買安居房嗎可以買理財產品嗎

A. 買安居房可以貸款嗎

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

B. 安置房可以買嗎 什麼情況下才能購買

拆遷安置房可以買，但安置房不同於商品房，購買存在一定風險，在有產權證的情況下可以放心購買，購買時一定要辦理公證手續，確認戶主是房屋的主人，建議必須和戶主本人簽協議，以免日後出現糾紛。

安置房分為兩類，但都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。

一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。

按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，就算是簽訂了買賣合同，對外出售是不合法的。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。

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購買拆遷安置房的風險

沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現以下風險：

1、分配風險

家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，無法確定最終確定的合法權益人是誰。

2、產權風險

無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證，所以事先要調查清楚拆遷前的產權性質，確認是否可以辦理產權證。

3、購買風險

因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

4、房屋查封風險

在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

C. 如果買了安居房，是不是十年內不能買商品房

安居房是不可以轉讓的,哪怕5年後也不可以,根本沒有這個規定出來,你可以簽一個抵押協議,這個在法律上也行的通的,無錫買賣安居房例子有很多,可能超過上萬個交易,以後估計政府會解決此類問題的.如果真的碰到惡意破壞合同約定的,那麼估計只有黑吃黑一條途徑了,按照正規的法律途徑是無法解決的.

D. 安居房可以買賣嗎 申請條件有哪些

安居房基本上是很多年前的概念了，現在基本沒有這個房子。大部分該類的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無家可歸的。這樣的房子是可以買賣的，但是因為諸多因素影響該類房屋下房證的周期較長，沒有房證你怎麼買賣呀？有房證的才行。
至於申請條件，因為該類保障房已經退出歷史舞台，被後來的經適房、限價房、共有產權房替代了。你當地有這幾種房源據可以單獨看看政策。單獨問這個條件意義不大。

E. 安居工程房屋能買賣嗎

安居房是可以買賣的，但是要在購買滿5年方可交易。

根據規定，同時具備下列條件已購經適房的可以上市交易：自房屋所有權證頒發之日起滿5年的；已交清經適房購房款和有關稅費的；按照轉讓安居房時同地段土地出讓市場價格，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方米減免的費用的；經濟適用住房產權證上註明的產權人（共有人）已簽署書面同意出售意見。

資料拓展

安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類），是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本，由政府補貼的非盈利性住房。

購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人。

F. 買了深圳5折安居房後悔了，安居房為何成了雞肋

深圳這種房價對於六七萬個城市來說，能以半個市場價格買到安居的房子已經是一個很不錯的選擇，現在知道深圳有很多人排隊了。

當然，安住室是一個政策性住宅，所以不能和商品店相比。所以很多人買了安居後，可能會後悔安居室變成了雞的肋骨。

綜合以上5個要素，可以理解很多人認為安住室是雞的肋骨。但是，住宅本身是福利住宅，價格只有商品房的一半。這是為了給低收入的人買房子，很多人排隊等候。所以，大家幸運地可以買到安住室。夠了。請不要抱怨。

G. 購買安居房需要注意些什麼事項

安居房如果房產證已經達到5年，那麼它跟商品房的交易沒有什麼區別，請放心購買，我說是廣州的政策，如果不是的，請你到當地的房管局咨詢一下。

H. 購安居房

1.先明白一個什麼叫安居房？安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。
你所說的這個安居房，應屬於國家的政策性住房，因此就得有當地政府立項，開發商通過競標等方式取得開發銷售權，但也必須程序取得大證，才能進行開發。
2.既然是安居房，那麼他就必須有嚴格的申請審批程序，即需政府房產部門進行審批。大概也是按申請經適房的程序走。
3.以單位的名義來進行開發，這種可能性也不是沒有，說只能由老師才能買，這種說法缺乏力度，既然屬於政府民生工程，那麼在滿足中低收入家庭的住房上，肯定不只是老師，除非政府有說，此工程能基本滿足這個學校的住房問題，並在當地的報紙上有過此類報道，才聚說服力。不然以我的觀點，那就是抓住老師這個客戶群體，減輕銷售壓力。
4.產權問題。現在國家大力發展經適房和廉租房，辦理產權的程序也比較成熟，而安居房，是否有能辦下房產證，這就不能確定了。你所單位出面弄的，那非常像大小產權。
安居房這個概念接觸比較少，只能大概的回答，如需深入探討，可以在線交談 【Hi網路！】

I. 安居房可以買賣嗎

1、10年內如果要出售必須賣給政府

自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的，回購價格為原合同購房價;超過10年的，回購價格的計算公式為：回購價格=原購房價×[1-1 .4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。 這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府採用按照原價回購的方式。

2、10年後取得完全產權可上市交易

簽訂買賣合同10年後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。取得完全產權就可以賣了。

J. 已有安居房還能另外購買商品房嗎

已有安居房肯定是可以買商品房的，這就是原則上與實際操作上的一些區別，具體就要看自己怎麼操作了，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價回購你的安居房，其中有相關規定：
1、購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產權前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格予以收回：
（一）已另行購買擁有住房的；
（二）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
（三）因銀行實現抵押權而處置保障性住房的；
（四）需要轉讓所購保障性住房的。
2、保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應當自收到解除合同並辦理相關手續，這樣就可以重新歐邁商品房了。
已有安居房如何另外購買商品房
1、安居房屬於保障性房屋，所以已經有安居房的具名在購買新的商品房的時候就會存在一些風險問題，可以不用自己的名義買房，以自己伴侶或者小孩的都可以，一般情況當然沒有什麼風險，就是國家房產管理部門發放的國家認可的房屋權證。
2、接下來就只要買房認購，簽購房認購書不是買房必經程序，只是大多數樓盤買房前須先認購，輕易不簽認購書。根據我國《合同法》規定，認購書屬「預約合同」，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見房產購房合同，那麼則不存在預約法效。
3、商品房購房合同簽訂。看好了房子，就與開發商簽訂合同，內容與二手房基本一致，但因為大多數在售房屋都是期房，因此必須約定交房時間，還有面積誤差的處理辦法等。
4、交首付款辦理貸款事項。交首付後，把相關資料給開發商，他會幫你辦理貸款，等交房時間到了，就去收房。