保險綁定地產

㈠ 商業保險投保時顯示綁定關系是什麼意思

能不能說的具體點

㈡ 房地產捆綁車位銷售違法嗎如果不買車位就加二百元一平方米合法嗎

房地產捆綁車位銷售違法，根據《中華人民共和國反不正當競爭法》

第六條經營者不得實施下列混淆行為，引人誤認為是他人商品或者與他人存在特定聯系：

（一）擅自使用與他人有一定影響的商品名稱、包裝、裝潢等相同或者近似的標識；

（二）擅自使用他人有一定影響的企業名稱（包括簡稱、字型大小等）、社會組織名稱（包括簡稱等）、姓名（包括筆名、藝名、譯名等）；

（三）擅自使用他人有一定影響的域名主體部分、網站名稱、網頁等；

（四）其他足以引人誤認為是他人商品或者與他人存在特定聯系的混淆行為。

第八條經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。

經營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳。

第十條經營者進行有獎銷售不得存在下列情形：

（一）所設獎的種類、兌獎條件、獎金金額或者獎品等有獎銷售信息不明確，影響兌獎；

（二）採用謊稱有獎或者故意讓內定人員中獎的欺騙方式進行有獎銷售；

（三）抽獎式的有獎銷售，最高獎的金額超過五萬元。

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汽車銷售中的保險捆綁銷售

對於汽車個人信貸消費中出現的這種「搭售」現象，一些法律界人士指出，捆綁銷售不符合相關法律。《反不正當競爭法》中規定，經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件。

中國的《保險法》相關規定中明確指出，從事保險活動必須遵循自願和誠實信用的原則。保險公司開展業務，應當遵循公平競爭的原則，不得從事不正當競爭。

顯然，車商在銷售中指定消費者到與他們有協議的保險公司和銀行辦理相關手續，屬於一種不正當競爭的行為。

保險公司是依法具有獨佔地位的經營者，《中華人民共和國反不正當競爭法》第六條明確規定「公用企業或者其他依法具有獨佔地位的經營者，不得限定他人購買其指定的經營者的商品，以排擠其他經營者的公平競爭」。

針對這種現象，中國保監會已明確表示，採取這種捆綁銷售的辦法強賣保險的做法是不合理的，應該由客戶自己來選擇保險公司。

同時，對於車險市場競爭中出現的保險公司支付給車商高額「代理手續費」的問題，中國保監會作為主管部門一直在要求各保險公司進行自律，規范自己的經營行為，不能為拉業務而競相抬高保費返還比例。因為這種惡性競爭的後果，往往會導致保險公司自身的償付能力出現危機。

