炒金平台北京八成二手房降價

『壹』 二手房降價成趨勢，炒房客還有出路嗎

如今我國的二手房價格越來越低，而且很多銀行都不再給二手房提供貸款了，這毫無疑問是對炒房客的致命打擊，但是這並不代表炒房客就真的沒有出路了，真正的好房源還是有“炒”的空間的，只是說炒房客不能跟以前一樣了，畢竟現在的二手房市場並不好，很多並不優質的樓盤恐怕是要砸在炒房客手裡了。

最後，國家現在出這么多政策，其實就是為了打擊炒房行為，因為住房最終滿足的時人們的居住需求，但是很多人利用人們的正常需求來炒作，還因此而獲取大量的利潤，這完全就是在壓榨百姓，本來15000每平方能夠買到手的樓盤，經過炒房客的炒作以後，會上漲到18000每平，這樣也是加大了百姓的購房壓力。

『貳』 二手房瘋狂降價，賣家急售，現在是入手的最佳時機嗎

從漲跌城市數量來看，二手住宅市場均價上漲城市41個，下跌城市59個，平均跌幅為1.13%，跌幅環比擴大0.23個百分點。 並不是所有的城市二手房都有跌，還有些城市依舊保持著上漲的勢頭。

01、一二線城市的二手房可能會降，但是三四線省會周邊城市的二手房幾乎都是上漲。

其實二手房的定價是個BUG，二手房的價格完全是由市場決定的，或者更嚴謹的說，完全是由二手房中介和房東決定的，這其中各種置業公司和中介對價格的影響更大一些。

比如說，你在北京有一套房，你想出手，這時候你對於房子的心理價位肯定是跟同小區其它人做對比的，你是三樓，他也是三樓，他賣了一千萬，你就不想賣九百萬，你肯定要往一千萬上要，有了心理價位，你就找中介了，中介就會問你賣多少錢，你跟中介說你想賣一千萬，這時候如果中介感覺你的報價高了，就會游說你，這個游說是持續性和具有高度策略性的（砸人飯碗的話我就不多說了），反正最後十之八九你會接受中介的建議。

最後：

雖然老話說的好：賭場一分鍾，少打十年功；誰家孩子夜夜哭，哪兒有賭徒天天輸！但是那都是騙人的啊，房子是用來住的，不是用來炒的，不是自帶幸運E光環的，不是北京上海買房N早的，就十年之前，二線城市以炒房為目來買房的人，有空可以算算自己賺了多少錢，其實總的算來跟買理財也差不了太遠，最後就給銀行打工了，不劃算。

『叄』 北京市金融街的二手房為什麼價錢那麼高，現在房價均有下幅度的下降，金融街的房價又是怎麼樣的情況呢

華榮公寓位於金融街南區，長安街和金融街的中樞位置，擁有超五星的居住品位，從位置上來說，華榮公寓是整個金融街具有唯一性、獨占性和稀有性的完美居住品質地。
據我愛我家（www.5i5j.com）金融街公寓店的店長介紹，金融街的地理優勢大家有目共睹，優越的地理位置聚焦了眾多金融監管機構、銀行總部以及300多家超級實力機構等環繞四周，使金融街華榮公寓具有了獨一無二的金融資源的優勢。此外，從周邊的人文環境來看，像北京八中、35中、實驗二小、首師大附小等眾多知名學校，也吸引了眾多人士選擇在此置業。
從華榮公寓目前的居住人群來看，多是社會各界的金融精英和財富精英，目前的二手買賣價格在20000元/平米左右。針對北京目前一手樓市打折促銷以及很多客戶觀望的情勢下，華榮公寓一直以尊貴的價格屹立在金融街，價格只長不跌。我愛我家金融街公寓店的店長表示，金融街處於北京西城的核心地帶，優越的地理位置是使整個金融街區域房子只升不降的重要原因，再加上金融街的住宅項目一直很少，這也是促使金融街區域所有房子不貶值反而升值的關鍵因素。

『肆』 北京二手房房市最近為何又被炒火起來了

現在中國的房價可謂是誰掌權高，不管是炒房的，還是有住房需求的人，買房子都是一件值得特別研究的事情。尤其是在中國一線的城市，有些房子簡直是被炒到了天價，想要在那些城市裡面買房子真的是比登天還要難。

但是最近北京的二手房又被炒火了起來，因為有些炒房的人，知道這些買不起一手新房的人會選擇去買二手房。從而炒房的人，便會把北京二手的房價太高，買的人多了，他們賺的也就多了。

『伍』 北京二手房還會降價么

我剛買了房子，折騰死了。在地鐵五號線附近，快合到一萬一一平了。
不知道你看房多麼？每個地區都有幾個小區超貴，還有幾個小區很便宜。我看過地壇附近的，有一萬二一平的，也有一萬八甚至二萬多一平的；北苑家園里，有九千一平的，也有一萬一一平的。近幾個月的情況就是貴的維持現狀，稍有可以商量的餘地，便宜的越來越便宜，還總是賣不出去。
不知道你喜歡的區域是哪兒？心裡價位又是多少？個人認為，找到自己喜歡的，差不多就可以出手了。

