，1月到期，但我正好要貸款買二手房，但錢要交首付，請問應該怎麼操作，和房主怎麼協商

房子很喜歡就定了，不然要漲價。這樣和他協商的，合同我們先簽，定金先交，（目的給他定心丸說明我們的誠意。）等你錢到位開始辦手續，一般可以提前半個月開始做手續了，等到存首付剛剛你錢到位。但是這個前提房東要肯，不肯你也沒辦法。

⑷ 買二手房怎麼要買理財產品

假設 你手裡有150萬現金 你如果直接買一套價值150萬的房子 那麼全額付款 則 經濟壓力大 切存款皆空 宜信公司有款理財產品叫月息通 你可以叫50萬首付 從銀行貸款100萬 20年還清 然後 買100萬月息通 它的返利是0。8%每月 這樣 你每月還貸8500左右 而宜信理財每月會支付你9300左右的利息 不但輕松還了貸 每月還有餘錢補貼經濟 20年後 還拿回了你的本金100萬 合理的理財 使您的本金未受損 還有效增值 不知道我的回答您滿意嗎 如有疑問 可以聯系我 也可以留言

⑸ 買二手房已經面簽,理財和意外險已買,貸款審批會過嗎

銀行審核貸款會有他們特定的流程，不一定百分百審核能過，建議簽買房合同的時候，可以補充一條，如果貸款無法申請通過，本協議作廢，不賠償原房主損失，避免自己萬一因貸款不能通過的經濟局面尷尬

⑹ 貸款買房，被銀行要求再購買理財產品，可以選擇不買嗎

在銀行貸款時，如果遇到銀行要求購買理財產品才可以進行貸款，甚至放款，這種行為屬於違法，已經違背了消費者自由消費意願，屬於違規違法行為，貸款用戶完全可以根據個人想法來決定是否購買理財產品，而不能因為用戶需要貸款就強行將理財產品附加在貸款上，用戶可以選擇不進行購買，如果銀行繼續進行刁難，可以對銀行進行投訴，要求銀監會部門對銀行這種行為進行查處，並給出一個滿意答復。

三、如果銀行對其行為拒不改正，可以向銀監會進行投訴

如果銀行對客戶拒絕購買理財產品行為表示不同意，甚至強行將理財產品是否購買與房屋貸款掛鉤，認為理財產品購買是房屋貸款必要條件，那麼這種行為完全違反了法律法規，也違反了銀行業業內操作流程，針對這種情況客戶可以向銀監會進行投訴，由銀監會對這件事情進行查處並進行處理。

通過以上幾點可以看出貸款買房是用戶所要去銀行進行的一種業務辦理，銀行有責任有義務幫助客戶完善資料走貸款流程，而不能將理財產品的銷售同房屋貸款進行業務掛鉤，業客戶完全可以根據個人對理財產品的青睞性決定是否購買。

⑺ 辦理房貸銀行說必須要買理財產品

辦房貸銀行要求買理財就一定能批過嗎？

有的客戶在辦理房貸的時候可能會遇上銀行要求購買理財產品的情況，而並不是客戶購買了理財產品就一定能順利通過銀行審批、成功辦下房貸。
雖說買理財產品在一定程度上對辦理房貸有幫助，但房貸能否審批通過主要還是得看客戶的個人信用是否良好；以及是否擁有穩定合法的經濟收入來源、是否具備按期償還貸款本息的能力。
銀行要求客戶購買的理財產品只是搭售而已，主要是為了完成網點的業務量。而且客戶如果不想購買是可以直接拒絕的。
銀監會其實有明確規定：「七不準」里就包括有不準借貸搭售，也就是銀行業金融機構不能在發放貸款或以其他方式提供融資的時候強制捆綁、搭售理財、基金、保險等金融產品（除此之外還包括不準以貸轉存、不準存貸掛鉤、不準以貸收費、不準浮利分費、不準一浮到頂、不準轉嫁成本）。

⑻ 貸款買房，被銀行要求再購買理財產品，這是否合理

買房是很多人夢寐以求的事情，希望自己有一個遮蔽風雨的地方，能夠給家人帶來無盡的溫暖。現在的房價讓人望洋興嘆，很多人都只能選擇貸款買房。但是，在貸款買房的時候，被銀行要求再購買理財產品，這是不合理的現象。

貸款買房是絕大多數人買房的捷徑，如果讓要自己全款買房，可能是一輩子都不能實現的願望。在現實生活中，理財產品是針對個人有閑錢的情況下購買的，貸款是自己錢不夠向銀行貸款，它們兩者在貸款買房上面是沒有任何的沖突，並不是彼此的必要條件。

銀行是大家信賴的機構，不能辜負了大家的信任。大家辦理業務是日常需求，作為銀行應該認真負責，不能強行要求對方購買自己的理財產品，這是不符合規定。貸款買房明明是一件很幸福的事情，不要讓更多的人買房變成艱難的事情，這是大家都不願意看到的局面。

⑼ 求助，買了二手房，銀行貸款必須買理財和保

正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、基金、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。

一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%

⑽ 銀行辦理房屋貸款必須先購買理財產品

肯定違規，換家銀行吧。