建行房貸保險費怎麼算

1. 房貸保險費每年交嗎

購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發生意外損壞(毀).其損失可由保險公司來承擔,降低銀行的貸款風險.其性質類似於財產保險.必須交。

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2. 購房貸款保險費怎樣算

購房貸款保險費計算：
保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。

房貸保險財產范圍規定如下：

1、由於下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：

①火災、爆炸、水管爆炸；

②雷擊、暴雨、洪水、台風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；

③空中運行物體的墜落，以及外界建築物和其他固定物體的倒塌；

④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，採取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；

⑤以及為減少損失對保險財產採取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。

2、由於下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：

①戰爭、軍事行動或暴力行為；

②核子輻射或各種污染；

③地震及其次生災害；

④被保險人或其家庭成員的故意行為；

⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。

3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。

3. 房貸需要交保險費嗎

1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。

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4. 按揭保險費用怎麼算

這個要看你選擇什麼方式的貸款，純商業？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。

• 一般來說按揭費是貸款總額的1.2%

• 下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?

• 除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。

• 1、房屋價值評估費

• 房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

• 房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。

• 2、抵押登記費

• 抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。

• 3、房屋保險費

• 房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標准通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。

• 4、房貸利息費用

• 貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

• 比如：貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元;等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

• 5、提前還貸違約金

• 如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

• 1.無論何時還款均不收取違約金

• 2.一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金

• 3.有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息

• 值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。

5. 房貸保險費怎麼演算法

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

是按揭貸款抵押房屋財產保險吧？計算公式為：
保險費=保險金額×保險年限×年保險費率
其中：保險金額一般要求大於等於貸款金額，各家銀行要求不一定相同；
保險年限一般要求大於等於貸款期限，各家銀行要求不一定相同；
年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％
有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。
如果貸款以後提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。

6. 購房貸款保險費怎麼算要交多少

辦理貸款條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。

7. 貸款要交保險費多少

您好，正規的貸款公司都不會收取比如說保證金，驗證金，保險金等等，也不會通過QQ、微信等私人社交賬戶同您進行貸款溝通，所以如果碰到假冒正規貸款公司進行金融詐騙行為，請您一定要提高警惕，不要上當受騙，如果出現受騙情況，第一時間進行報警處理，盡量減少您的資金損失。

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8. 中行按揭貸款保險費怎麼算

目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。

根據各保險公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。
不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款後是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上註明了「折扣付費不予退款」，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況。