辦理按揭買保險

Ⅰ 在建設銀行辦理購房按揭必須買保險嗎

建設銀行個人信用貸款業務不須購買保險。

首先小額貸款的申請條件

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當的職業和穩定的經濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；

3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；

5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶。

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所需材料

1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；

2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

3、提供穩定的收入證明，銀行流水單，勞動合同等。

辦理流程

1、借款人需向銀行提交一系列申請材料。

2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。

3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

4、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

Ⅱ 個人住房貸款是否必須買保險

辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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根據《貸款通則》：

第四十五條借款人不得違反法律規定，借兼並、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。

第四十六條貸款人有權參與處於兼並、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。

第四十七條貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。

第四十八條貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務的清償責任。

對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。

第四十九條貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人，應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。

第五十條貸款人對合並（兼並）的借款人，應當要求其在合並（兼並）前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求合並（兼並）企業或合並後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務，並與之重新簽訂有關合同或協議。

第五十一條貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應當要求其繼續承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資（合作）時必須徵求貸款人同意。

第五十二條貸款人對分立的借款人，應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求分立後的各企業，按照分立時所佔資本或資產比例或協議，對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人，應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。

第五十三條貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

第五十四條貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置，對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權，貸款人依法享有優先受償權；無財產擔保的貸款債權按法定程序和比例受償。

Ⅲ 按揭三年保險怎麼買

一般來說貸款買車，貸款方會要求你買保險（或為你代辦買保險），並且第一受益人是貸款方，也就是說發生賠款時，賠款先支付給貸款人，如果你的貸款按期歸還，貸款方再把賠款退給你。如果你欠貸款沒還，貸款方會從賠款中扣下。貸款買車要求買車險，這樣的規定其實是合理的，通過購買車險轉移了風險，一旦發生意外將由保險公司賠付而不用客戶為此買單，也降低了客戶的風險。但是有一次性付清幾年保費的必要呢？根據《汽車消費貸款管理辦法》的規定，「借款人應當根據貸款人的要求辦理所購車輛保險，保險期限不得短於貸款期限」。於是，自從銀行開展車貸業務以來，車輛保險必須根據貸款年限一次性付清，成為習以為常的做法。 這一做法對銀行、保險公司、汽車經銷商來說可謂「三得利」。對於銀行，作為抵押物的汽車在貸款期內都有了保險，風險得以控制；對於保險公司來說，可以一次性收取3-5年數目可觀的保費；對於汽車經銷商而言，更是一次可以得到3-5年的保費傭金，這是他們每銷售一輛車以後最大的利潤來源。但是產線公司的相關負責負責人說，他們也認識到全額付款給消費者帶來了不小的壓力，他們曾與幾家規模較大的銀行商洽「保費分期付款」事宜，但只有一家銀行最終作出回應並就此事開展合作。根據此項合作，只要貸款人與銀行簽定協議，保證每年按時續保，並抵押1000元的「保證金」，即可實現保費分期付款，但大多銀行對此事不感興趣。但某銀行支行的副行長卻不這么認為，他說現在銀行在發放車貸時更多地要求客戶以房產作為抵押，因此並無必要強求客戶一次買下幾年的車險，只要在監督之下每年按時續保即可。他說，之所以現在還在要求「保費一次付款」，是因為很多保險公司不願放棄既得利益，因為「一次收進數年保費的保險公司是此政策的最大受益者。」

Ⅳ 按揭買房還要交保險是怎麼回事，那是什麼保險

按揭買房還要交保險是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購買保險，那是房貸保險，屬於意外保險。一般現在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發生意外而導致中斷還款，銀行通過要求投保意外險，一旦發生風險就可以將損失風險轉移給保險公司。

拓展資料

房貸保險全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指「貸款」為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。

保險市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責任，規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以「上海個人住房抵押綜合保險」為主，包括了財產責任險和還貸責任險。

還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種，對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。

Ⅳ 銀行強制辦理按揭的客戶購買保險是否合法

銀行強制辦理按揭的客戶購買保險一般不合法。

《保險法》第十一條規定：投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自願訂立的原則，不得損害社會公共利益，除法律、行政法規規定必須保險的以外，保險公司和其他單位不得強制他人訂立保險合同。

《個人住房貸款管理辦法》第二十五條規定：「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」

最高人民法院在《關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》中，對《擔保法》第五十八條作了進一步的解釋：「在抵押物滅失、損毀或者被徵用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。」

Ⅵ 貸款買房要買保險嗎

若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅶ 按揭買房買房必須要買保險嗎

銀行申貸，銀行要求借款人購買房屋財產險是很普遍的事。貸款年限等於保險期限，保險標的數等於總房價。其原理是，萬一在還貸期間發生意外房屋遭損，也許借款人會以此為由拒絕還貸。這時，銀行面臨的不良貸款風險可轉移給保險公司。銀行同時還要求一次性付清全部保費，防止借款人只買了一段時期的保險，後期不買了。
現在，堅持要求借款人辦理房屋財產險的銀行已經不多了。買保險是某些銀行貸款的附加條件，屬於協議性質，你堅持不買，它可以不辦貸款，沒有誰對誰錯。

Ⅷ 買房辦按揭為何要交保險費，交多少

在發生天災,人禍的時候,房子倒塌了,已經沒有了使用價值,更不可能變成錢.那現在你還會去銀行供樓嗎?房子都沒有了,肯定不會供了.但這種情況發生幾率很小.

只要你買了保險,遇到這種情況,不要怕,有保險公司賠給銀行.你還可以拿一部份錢回來.

如果你中間提前還貸,可以去保險公司退一部份保險費回來.

你可以購買房產全額的保險,也可以購買房產貸款額的保險.

Ⅸ 辦理房貸一定要買保險嗎

辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。