是投資房產還是理財產品

『壹』 投資理財還是投資買房好

資金充足可以選擇買房，有部分資金可以選擇理財。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

『貳』 有200萬閑錢，是該買理財產品還是買房產投資

如果這200萬閑錢是為了求穩，那建議買靠譜的理財產品，高風險的別碰；如果這200萬閑錢獲取超額收益，那麼持有優質的房產是更好的選擇。靠譜的理財產品有哪些？市面上高風險高收益的理財產品很多，基金、私募、保險、股票、P2P、虛擬貨幣、債券等等。但是並非所有產品都是靠譜的理財。從去年開始到現在，暴雷的產品實在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盤，多少家庭蒙受巨大的損失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

綜上所述要結合自己的實際來抉擇，如果你追求收益更多，那麼選擇優質的房產標的就沒有問題，房價的漲幅會遠超銀行理財產品；如果你希望資產求穩，那麼相對穩定收益的銀行存款或者理財更適合你，不需要承擔什麼風險。不過長遠看，優質物業的升值空間是遠超銀行理財的，畢竟漲幾十萬比賺幾十萬要容易的多。與其被迫接受通脹資產貶值，不如買入優質房產享受收益。

『叄』 手裡面有閑錢是買房好還是理財好

『肆』 投資理財產品和投資房產的選擇

買房子你要選擇熱點城市才有投資價值，但是現如今熱點城市的住宅價格其實很不穩定。自己能否承擔這個風險是個未知數。
穩健型理財項目信託 P2P等高收益項目缺乏監管和活力隱形風險遠比想像的大。保險只能用來防守，定儲國債缺乏通脹抵禦能力。
換成我200萬如果來安排
如果投資房產我會選擇投資商鋪而不是住宅。
如果投資在金融市場我會選擇企業債和指數基金如ETF基金中的滬深300 ，深100，上證50等

『伍』 目前投資房產好還是投資復利理財產品好啊

當然是復利啦！
24美元買下曼哈頓！這並不是一個荒唐的痴人說夢，而是一個流傳已久的故事，也是一個可以實現的願望，更是一個老生常談的投資方式，但是做得到人不多。

故事是這樣的:1626年，荷屬美洲新尼德蘭省總督Peter Minuit花了大約24美元從印第安人手中買下了曼哈頓島。而到2000年1月1日，曼哈頓島的價值已經達到了約2.5萬億美元。以24美元買下曼哈頓，Peter Minuit無疑佔了一個天大的便宜。

但是，如果轉換一下思路，Peter Minuit也許並沒有佔到便宜。如果當時的印第安人拿著這24美元去投資，按照11%(美國近70年股市的平均投資收益率)的投資收益計算，到2000年，這24美元將變成2380000億美元，遠遠高於曼哈頓島的價值2.5萬億，幾乎是其現在價值的十萬倍。如此看來，Peter Minuit是吃了一個大虧。是什麼神奇的力量讓資產實現了如此巨大的倍增？

是復利。長期投資的復利效應將實現資產的翻倍增值。愛因斯坦就說過，「宇宙間最大的能量是復利，世界的第八大奇跡是復利」。一個不大的基數，以一個即使很微小的量增長，假以時日，都將膨脹為一個龐大的天文數字。那麼，即使以像24美元這樣的起點，經過一定的時間之後，你也一樣可以買得起曼哈頓這樣的超級島嶼。
對投資而言，投資人必須找到能抗危機實現長期盈利的項目和產品，堅定信心、堅持長期持有，就能分享到復利效應，實現資產的倍增奇跡。
100萬現在去買房，20年後還能翻幾倍？
如果100萬現在去買復利型的理財產品，如果復利率能達到是15%，20年後將增長15倍，達到1637萬，如果復利率能達到25%則可增長85倍，達到8674萬元。這是投資房產不可能實現的。所以結論應該是投資復利型的理財產品。
復利型的理財產品有很多種，銀行、保險公司各自都有復利型的理財產品，但復利率較低，考慮到通脹因素，算是貶值了。目前有把握高於通脹實現復利效應的產品應該數孔子國際的環球復利理財是最有可能來實現了。他過去十多年已經實現了20%以上的復利增長，化解了1997亞洲金融危機，和2001~05年股市大跌，2007年爆發的次貸危機，在危機里，還實現了財富倍增的奇跡，已經在北京人民大會堂榮獲了「中國復利理財行業最具影響力品牌」。

