⑴ 婚前買房貸款,婚後自己還貸,屬於共同財產嗎
夫妻共有財產怎麼算?有兩個原則,婚前取得的財產歸個人,婚後取得的財產歸雙方
⑵ 房子婚前財產,婚後還貸款(裝修費)離婚怎麼分房產
一.婚前一方出首付買房,婚後共同還貸,離婚後產權方可以擁有房子的產權。離婚前按揭房子離婚時可以協議分配;不能達成協議,可判為產權登記方所有,但產權登記方需對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》:
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
⑶ 女方婚前財產,婚後男方有銀行貸款若還不上,銀行會扣女方婚前的存款嗎
不會,婚後一方債務,只能執行婚後共同財產,如果男方的借款用在了夫妻家庭共同生活上,那麼法院會執行婚後共同財產,如果沒有用在夫妻家庭共同生活上,那麼只能執行婚後共同財產的一半,所謂的婚後共同財產,必須合法有效的才能執行!因此,女方的婚前財產法院無權執行,但是,如果男方借款用在了夫妻家庭生活上,男方無能力償還,二人沒有婚後共同財產的話,那麼法院會按共同債務可以執行你婚前的財產!
⑷ 婚前的財產,婚後貸款是不是雙方簽字都不行,一定要做婚前財產公證
可以辦理的,房產證上有簽發日期,結婚證上也有日期,可以證實是婚前還是婚後財產!
⑸ 婚前財產婚後貸款老公要一起承擔責任嗎
1、婚前貸款,婚後老公無義務一起承擔責任。
2、婚前財產所產生的貸款債務,是夫妻一方的個人債務,另一方不負有償還義務。當然,夫妻另一方自願代為償還的除外。
婚姻法
第二十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。
⑹ 婚前財產(房子),婚後共同還貸款,離婚後怎樣分割
1、共同還貸部分屬於共同財產可以要求分割
2、協議只要是雙方真實意思的表示就是有效的
⑺ 婚前財產婚後對方貸款使用了。是自己用了。。離婚後這個貸款又誰來還
可以將具體情況向法院說明,注意收集一下信息和有力的證據,應該是由她來還
⑻ 婚前房產 婚後拿房子在銀行貸款 貸款還清後房子還屬於婚前財產嗎
屬於,抵押不構成房子產權的變更,只要你沒有重新辦理過房產證,這個房子還是你的婚前財產。婚後財產是那些你結婚了以後購置的資產
⑼ 婚後用個人婚前財產付首付貸款購房的所有權問題
您好,關於您的問題,首先,由雙方協議解決。其次,無法協議時,一般法院認定為該不動產屬於產權登記一方財產,另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
⑽ 關於婚前個人房產婚後作抵押貸款投資的問題
房產屬於個人財產,投資收益或損失屬於共享財產和共負債務,婚後取得收益一般都屬於共同財產,