房產中介和保險銷售

1. 做二手房銷售好還是做保險銷售好

不管是新房還是二手房，都有各自的利弊，選房還需視個人情況而定。不過覺得在資金比較充足的情況下，還是建議新房。
一、新房的優勢
1、新房子從整體規劃到室內布局都能體現當今最新潮流和品味，而且設計更合理、實用。
2、新房子及其配套設施的安全性能更好。
比如：新房子內安裝的玻璃，特別是落地大窗和玻璃拉門等，都經過特別強化處理，打破後只會粉碎成細屑而不是尖角的碎片。而且，所有對人體健康產生不良影響的建材，如石棉，含鉛的油漆和發出甲醛氣味的木板等，都被禁止使用。
3、新房子的主人能節省不少用於能源的開支。
新建房屋基本上都裝上了帶有雙層玻璃的窗戶，以防止室內冷暖氣流失。新穎的建材能夠較好地隔絕來自於室外的噪音，阻止由於室內外溫差引起的水氣進入室內，形成水滴而危害牆面。還有能定時定量的中央空調系統等。這些充滿現代理念的設計和建造，使得擁有新房子的能源開支比二三十年的老房子少很多。
4、新房子有品質擔保，維修費用較低。
新屋建造商或是直接提供房屋品質擔保，或是通過向保險公司購買保險來提供類似的保證，一般在十年內出現的建築上的缺陷都可以得到賠償。
5、首付比例低
6、具有一定優惠性，如果一次性付款可以打9.8折或者是9.5折。
7、產權一手房，只要是民用地一般新房是70年產權。二手房就不同了。
8、稅費少手續相對簡單
一手房只需要繳納契稅、印花稅和工本手續費，在手續上，只要看中房屋，繳納訂金，簽訂合同就可以了，相對二手房簡單許多
新房的劣勢：
1、一手房買的時候一般不是現房交付，有的地方會跟開始規劃的時候不一樣；
2、交房時間長，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入住；
3、周邊配套相對沒有那麼完善，不方便
4、就是新房子的價格要比二手房高。而且還缺乏議價空間，新屋的銷售價格通常包括以下一些費用：購買、整理土地、設計、建築材料及人工、銷售、向銀行貸款等等，建築商在毛利不多的情況下自然不肯讓步。
二、二手房的優勢
1.戶型適中，總價低
2.地理位置好
3.配套設施齊全
4.可選擇的機會更多
5.物業費低廉
6.現房交易
7.產權過戶及時
8.投資少、回報率高
二手房的劣勢：
1、二手房買賣比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務局；
2、二手房選擇性少，一房一價，每個房東的心態都不一定一樣的，同小區同房型在售的數量不會多，不是樓層你不滿意就是位置你不滿意，找到你滿意的價格又不滿意；
3、二手房稅費多，現在賣家的稅費都轉嫁到買方頭上了。

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2. 2020年來看做房產中介好還是做保險好,哪個前景好

2020年來看的話，應該是做房產借比做保險的前景要比較好，因為現在買房的人越來越多，所以做房產中介的話是很不錯的一個職業。

3. 現在人找工作，為什麼有些人會拒絕做房產中介和賣保險

因為這兩個行業現在不是很好做，而且工作起來也比較累，每個月的收入完全靠業績，如果業績很差，這個月的收入就會非常低。

現在大家都喜歡選擇一些工作難度比較小，工作環境比較好的地方。很多找工作的人都是大學的畢業生，他們上了十幾年的學，肯定不甘心自己去做這兩種銷售的，所以很多人都不考慮這個崗位。房地產銷售和保險銷售，剛進入公司的時候要培訓7-15天，這個期間是沒有工資的，對於一些不願意找父母要錢的人來說，都不會選擇的。

4. 地產中介和保險銷售哪個更讓人討厭

討厭保險銷售，簡直甩都甩不掉，我做過房產中介，找這個工作原因是煩了其他行業的不少欺騙性，當然也是因為這行提成高。我做了一年，只是租了房子，遺憾的是沒有賣過房子，也絕少欺騙過別人，還被客戶跳過單。這個行業的年輕人也都是很努力的，很勤奮的。

