買小產權房還是買理財產品劃算

❶ 買理財產品和買房哪個更劃算

到目前為止，大量的事實證明，對於普通個人而言，過去的這十幾年，買房比理財合算；
無論你是在一線城市，十年來房子漲了7-8倍了；
還是在3-4線城市，即便最近房價看著好像不動，但過去的7-8年，3-4線城市的房價也漲了一倍了。
過去這10多年，買房幾乎沒有賠的，而買理財產品，則有賺也有陪，即便是賺的，每年賺10%就不錯了。
當然，買房也得有個前提，資金至少得幾十萬，如果是1線城市，則要幾百萬以上。
所以，如果你資金達到這個數，且你對理財不是很精通，則我建議你買房；
如果你資金少，則沒辦法，你只能買理財產品，沒得選擇。

❷ 所謂小產權房如果不投資而是剛需，到底能不能入手

1、看你買的小產權社區的規模。要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的，你放心買好了，要真的拆除或整治，當地ZF還真不好下手；
2、既然在乎這小產權房的便宜，也就說明你是剛需，不是投資了吧。小產權房可以解決居住的問題，不適合投資。買了住住而已，沒問題的；
3、盡量買交了房的現房，也就是交了錢後，馬上給鑰匙的那種，改簽的各種協議都給他簽好，交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產權房的」期房「，小產權房本來就是非法的，期房更加有風險；
二、我個人估計樓主說的應該不是小產權房，那建議如下：
如果是50年產權的，那可能就不是一般意義上的小產權房了，應該歸為」商、辦、工業「的類型，這種是非居住類的商品房。只要物業不幹涉你住，你放心住好了，上海這種類型的都叫酒店式公寓，沒有產權風險。唯一有問題的是兩個：（1）水電費貴，沒有（合法接入的）煤氣；（2）非居住用途的商品房（僅指上海，其他地方不清楚），物業管理費是不需要報物價局的，今後有物業管理費的問題。

❸ 買了小產權房子的你後悔了嗎，為什麼

小產權房子容易後悔，主要原因如下：

1、質量安全無保證

一些小產權房開發商為賺錢會偷工減料，存在質量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。

2、「小產權房」拿不到正式的房產證，不構成真正法律意義上的產權。

「小產權房」只有使用權，沒有所有權。「小產權房」不能向非本集體成員的第三人轉讓或者銷售，購買「小產權房」後不能合法轉讓過戶。對房屋的保值和增值有一定製約和影響。

(3)買小產權房還是買理財產品劃算擴展閱讀：

若是購買的小產權房是當地居民的農民房或者是從別人手中購買的有產權證明的「紅證房」，房款已經支付並且入住了的話，但還沒有辦理過戶，這時要根據情況而定：

1、如果購買的是集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，那麼就可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。

2、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地徵用手續，並按照商品住房項目的規定手續報批，採取可能的補救措施

❹ 小產權房與產權房哪個劃算

「大產權」就是全產權。
是指開發商出售時具有政府頒發的商品房預售許可證。業主購買後，具有合法房屋權證，並具有房屋土地使用證的房屋。大產權房包括40年產權、50年產權和70年產權。我們平時購買的普通商品房，都屬於大產權房。
「小產權房」並不是法律上的概念。
它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
小產權房與大產權房的區別
1、大產權房
（1）大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
（2）職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
（3）大產權房的用地是由國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
（4）購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
2、小產權房
（1）小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，不是國家頒發，個人並沒有實際的產權，也不受法律保護。
（2）個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。
（3）小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
（4）購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
拓展資料：
購買小產權房的風險
1、無法辦理房產證、產權證
小產權房，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的房產證。這是小產權房最大最嚴重的問題。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款
購買小產權房沒有房產證，沒有經過備案，就不能去銀行做貸款，只能一次交清房款；同樣未來也不能拿這個房子去銀行做抵押。
3、拆遷補償難，質量沒保證
因不是房屋合法所有人，無法對抗國家的征地和拆遷，購房者將來遇到拆遷，將得到補償，你的孩子就不能成為」拆二代「。且小產權房屋違反國家政策被強拆後，購房人很可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的艱難局面。
另外開發商在建設小產權房屋時，為賺錢會偷工減料，職能部門也一般不會監管這些房子，在實際使用中很多小產權房出現牆體裂縫、房屋漏水等質量問題，一旦發生房屋質量糾紛，購房者基本無法維權，最終只能自行承擔損失。菁英很高興為您解答
4、小產權房交易難
小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益根本得不到保證。

❺ 現在該買房還是買理財產品

我會選擇買房

房地產和理財產品是當代投資的兩大項目。兩者都是現在市場上投資權重主要選擇的類型，較這兩者而言，房地產投資交易穩妥，回收利潤也比較慢。而理財產品流動性強，波動性大，收益也相較於房地產而言比較快。

所以我的觀點一直都是投資房地產要比投資理財產品更加具有持續性，穩定性，更加適合家庭投資。而且，按照中國目前的狀況，房地產市場的走向仍將持續走高，雖然國家出台了一系列的調控政策，但是房地產的價格最多隻會穩定不動，不會下降。我們這種普通家庭沒有大量的用錢需求和資金流動的需求，所以我們應該更傾向於投資於房地產，這樣更穩定，更加保險。況且有實體的東西在手，總比流動性的東西要強的很多。

❻ 理財和買房子，哪個更劃算

你兩個都可以同時進行，並不沖突呀，你買房的話，貸款每月還肯定你的工資還有剩餘，剩餘的部分你就可以拿去理財，對吧，房子肯定將來是起碼也是會保值的，並不一定是說會增值吧，但是你肯定會用到這個住房，對不對？