根據相關的法律規定，此類問題屬於保監會管轄和調整的范圍，消費者一旦遇到這種「捆綁」式銷售，可以到中國保監會駐滬辦進行舉報投訴，要求其進行查處。

㈢ 保險認證綁定有風險嗎

我那個沒有風險的，因為保險是需要個人認證綁定的，每個人都要認證的，這是對我們的負責的

㈣ 保險跟房地產我應該干哪個

你好，我的情況跟你的一樣，也是剛從工廠出來的，也不是愛說話的那種，但現在我在太平洋人壽保險公司上班，但我不建議你做保險，我做了一個多月了，跟你分享一下我的感受吧
首先做這兩行並不是說一定要有好的口才，也不是要好的形相，在我們公司主任以上的其本只能說長的才對得起黨和人民，也就是因為這樣我才做了保險。
但沒進保險公司你是不會知道他的制度到底是怎樣的，保險公司他只提供你一個展業的機會，其他的都要自己去搞定，名片要自己出錢做，客戶要自己找，哪怕是展業證都要自己出錢。辦公電話都是一兩個人共用一個，還要自己交話費。關於客戶，你是要自己去找的，公司給你的客戶源你是不用做希望能在那些客戶上開單，而你自己找來的，一兩個月根本也不用做希望開大單，誰會相信一個陌生業務員？再說了，哪個有錢的沒有朋友在保險行業里的？所以前期你只有從你的親朋好友那挖，你會嗎？但房地產不同，首先，你進去之後，公司會免費發給你工作必須品，進了之後你不用花這個錢了，電話電腦都是獨立享用的，工作起來方便多了，也不用交什麼費。關於客戶，房地產的客戶資料都是共享的，你只管給客戶打電話就OK了，不用經常外出跑找客戶。
現在國民保險意識很弱，是很難從陌生市場開發客戶的，一般人都不想買保險，但你要開單，你就要說服不買保險的人去買保險，你又是新人，誰信任你？而房地產不同，首先你不用花費時間在窮人身上，而且現在有錢的都愛購房投資，所以只要找到了准客戶，就容易搞定些。
大家都知道，現在保險迎來了「黃金十年」，我們不應該丟掉這個好機會，但有十年，我們不急於馬上進入這個行業，我們可能等有了些銷售經驗了，有了些准客戶了，到時候再去更好。而做房地產，就是你枳累經驗的最好途徑，而且還能認識不少有錢的，這對你以後做保險是會有很大的幫助的。
說到底，我個人建議，你以後最好從事保險行業，但之前你最好是做二年以上的房地產。
還有件事要跟你說一下，保險沒有最底保障，而房地產是有的，不過有些房地產不是說進的就能進的
不管什麼公司，進去之後都會有培訓的
支持我啊，我打字都打了這么久了，有些想說的都不知道怎麼說了，相信這些能幫到你

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈤ 關於房貸銀行捆綁銷售保險的問題

我也遇到同樣的情況了。喊我買25萬的保險。。。是房總價的一成。。我有這個錢我肯定就給首付了，我還買你的保險。。。樓主最後怎麼處理的？

㈥ 保險與房地產、證券三者的比較

看來可能您也是同業了.我是一家外資保險
公司的代理人.

投資=風險=收益

投資是為了收益,擔投資是一定有風險的,就像現在國際金融業
這場浩劫。風險和收益成正比，即收益起高風險起大，反之。。

保險是一種相對來說較穩定的金融理財工具，著重的是保障；
而房地產也是一種理財工具，不過屬於一種消費品保值功能較強。

證券呢和銀行、保險、關稱為金融金三角，保險著重保障及穩定
的收益；銀行著重資金流通可代理國債、保險、基金等金融理財
工具，是金融中轉站變現比較靈活；證券
著重收益，但其風險相對較高。

保險主要特點是收益穩定、風險小、兼顧保障、長期收益非常可觀。

不過保險再好也有其不足之處，其為了保證收益，周期不得不長、
變現相對沒有銀行快、收益也沒證券高。

㈦ 保險與房地產哪個好做，不要到網上復制給我，那些都過期了

本人建議，兩個行業都是銷售。
有句話不知道你聽說過么「最難做的工作是銷售，最難銷售的是保險」，我建議你先從難的開始，鍛煉下自己，然後再去做簡單的房地產，應該會更容易上手。

