購房時的保險起什麼作用

㈠ 假如現在買房五險一金能有什麼作用

1、養老保險：退休後你的消費水平也許不得不大幅下降
目前我國的養老保險制度，以「城鎮職工基本養老保險」為核心。就是工作的人每個月從薪資中被扣掉一筆錢，等達到法定退休年齡（男60歲、女50歲）後可以從社保系統領養老金。
假如你22歲大學畢業，在「中國養老金發展指數」最高的北京工作，月均收入8000元（2011年北京月均工資4672元），單位代繳工資基數8000元。按照5%的固定增長率，你在退休（60歲）時月薪為4.86萬元。而按照現行標准，你退休後領取的養老金為8624元。這相當於只有退休前工資的18%，並且低於全國平均基本消費支出。
2、醫療保險：不是所有的病都能獲得保險
整容、減肥、增高、近視矯正、不孕不育、性功能障礙、精神疾病，以上這些醫療費用，醫保是不管的。
此外，如果不幸出了交通事故，或被歹徒傷害，這些都不在醫保范圍內，只有在公安機關證明確實找不到加害人的情況下，才能由醫保暫時核銷。
醫保在異地使用上也有諸多限制。在國內非居住地突發疾病，需急診搶救的可以先就近住院，但必須在3個工作日內，將住院日期、醫院名稱等信息報參保地醫療保險經辦機構備案，病情穩定後需繼續治療的，應及時轉至定點醫療機構就醫。
3、失業保險：大費周章值不值得？
領取失業金，必須先滿足下面兩個條件：
1）所在單位和本人已按照規定履行失業保險繳費義務滿1年
2）非自己主動辭職
然後就是一大堆手續要辦：應在離職之日起60日內持職業指導培訓卡、戶口簿、身份證、解除勞動（聘用）合同或者工作關系的證明和照片到戶口所在街道、鎮勞動保障部門進行失業登記，辦理申領失業保險金手續。
注意是戶口所在地，也就是說，如果你戶口在甘肅，而人在上海上班，就要千里迢迢回老家辦。而按照目前的標准，大多數城市一個月的失業保險金多在幾百元不等，基本不超過1000元，經濟越落後的地區，能領的越少。錢不多，能領的時間也不長：失業之前累計繳費1年至5年的，最多領12個月；5年至10年的，最多領18個月；累計繳費時間10年以上的，最多領24個月。
4、工傷保險：48小時生死線
6月19日，網路上出現一篇題為《未成年民工晚死1小時不算工亡 逼人早死?》的網帖。該網帖稱，湖南婁底籍17歲民工陳果，在東莞市石碣鎮打工時重度中暑死亡。由於陳果在發病後第49小時去世，其家屬時隔20天仍未能得到賠償。
他們被告知，我國《工傷保險條例》第15條規定，在工作時間和工作崗位，突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的，視同工傷。陳果是發病後第49小時死的，不算工傷。
其實，關於工傷認定的糾紛和訴訟一直不斷。不只是48小時生死線，要認定工傷，不是那麼容易。
5、生育保險：必須有單位
生育是一件很私人的事情，但是如果沒有工作單位，就很難享受到生育保險。因為生育險必須由單位統一繳費。也就是說，全職太太就無法有生育險。
生育險至少要繳費滿一年以上才可享用。生完小孩後還要繼續繳費，不交的話後期計劃生育方面的福利就不能享受了。
6、住房公積金：長期不用不劃算
很多人都知道，每個月單位交的住房公積金越多越好，將來買房子、裝修都可以用得到。但是對於不買房子，或者短期內不準備買房子的人來說，公積金就這么存在賬戶上，並不劃算。
因為公積金中，當年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而以往年度繳納的資金，只能獲得三個月的定期存款利率。在通脹加劇的情況下，顯然不如自己用來投資，甚至不如銀行一年期的定存。

㈡ 社保對購房有什麼作用

一般沒什麼作用。不過你買房子的地方出台了限購令，那麼就會要求你提供在購房地一年以上的納稅證明或社保證明，用來進行購房資格審核，審核通過後，才能買房。

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社保的作用：

社會保險是國家通過立法建立的一種社會保障制度，目的是使勞動者在因年老、患病、傷殘、死亡、失業等原因，喪失勞動能力或中斷就業，本人和家屬失去生活來源時，能夠從社會（國家）獲得物質幫助。

養老保險：很多人在老年的時候沒有任何的經濟來源，想要生活得更好，或者是保障自身的基本生活最好是能夠有社保，養老保險就是在60歲以上可以根據自己當地的經濟水平進行享受保障金。

醫療保險：醫療保險的好處就是可以及時地保障健康，因為生病之後需要及時的治病，醫療保險報銷之後自己花費比較少，可以減少經濟負擔。

工傷保險：如果企業職工參加工傷保險，一旦發生事故，由當地勞動保障行政部門依法進行工傷認定。確定是工傷的，由政府勞動鑒定機構對工傷職工的傷殘情況進行等級鑒定，並由政府社會保險部門按規定進行賠償。這樣，就能較好地維護企業職工的合法權益。

生育保險：女職工從懷孕到生育，機體變化及體力消耗很大，需要休養和照顧。生育保險為她們提供孕期檢查、醫療服務、生育津貼和有薪假期，保障了生育期間的身體健康和基本生活，解除了她們的後顧之憂。

失業保險：我國失業保險制度建立以來，一直實行基金制，在基金來源上採取用人單位繳費和財政補貼的方式。實踐證明，基金制與我國經濟發展水平是相適應的，可以為失業保險提供穩定的資金來源。但只限於用人單位繳費，職工個人不繳費。

