A. 銀行是怎樣把房地產包裝成理財產品的
B. 怎麼樣申請發行理財產品
第一步，過銀行的貸審會，拿到授信，但銀行不放款。 第二步，找一家信託公司，企業找或銀行找都行，過信託的貸審，形成一個信託計劃。 第三步，銀行發行一筆非保本的理財，產品投向就是上面的那個信託計劃，起息日、到期日一致，然後賣給有理財需求的企業或個人。在銀監會發布72號文之前就是這樣做的。現在要再過一手，中間再加個具有定向管理資格的非銀行機構，比如證券，就繞過監管禁令了。 第四步，發售完畢後，銀行把理財資金給信託，信託給用款企業放款。 第五步，到期後，用款企業還款付息（一般都是按季付息），銀行兌付客戶理財本金及收益。
C. 請問一下，有個公司發行的理財產品，我怎麼知道它合不合法
先查詢該公司注冊信息，初步判斷公司性質與風險；然後看理財產品合同，即使是網路銷售也會有電子合同，查看該產品投資什麼標的，如何流通與交易。
D. 能否幫忙區分各個機構都可以發行什麼理財產品或者叫資管產品。有什麼區別
我通俗一點解釋其區別，資產管理，是你把自己的資產（包括在銀行存的錢，你的房產以及你手上值錢的東西）放到一個公司，比如私人銀行，或是資產管理公司，然後他們根據市場的情況，把你的資產拿去配比，投資，其目的是為了讓你資產增值。信託產品，如某集團公司需要一筆錢，這邊錢它想通過募集而得，但是這樣是違法的，所以要通過一個中介，如銀行或信託公司，來保證投資人的資金安全。銀行理財產品有很多種類，有的是單一信託產品，有的是銀行募集資金，然後去投資，獲得的回報反饋給客戶，也有代銷其他一些基金，證券等。
E. 資產管理公司有發行理財產品的資格嗎
發行理財產品，需要獲得銀監會批準的資質。
如果你說的資產管理公司，獲得銀監會的批准就有這個資格！
如果沒有的話，那麼他就不具備這個資格！
F. 房產類的理財產品靠不靠譜
房產類的理財產品不具有保本性，也就是說一個理財產品3個月為期，3個月後就要作為尾款支付，但如果3個月後這筆理財產品虧了，那麼購房者非但賺不到一分錢的利潤，還要補差。一些房款理財產品並非針對購房者，而是開發商通過一定的折扣來把尾款套現，銀行等金融機構再把尾款打包成理財產品吸引投資者購買，開發商固然可以拿到房屋尾款，但是這筆尾款沒有被要求一定要進政府專控賬戶，房屋的准時交付並不能得到保證，而購買了此類理財產品的人士也並非獲得該項目的房屋作為擔保。
G. 哪些機構可以發行理財產品，哪些機構可以發行理財產品
經國家核準的有如下單位可以發行理財產品：銀行、保險公司、信託公司、券商等，一般企業發行理財產品，都是以通過以銀行主導的方式。其它一切民營投資公司等發行理財產品都存在很大風險的。
H. 怎樣發行理財產品
一般來說發行理財產品指的是銀行，普通的公司理財產品以上標稱呼
I. 企業發行理財產品要什麼條件
企業發行理財產品條件：
首先三種主要債券類型：短期融資券和中期票據；公司債和中小企業私募債；企業債。
短期融資券和中期票據：主管審批單位是銀行間市場交易商協會，債券發行人為非金融企業，參與債券承銷和投資的都是金融機構單位，主要玩家是銀行，目前在積極吸納證券公司加入。 國內規模最大的債券種類。
公司債：主管審批單位是證監會，債券發行人為上市公司，參與債券承銷的是證券公司，投資者包含金融機構和個人投資者。
中小企業私募債：證監會備案，無需審批；債券發行人是非上市中小企業，參與債券承銷的是證券公司，非公開發行，投資者主要是券商基金等金融機構。
企業債：主管審批單位是發改委，主要的債券發行人是地方政府融資平台、城市建設投資公司和部分國企。