惠州市專項維修基金公眾平台

❶ 專項維修基金收費標准

專項維修金繳納通常按照每平方米造價的5%至8%。

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。

在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

❷ 專項維修資金和公共維修基金的區別

沒有區別，公共維修基金是早期的叫法，而住宅專項維修資金是根據2008年建設部、財政部共同發布的165號令，而改變叫法的。

建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

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❸ 住房專項維修資金與公共維修基金有什麼區別

公共維修基金，是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理辦法》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規文件的基礎上做了更加詳細、明確的規定。

實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續。從性質來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質是同一個標的物。2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布後，原公共維修基金統一更名為專項維修資金。

❹ 惠州房屋維修基金多少錢一平方怎麼算

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

❺ 房屋專項維修基金和公共維修基金有什麼區別

有區別。專項它是規定范圍內使用，凡是房屋上的維修都可使用。公共范圍要廣泛一些，如小區道路，綠化等。

❻ 什麼是住宅專項維修基金

住宅專項維修基金是指專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重牆體、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等,共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。交存住宅專項維修基金有利於小區共用部分及時得到維修和更新,保障住宅小區業主的利益與安全。