辦理社保的流程：

通過單位名義代繳的，由公司進行同意辦理，辦理的時候需要提供營業執照或者繳費登記的紙質證明扥該資料，然後前往當地的地稅社保辦事大廳去登記即可。

登記成功後就可以帶上公司員工的身份證復印件到當地的社會保險基金中心去領取社會保險登記證，進行登記社保參保人員資料、繳費工資、社保險種，然後就能辦理成功發放給參保人員，參保人員自行激活之後即可使用。

以個人名義繳納社保的話，繳納基數跟比例跟在公司辦會不一樣。目前能夠參與的只有養老保險和基本醫療保險這兩種它的辦理渠道有兩種。

一種是由各個社區或者是街道辦事處對接商業銀行進行辦理，這種情況下也不需要自己太操心，只需要提供個人身份證、白底照片、電話號碼和申請書簽名即可，辦理下來之後會由居委會統一發卡。另一種是個人前往商業銀行去辦理，辦理完成之後需要自己前往銀行拿卡。

四大行都可以辦理社保卡，以工商銀行為例，到線下網點填寫辦理業務單和社保卡辦理申請單即可，製作卡時間大約為一個月左右，在收到銀行簡訊提醒的時候，即可去銀行網點取回卡片，取卡的時候，設置兩個密碼即可。

㈢ 聽說買房子時會強制購買房屋養老保險，這個保險到底是有什麼好處

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！房子會隨著時間而破舊，投保一份房屋養老保險可以幫助屋主更好的應對這種風險，因此投保是必要的。

房屋養老保險有什麼好處
房屋養老保險，即房屋專項維修資金，其設立目的是是為了保障業主的房屋及其相關共用部位、共用設施設備的大中修和更新改造，延長房屋的使用壽命。根據有關規定，商品住宅(包括限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房、拆遷安置用房等)、商業用房(包括網點經營用房、寫字樓等)以及出售公有住房都應建立房屋養老保險。住宅和非住宅房屋的業主應當交存房屋養老保險，但一個業主所有且與其他房屋不具有共用部位、共用設施設備的除外；屬於出售公有住房的，售房單位、購房人也應當交存房屋養老保險。
對於個人的家庭財產安全保責而言，房屋養老保險的作用不是十分明顯，建議您結合您愛家的實際投保需求到投保一份合適的家財險。

如何投保家財險
1、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
2、並非所有的家庭財產都能投保家財險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保家財險。
3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對於超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。

投保一份合適的家財險，建議您結合您愛家當下的實際投保需求到進行綜合對比選擇。是提供專業家財險的投保平台，歡迎您前來對比選擇。

㈣ 按揭買房還要交保險是怎麼回事，那是什麼保險

按揭買房還要交保險是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購買保險，那是房貸保險，屬於意外保險。一般現在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發生意外而導致中斷還款，銀行通過要求投保意外險，一旦發生風險就可以將損失風險轉移給保險公司。

拓展資料

房貸保險全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指「貸款」為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。

保險市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責任，規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以「上海個人住房抵押綜合保險」為主，包括了財產責任險和還貸責任險。

還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種，對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。

㈤ 房屋保險的意義

房屋保險通過對自然災害和意外事故造成的損失實行經濟補償，起著促進生產發展安定群眾生活的作用。房屋保險主要有以下幾方面的意義：
一、有利於安定群眾生活
房屋是人們最基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產、生活提供安全保障。
二、有利於推動住房制度改革
房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由於住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的後顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革。
三、有利於維護房地產經營者的利益
房地產經營者通過支出少量的、一定的保險費將其在經營過程中由於特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉嫁給保險公司以維持其既定的利潤。
四、有利於增強被保險人的信用程度
房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助於房屋所有權人信用的提高。
五、防災防損，減少災害損失
保險公司從企業經營管理和自身經濟利益出發，必然要關心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經驗和專門知識，指導房地產經營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人採取措施消除隱患。
同時，保險公司還從保險費中提取一定比例的防災基金，資助有關部門增添防災設施、開展災害研究。如人保上海分公司在1988年4月給市公安消防部門贈送了從德國進口的高層雲梯、用於高層建築滅火。

㈥ 為什麼買房貸款時一定要購買保險

其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。

㈦ 求房地產保險的作用

房地產保險是整個社會保險的組成部分，是指以房地產作為標的物，根據訂立的經濟合同，對特定的災害事故造成的經濟損失提供資金保障的一種經濟形式，屬於財產保險的范疇。具體所謂的房地產保險，主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。作用如下：
1.房地產保險的建立和發展，會對房地產業的經營和管理提供保障和支持。
2.會對購房者產生保障作用，解除其後顧之憂，促進房地產業的發展。
3.因為房地產業是我國經濟的巨大支柱之一，所以，完善房地產保險，並促進和完善房地產業地的發展，對於我國經濟的可持續發展具有重要意義。

㈧ 買房買保險有什麼好處

購買保險可以免稅 保險賠款是賠償個人遭受意外不幸的損失,不屬於個人收入,因此不征稅。根據《稅法》規定,個人所獲賠償不計入應納稅所得。另外,被保險人在保險有效期內身故,壽險公司將按合同約定賠付身故保險金,如投保單上有指定受益人的,壽險公司將保險金付給受益人。這種保險金的給付不作為遺產處理,它有以下好處:A. 可免徵遺產稅、所得稅,有利於財產轉移和節稅; B. 不必用來抵償債務,任何單位和個人無權對這筆保險金進行保全和凍結; C. 可避免繼承糾紛; D. 可讓自己最愛的人合法得到財產。