『壹』 按揭買房買房必須要買保險嗎
銀行申貸，銀行要求借款人購買房屋財產險是很普遍的事。貸款年限等於保險期限，保險標的數等於總房價。其原理是，萬一在還貸期間發生意外房屋遭損，也許借款人會以此為由拒絕還貸。這時，銀行面臨的不良貸款風險可轉移給保險公司。銀行同時還要求一次性付清全部保費，防止借款人只買了一段時期的保險，後期不買了。
『貳』 買房子應該買什麼保險
就是財產保險啊,好像爆水管啊,盜搶,家私之類的
『叄』 購房是否必須買保險
購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。
住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產；而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費＝保險金額（即總房價）×保險費率×保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險後也可保住房產。
住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保范圍包括房屋及其附屬設備，衣服、卧具，傢具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器；附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。而個人住房抵押貸款險的保險金額分年計算，保險費率高於抵押貸款屋保險，保險期限不超過20年。由於此種保險類似壽險，是針對投保人發生人身意外等事故的保險，保險公司為此承擔的風險較大，其保險責任也制訂得較為嚴格。
『肆』 貸款買房要買保險嗎
貸款買房是不需要買保險的呀，你只需要去銀行貸款就可以了呀。你付了首付剩下的錢那麼就去銀行貸款。
『伍』 想買房子，應該買什麼保險比較好
大家保保險網
房屋保險可分為四大類，分別是：
定值保險
房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數賠償。例如：某房屋投保時雙方約定的保險估價為100萬元，遭受意外損壞時，房屋市價漲至120萬元(或跌為80萬元)。
A、若房屋全損--按保險額100萬元賠償；
B、若部分損失，損失量為七成--按70萬元(100萬元×70%)賠償。
不定值保險
在這種保險中，保險合同上不約定保險標的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發生意外損壞時按照市價來計算賠償。同上例
A、若房屋全損：房屋市價漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價跌至80萬元，賠償80萬元。
B、若房屋部分損失為七成：房屋市價漲為120萬元，實際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價跌為80萬元，實際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。
重置價格保險
房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋按相當於重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發生事故即可按重置價格獲得賠償。
第一危險責任保險
這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發生的最高損失金額來投保，在發生保險事故時，不論保險金額與全部財產價值比例如何，只要在保險金額范圍內，保險人均按實際損失賠付。如房屋估價為100萬元，約定保額為50萬元，發生保險事故損失為20萬元，則保險人應按20萬元賠償。由於這種保險方式中在超過保險金額的第二部分房屋價值--第二保險完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險責任保險"。
『陸』 貸款買房要買保險嗎
若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『柒』 買房子辦按揭要買什麼保險嗎
是有銀行代辦的保險，為了降低銀行借款的風險！
1申請條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2所需資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3辦理流程
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款？
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
『捌』 按揭買房需要買保險那
回答如下：
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。
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『玖』 買什麼保險能買房便宜嗎
首先，我們要明確一點就是，之所以要討論「買房還是買美金儲蓄」這個話題，是因為我們希望通過自己的資金來獲取盡可能高的收益，也就是說，我們討論的「買房」是一種投資行為，而非是一種消費行為，自然也不屬於「消費必需品」的行列。