㈧ 銀保監會：禁止保險資金投資企業直接從事房地產開發建設

（記者 計思敏 胡志挺）11月13日，銀保監會網站發布《關於保險資金財務性股權投資有關事項的通知》（下稱《通知》）。一方面，銀保監會放開了險資財務性股權投資的行業限制，另一方面，也列出負面清單，為投資標的劃出紅線。
其中明確，保險資金開展財務性股權投資，所投資的標的企業不得直接從事房地產開發建設，包括開發或者銷售商業住宅。
具體來看，此次《通知》的核心內容在於取消保險資金財務性股權投資的行業限制。但這也並不意味著保險公司可以任意選擇投資標的，負面清單設置了10項情形給保險資金財務性股權投資明確劃出紅線。
此次《通知》所指的財務性股權投資，是指保險集團（控股）公司、保險公司和保險資產管理公司（統稱保險機構）以出資人名義投資並持有未上市企業股權，且按照企業會計准則的相關規定，保險機構及其關聯方對該企業不構成控制或共同控制的直接股權投資行為。
某房產研究院分院院長張波認為，《通知》中關於保險資金投資房地產的規定，符合房地產市場金融風險監管的總體監管目標，保險資金採取「明股實債」方式進入房地產開發領域的現象並不鮮現，由此產生的隱形風險不容忽視，因此這一政策無疑強化了資金監管的滲透性。
「一方面，當前房地產行業中TOP50房企中未上市的企業已經不多，未上市企業相對而言風險本身比較大；另一方面，國家對於保險資金投資一些高風險性資產，特別是房地產業作出明確限制性要求，也代表了保險資本對於房地產投資的進一步從嚴。」 盤古智庫高級研究員江瀚提到。
張波認為，在「三道紅線」等高壓下，「債轉股」融資需求增加。目前監管層做出上述禁止性規定，主要是源於整體控制房企的債券融資，這導致房企加大股權類融資，而股權類融資也存在一定風險，保險資金對於風險管控要求高，如果大量進入到房地產直接開發領域，並不利於其穩定性和安全性。
「保險資金的資金來源很大一部分是老百姓交的保費，其帶有公共屬性，同時其資金成本也非常低，為了防止出現系統性的風險導致保費受損，因此保險資金財務投資此前多集中於養老金、債權性質的債券，給保險資金保值增值。此次，劃定負面清單後，保險資金的投資范圍擴大，可提升保險資金服務實體經濟能力。」 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說道。
值得一提的是，房地產業由於低估值高收益等特點一直受到險資青睞。據克而瑞地產研究公布的報告，2020年上半年排名TOP50的房企中，有超過三分之一房企的前十大股東中有險資的身影。其中，中國平安和中國人壽投資TOP50強房企數量相對較多，特別是中國平安，目前均位列碧桂園、旭輝控股、中國金茂、華夏幸福的第二大股東。
報告顯示，國家「房住不炒」的調控理念不改，險資進入房地產行業，主要集中在股權、債權類投資，資金不會直接流向房市。在險資權益性資產入房方面，一方面隨著保費的近幾年爆發式增長，險資需要尋找給其帶來穩定收益的投資渠道，預期收益率高，風險相對較小，成長性強的產業則會得到青睞，同時險資青睞業績穩健的價值型上市公司以獲取長期分紅和股價成長。
張波指出，此次《通知》未對投資房企上市公司提出相應要求，規定目前是禁止投資未上市公司。這在一定程度上或會加劇險資向上市房企靠攏。但值得關注的是，已上市房企並不代表著自身當下的財務風險水平就處於較低水平，未來不排除對上市房企的資金監管，可能會通過證監會等部門進一步規范和升級。

㈨ 保險公司投資房地產有什麼規定

保險公司投資不動產，應當符合下列條件：
（一）具有完善的公司治理、管理制度、決策流程和內控機制；
（二）實行資產託管機制，資產運作規范透明；
（三）資產管理部門擁有不少於8名具有不動產投資和相關經驗的專業人員，其中具有5年以上相關經驗的不少於3名，具有3年以上相關經驗的不少於3名；
（四）上一會計年度末償付能力充足率不低於150%，且投資時上季度末償付能力充足率不低於150%；
（五）上一會計年度盈利，凈資產不低於1億元人民幣（貨幣單位下同）;
（六）具有與所投資不動產及不動產相關金融產品匹配的資金，且來源充足穩定；
（七）最近三年未發現重大違法違規行為；
（八）中國保監會規定的其他審慎性條件。
投資不動產相關金融產品的，除符合前款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項規定外，資產管理部門還應當擁有不少於2名具有3年以上不動產投資和相關經驗的專業人員。
保險公司聘請投資機構提供不動產投資管理服務的，可以適當放寬專業人員的數量要求。

保險資金可以投資符合下列條件的不動產：
（一）已經取得國有土地使用權證和建設用地規劃許可證的項目；
（二）已經取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證的在建項目；
（三）取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證及預售許可證或者銷售許可證的可轉讓項目；
（四）取得產權證或者他項權證的項目；
（五）符合條件的政府土地儲備項目。
保險資金投資的不動產，應當產權清晰，無權屬爭議，相應權證齊全合法有效；地處直轄市、省會城市或者計劃單列市等具有明顯區位優勢的城市；管理權屬相對集中，能夠滿足保險資產配置和風險控制要求。