『陸』 二手房會不會降價

最近看了上半年的樓市數據以及結合各種樓市現象，有了一個無比明確的感受，那就是未來一線與三四線將走上不同的道路！那就是一線穩中有升，三四線大概率陰跌橫盤。

1、首先開發商走向是一個明顯的風向標。

從去年開始不少曾經布局三四線且收獲不錯成果的開發商紛紛快速回籠資金，促銷在售樓盤，撤出三四線。

而撤出三四線之後這些開發商難道就不做地產生意了嗎？

當然不是，他們又涌回了一線城市，最明顯的表象就是，一線土拍大熱。

前段時間震驚地產界的深圳土拍就是很明顯的例子。

土地市場是樓市最明顯的信號，土拍活躍、樓市自然不會冷；開發商拿地價高，將來房子也不會便宜。

2、其次，一線樓市炒房客介入的水份已經釋放得差不多了。

早年一線處於新房增量時代的時候，確實不乏一些資本雄厚的炒房客撈金。

但很明顯，如今的一線從一手二手成交來看，大家能很明確的看出一線早已進入存量時代，而存量時代的成交大部分都依賴於真實的需求。

為什麼這么說呢？因為炒房客在一線已經撈不到什麼錢了。

盡管一線城市的整體房價高於三四線，但要知道一線也是調控最早的城市，基本上早早就開始了社保納稅的限購政策，各種限購政策在很大程度上杜絕了一部分炒房客的進入。

除此之外一線高標的，一套房動輒幾百萬的房產很難讓人用杠桿撬動，再加一套不滿五唯一的房產，稅費就達幾十萬，這對炒房客而言，很難在短期內迅速出手來獲取利潤。

所以其實一線的樓市反而更為穩定，而且經歷過幾年的稀釋，水分已經去得差不多了。

3、觀望太久，需求總需要釋放。

從需求角度來看，上一輪調控中有大量的需求被壓抑。一線的調控嚴厲程度令人心驚，調控出台後幾個一線城市的二手住宅成交量迅速下滑，之後的成交量也一直很低。再加上這幾年一線無論是土地供應量，還是新建商品房數量都不是很多，進一步壓縮了很多人的購房需求。

但這么低的成交量真的符合市場需求嗎？原有積壓需求遲早需要一個釋放的口子。

數據上已經有抬頭的趨勢，所以說一線購房的客源抓緊時機，不要過度停留在觀望階段。

關於三四線房房價可能並不會像很多人所想像的那樣大幅下降。

為什麼這么說呢，這就關繫到我們對「穩」房價的理解。

其實從去年開始，很多城市都在開始「穩」房價，但不同的是，一線穩住不漲，而三四線是穩住不跌。

很多表面上看似是控制樓市過快上漲的政策，另一面都是在暗戳戳的「穩」樓市。

前兩年，乘著樓市的東風，很多三四線連犄角旮旯之地的房價都能「飛」起來，但與之對應的收入水平並沒有同步上浮。

這種「非正常現象」要不是諸多城市的限售，以及控制開發商拿地，可能去年很多三四線就已經綳不住了。

其中最明顯的就是x地的「止跌令」。

經過長時間的維穩，到如今各地的維「穩」政策均已經逐步到了補丁階段，樓市就更不可能出什麼大的幺蛾子。

在已經早早布局好政策的現狀下，其他的交給時間和市場也能慢慢消化，只是時間長短而已。

畢竟對於三四線而言，在未來新的戶籍制度下，對周圍的虹吸效應依舊存在，更何況未來城鎮化還剩餘10%的空間，三四線城市可能還是最先獲利的。

所以說盡管三四線確實堪憂，但也並非沒有支撐點，因此大概率不會出現什麼太大的波動，但長時間的陰跌橫盤是跑不了的。

『柒』 8成新的二手房與新房的差價是不是很大

你好 二手房不是像手機和汽車一樣的 第二次倒賣會因為陳色新舊而折價！二手房是不動產 有它的唯一性和稀缺性 所以價格反倒會增值上漲你可以去附近的中介公司打聽下你們小區的房子銷售單價 就可以知道你房子的售價 自己把握

『捌』 北京全年二手房成交預計減半什麼原因導致的

主要是購房需求減少。

上個月，北京二手房市場成交8483套，連續第6個月跌破1萬套。多家中介機構的測算數據顯示，今年全年北京二手房成交量或將維持在13萬套左右的低位，相比去年27萬套的成交量被「腰斬」的可能性極大。市場冷清的氛圍下，二手房成交價也正在回歸今年年初、去年年底的水平。

看來無風不起浪，凡事都有原因的。

『玖』 北京的二手房降價了，現在適合出手購買一間嗎