5. 房產中介和保險銷售，哪個層次高

親，房產中介會好一些。
做房產中介你遇到的客戶能買房子的話，社會層級一般不會太低，對於自身人脈和交際圈的發展都是有利的。
房產提成高，只要你願意付出多一點的時間你的收入就是別人幾個月甚至是一年的收入。
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6. 做房地產銷售好點還是保險銷售好一點呢麻煩各界人士告知一下

1700一平方沒有吧！二手房就有如果是新房明細如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假設：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎啊什麼的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。
也可以提前還貨！！！
看看這個吧。
近日,國家有關部門出台了《關於做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什麼影響呢？
調整稅率遏制炒樓
大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對於買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免徵營業稅，不足一年的按差額徵收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。
不過，對於准備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免徵個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免徵收個人所得稅。對於那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要徵收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在於增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。
繳稅面擴大波及二手樓市
在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。
對於此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今後，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。
百姓購房仍享優惠政策
據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出台了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半徵收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免徵土地增值稅；個人出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免徵個人所得稅，自用5年以上並且是家庭唯一生活用房轉讓時免徵個人所得稅。
此次意見還對享受優惠政策的普通住房設定了三個條件：小區建築容積率在1．0以上、單套建築面積在120平方米以下、成交價格低於同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由於過去對什麼是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了,而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。
新政策帶來好消息部分人持幣待購
現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地產市場應該是慢慢向上漲的，但是這幾年把今後好多年的漲價空間都佔了，所以以後上漲的空間就很小，甚至沒有。房地產如果投資過猛、房價過高以後，老百姓買不起房，對開發商來講也是增加了風險，因為很多開發商的一部分錢是向銀行借的，這樣銀行的風險又會加大。所以說老百姓買不起房和房地產行業風險加大是妨礙目前房地產市場健康發展的兩個問題。
現在這些新政策一出台，給老百姓買房帶來了好消息。據了解，我鎮目前在建的商品房大多是3000多元以上，有些甚至達到四、五千元，比很多地方都貴，一般老百姓越來越買不起了。一些市民也對要分十幾二十年來供一套六七十萬的房子感覺壓力過大，不敢貿然出手買房。據我鎮學校一些老師說，現在新政策出台，表明了中央對遏制房價，加快改善群眾住房步伐的態度和決心，市民們相信目前這種房地產高熱現象會有退燒的時候，房價也會相應下降，因而持幣待購，想等房價穩定下來再買房。相信這種心態也是大部分市民的心態。
要建設小康，讓老百姓得到更多的實惠，就要抑制房價瘋漲，必須遏制投機炒作風。嚴重的房市投機，使得房價越來越背離其實際價值和普通百姓的實際承受能力，阻礙了群眾住房條件改善的步伐，要讓更多的老百姓能早日買上房子就要考慮到多數老百姓的承受能力，就要多提供一些價格合理、質量、環境有保證的好房子。或者我國進行的社會主義建設的成功，多數老百姓能夠買得起房是其中的一個重要標准。

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7. 賣保險好還是做房產中介好

房產中介好，賣保險的業務員，公司都會讓你自己和父母都買一份，一分錢的工資還沒拿到，上萬的保險就被騙了，賣保險太傷人脈。如果是車險可以考慮，其他的保險就是和傳銷差不多。