這么講，是因為如果你現在考慮的是買第一套房子，也就是自住房的話，我會建議你考慮持有這筆資金，等待房市穩定一些之後，入手購買自己的自住房，因為這是剛需，與純投資性的美金儲蓄不屬於同一類資產類型，因為，不能夠放在一起比較。所以，我不同意一上來就比較是「買房子賺錢還是美金儲蓄賺錢」的思路，畢竟我們需要先理清買房子的目的之後，才開始討論「如何做出選擇」的問題會比較好。
那麼，單純從投資角度來考慮「是買房子劃算還是美金儲蓄劃算」這個問題的話，我也希望是分不同的情況，來做出理性客觀的分析。
首先，我們知道，通過購買房產盈利的手段有兩種，一種呢，就是大陸比較普遍的，大家都希望購買這套房子之後，短期活或者短期內，出售套現，賺取房子升值帶來的差價，以此獲利。這種情況下，以「購買房子」和「購買美金儲蓄」來對比的話，其實這個沒有辦法跟你保證哪個更劃算的，只能說如果你趕上了買房子的好時候，比如三四年前甚至更早就買了房子，那麼，現在出售房子自然是最好的時間點。這種情況下，和香港的美金儲蓄相比，自然是買房子更賺。如果是你現在在房價的歷史高位入手買房子，那麼由於未來市場的發展和國家政策的不明朗，你買房子的這個收益是無法計算的。單單就美金儲蓄的話，它的回報簡單來講就是前八年回本，之後每八年翻一番，因為這是復利的計算方式。
通過購買房子來盈利的第二種方式，也是我本人比較喜歡的一種方式，就是投資房產，然後長期持有，通過每月收租來賺取回報。這種方式的優勢也是蠻多的，首先就是租金的穩定性會比較好，前提是你要保證房子的空置率不要太高，通常的方法就是適當的降低租金。這個對於你所購買的房子所在的城市要求很高，這個城市必須足夠發達，人流要足夠豐富，最好的例子就是香港。在香港，有一句俗語就是」一世三屋」，簡單來講，就是人一輩子要買三套房，一套自己住，一套送個孩子，一套用來收租，所以，大多數香港本地人購買房子都是想要做包租婆的，畢竟香港這個城市的住宅樓房永遠不夠，永遠能夠租出去。
這個時候，我們來簡單計算一下香港買樓的收益率，然後和美金儲蓄對比一下，現在香港的房子回報率最高的是御景灣，那邊的房子買的便宜，租的貴。「買的便宜」是因為香港本地人普遍不喜歡御景灣，因為在離島，那邊的交通到市中心要半小時，所以對於追求速度和效率的香港人而言，那邊的房子不容易受到青睞，因而房價遲遲不能上漲。但是，出租卻很貴了因為御景灣的離島環境非常受到外國人的喜歡，香港的很大一部分外國人都是住在郊區或者離島。因為那邊的環境和空氣都比較好，加之購物其實也都蠻方便，因此，沒有長居香港意圖的外國人自然不會考慮買御景灣的房子，但是會考慮租住在御景灣。這就是造成御景灣房子買的便宜，租的貴的原因。
因為本身是香港理大數學系畢業，對數字比較敏感，下面簡單做一下計算，一個40平方米的實用面積的御景灣房子，售價在360萬港幣左右，每月租金是1.2萬港幣。在香港買房，條件好的可以做到首付兩成，貸款利率大約是2.0％，30年貸款的話，每個月要繳納的房貸是9000港幣，每月凈收入時3000港幣，每年3.6萬港幣，而你的總投入時首期房款，加上律師費，加上各類稅項，總計90萬港幣左右。那麼，簡單來講，我們投入90萬港幣，每年收回3.6萬港幣，年化收益是4%，按照美金儲蓄，短期年化5個點，長期（20年以上）年化7個點甚至更高，這樣比較的話，還是美金儲蓄會比較劃算一點。
更何況，我們關於房子的分析，還是假設了很多樂觀的情況，比如我們假設了房子的空置率為0，（這在香港是非常容易實現的，但在內地，即使是大城市的核心地段也極少有如此低的空置率）；其次，香港買房子的首付比例相比於內地而言是比較低的，而且房貸利率相比於內地也是低出不少，而這些優勢，都有利於我們在投資房產時，獲取更高的回報率。
我剛剛舉的例子是香港的情況，其實從15年七月份，香港的房價由於受到美聯儲加息的威脅，一直處在下行的趨勢，直至16年七月房市才慢慢回暖。相對於內地房市場，香港的房地產市場用收租的方式獲取相對比較穩定的回報是比較有優勢的。另外，也由於近期內地房地產市場繼續如同今年上半年那樣增長的話，購買房子自然比作美金儲蓄在短期內來錢快，只是風險也是相當的大！
因此，我們發現，如果你把房產作為短期套利的手段的話，其實和美金儲蓄沒辦法進行比較。畢竟，美金儲蓄其實是一個長期的投資，用來解決教育和養老的剛需，因此，穩定性是這類投資需要首要考慮的因素。
如果把房地產作為長期持有的投資項目，那麼，我會建議你選擇大城市的核心地段，但是由於國內的城鎮房子的空置率高達22.4%，一線城市的檔房子空置率在8%左右，因此，通過在內地買房收租也是需要慎重考慮的。在最理想的情況下，例如香港，買房收租的回報率可能做到4個百分點或5個百分點，但是，相比於美金儲蓄而言，由於是復利的計算方式，回報率在第十五年的時候就已經超過了5%，因此，長期來看，美金儲蓄的回報率會更高一些。
作者：小萌說理財
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『拾』 買房子應該買什麼保險
對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什麼1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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