『陸』 投資房產和銀行保本理財哪個合適

投資房產與銀行的理財產品沒有可比性。現在考慮的不是哪個合適的問題。你應該考慮風險問題，投資房產風險很大，如果你可以承擔這種風險，可以考慮投資房產。

『柒』 現在該買房還是買理財產品

我會選擇買房

房地產和理財產品是當代投資的兩大項目。兩者都是現在市場上投資權重主要選擇的類型，較這兩者而言，房地產投資交易穩妥，回收利潤也比較慢。而理財產品流動性強，波動性大，收益也相較於房地產而言比較快。

所以我的觀點一直都是投資房地產要比投資理財產品更加具有持續性，穩定性，更加適合家庭投資。而且，按照中國目前的狀況，房地產市場的走向仍將持續走高，雖然國家出台了一系列的調控政策，但是房地產的價格最多隻會穩定不動，不會下降。我們這種普通家庭沒有大量的用錢需求和資金流動的需求，所以我們應該更傾向於投資於房地產，這樣更穩定，更加保險。況且有實體的東西在手，總比流動性的東西要強的很多。

『捌』 有200萬,是投資房產還是理財產品

• 房地產行情分析

1. 您所處的城市或者您准備投資的城市至關重要。

2. 一線城市200萬不用考慮了，二線城市具有較大風險，三線城市沒有明顯優勢，除部分特殊地區以外。

3. 房地產目前已經經過年初的一場上漲洗禮，目前趨於平穩部分城市都有所回縮。

4. 人口架構開始轉變，未來人們對房屋需求的問題。

5. 政府福利政策逐漸扶持，廉租房經濟適用房也在不斷推出。

6. 我們身邊做房地產的朋友早兩年就已經開始測出資金，轉投新能源。

• 200萬投資房地產

1. 以目前的房價來看，您不想辦法做資金放大根本不能叫做投資房地產。

2. 200萬規模僅2-3套3線城市，二線城市1-2套，全部投下風險大，且沒有資金流動。

• 理財

1. 200萬全部做理財短期是看不到多少回報的，但是資金可保值增值。

2. 理財要選好產品，現在有很多理財陷阱等這我們進去。

3. 建議考慮銀行或者保險公司的理財產品，安全。

• 建議

1. 如果你沒有其他更好的投資渠道，房地產需謹慎。

2. 100萬用於放大再投資，100萬做理財。

• 這是我個人的建議，因為不知道您的具體情況，所以只能說點皮毛。希望對您有所幫助。
  

『玖』 當前情況下，是應該投資理財還是購買房產

當前情況下，有閑錢的話，是用來投資理財還是用來購買房產，這對於不同的人來說是不一樣的。假如說個人對於房子是剛需，而且對房地產的發展比較看好，此外，自己能夠長期的投資，那麼就可以去投資房地產，畢竟房子是硬通貨。如果是這筆閑錢，可能會存在希望短期收益的情況，而且對未來的收益有一定的期望，那麼就可以選擇去投資理財。同時在這里也希望大家樹立一個觀念，房子是用來住的，不是用來炒的。

在這里，也想給炒房者們再強調一下國家的政策，房子是用來住的，不是用來炒的。雖然說房子的投資是很有價值的，但是我們也要明確一點，國家已經在採取各種手段來監測房地產市場資金的流入，還有各種強硬的手段來調控房地產市場。如果是真的想靠房子收益，還是希望能好好的解讀一下當前的政策。