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8. 賣保險和房產中介哪個更好一些

房產中介要好一些吧。房產中介拿的傭金高，買一套房能吃很長時間。

9. 現在做保險銷售好還是做房地產銷售好

賣房，賣的是產品；賣保險，賣的是理念。賣房與賣保險實質上有很多相通的地方，無論是親和力、溝通能力、專業度都有著相似的基本要求。兩個行業各有千秋，並沒有優劣之分，希望通過兩個行業幾個方面對比，能做出自己的選擇：
入行門檻對比：
保監會今年出台了保險從業資格考試資格的相關規定，將學歷提升至大專及以上，並對各類險種的銷售人員做了學歷與工作年限分類。但沒過多久後傳出將取消保險從業資格入門考試的消息，根據各個險種的銷售要求設立更為高級的銷售資格證書，沒個本科墊底搭配2~3年的從業年限與相關知識考試認證都不能愉快的售賣分紅險;
房地產銷售暫未有較高的學歷要求，但大專基礎絕對是下限無誤，大公司的地產銷售招聘巴不得來個211、985，最好再加一層海外鍍金，但能提出這要求的房企畢竟還算少數。
就現在的入行門檻而言，賣房<賣保險。
薪酬福利對比：
保險期限偏長的產品首期保費傭金比例一般為2%~30%，終身性產品最高可達40%，躉交產品(保費一次性繳清)傭金低於期繳產品(保費分期繳清)，多在10%以內。期繳產品還能享受到續期傭金(即投保人往後繳納續期保費時，負責該保單的營銷員可享受到此筆費用傭金)，續期傭金一般能領取3~5年，最多能領20年，傭金比例一般大於2%，最高可達10%，並逐年遞減;
房地產銷售二手房的傭金比例多為10%~35%，一手房的比例多在0.1%~0.15%之間，但隨著房價飆升，房產銷售的傭金也水漲船高。如融創的傭金比例則在0.3%~0.6%，而碧桂園銷售精英的傭金比例高達0.6%。
賣保險不是隨隨便便就能來個幾十幾百萬的單，但賣房子卻是幾十幾百萬的售價;但保險一家能買好幾份，房子卻未必家家都備個兩三套。
但縱觀現下，賣保險屬於長期收益循序漸進的漲薪趨勢，賣房卻毫無疑問是短期暴利的選擇，薪酬福利方面，賣房暫時領先。
工作環境對比：
「落雪也不怕，落雨也不怕，就算冷大風雪落下」這首歌無數次回盪在保險從業人員哇涼哇涼的內心深處。個險從業人員不懼艱險挨家挨戶賣保險，銀保、車險也要奔波輾轉巡視各點，唯有財險才算得上辦公室的常駐人員。保險始終在路上，辦公室就如同驛站，將業務處理完又要往外跑。也有超強銷售，將計劃有序完成，半天工作半天休息，開會培訓准時到就行，當然前提是任務目標確保完成;
房產銷售也是要往外跑的，舉牌、發傳單、上門拜訪不在話下，但一旦收集好了資源就可以在門店等人上門了。所謂房源在手，客戶不愁，大型地產商廣告宣傳做得好，客戶踏破門檻往這跑，只需守株待兔，客戶手到擒來。當然，前期客戶積累不能少，房源更要時刻熟悉掌握。
工作環境，賣保險勝出。
工作穩定性對比：
保險行業盡管人員流動性大，但走來走去都在行業里互換公司，年紀稍長在一家公司待個5~8年的也不少見，管理機制偏向事業單位，穩定性較強。
房地產銷售大多數吃的是青春飯，長相不錯會打扮讓人賞心悅目談業務的時候也會比較方便，但臉再好，始終還是斗不過時間的。
穩定性上，賣保險更勝一籌。
工作壓力對比：
保險銷售業績目標實時追蹤，但再不濟一個月2~3張單子簽回來也並不算難事，況且進入保險公司都有前三個月的考核期，考核期的目標普遍較低，不僅給了從業者一個過渡期，也便於積累客戶資源進行後續開發。
房地產銷售拿到的樓盤是限定的，出手時間也有規定，如果拿到價格實惠，地段較好的房源，要賣出去輕而易舉，若拿到學位房，更是被消費者瘋搶。時下房價刺痛無數人的心窩，盡管每個月發布的數據買房熱情沒見減退，但多數人仍在觀望，畢竟能夠買得起房的人人數有限，買買買也趨近飽和，房地產銷售的壓力日益凸顯 。