巧用理財產品輕松做房奴

❶ 房奴必讀如何正確的理財 將小窩變成大房子

孩子越長越大,原本溫馨的小窩無法滿足一家三口的生活需要,應該如何打理手中有限的銀子將小窩變成大房子呢?

案例分析>>

陳軍和愛人鄭靈結婚5年,終於在一年半以前有了自己的小寶寶。隨著孩子一天天長大,45平方米的溫馨小窩漸漸顯得局促起來,二人便有了換房的打算。

二人結婚時,事業都屬於起步階段,於是貸款買了一套總價27萬元的房子。貸款15萬元,月還貸1600元左右,還剩4年零5個月還清。現在這套位於市區的房子,市值43萬元。如果提前還貸,需一次性支付銀行9萬元左右,這樣二人手中還剩下34萬元左右。如果將該精裝修的房子出租,每月可得1900元房租,足夠支付其剩餘的貸款。新房採取還貸的方式購買,二人也可以接受。這讓小兩口一時沒了主意,不知道應該將小一居賣掉買新房,還是將小一居留著作為資產。

二人看上了一套位於學區的65平米兩居,價值72萬元。兩人東拼西湊,看了看自己的存款,一共有17萬元,不足以支付30%的購房首付。如果跟父母借,又有點張不開嘴,小兩口犯了難。

小兩口問理財規劃師:不知道能不能通過投資的方式,選擇合適的理財產品,賺取收益,將房子首付的資金缺口盡快補上。但同時,他們又害怕如果再不買房子,房價又繼續上漲。如果投資的收益不能大過房價的上漲速度,他們的換房之夢就越來越渺茫。

理財目標>>

二人月收入合計約7500元,陳軍已經升遷為國企中層,每月的福利很好,月支出約為2000元。除了換房子,二人還希望給老人和孩子的未來多一份保障,希望理財師連這個需求也一起規劃進去。

陳軍說,雖然知道自己能力有限,但是即使現在做不到,也希望理財師幫自己做一個長期規劃,爭取5年之內,孩子上小學之前,把房子換了,將老人和孩子的保障都准備好。

理財建議>>

陳先生的換房,具有改善居住條件與孩子上學雙重功能,屬於改善性剛性需求,並且未來較長時期內的房價尚處於上升通道之中,因此早買比晚買好。建議在家庭可承擔的前提下,充分利用財務杠桿,擇機盡早實現換房需求。

舊房留作資產並出租,實現「以租養貸」。小房位於市區,優勢明顯,無論出租還是出售均不愁。如果用於出租,租金與月供足以抵消,還稍有富餘,正好實現「以租養貸」。

短期而言,重點要留足可供3至6月家庭使用的緊急備用金,以應對不時之需。經規劃後,陳先生家庭月總支出約6000多元,考慮到小孩與老人的需要,建議留2萬元作為緊急備用金,存在形式可以是貨幣基金、債券基金等。

中長期而言,要建立孩子教育金及養老金。目前家庭現金流尚不寬裕,距離養老時日還長,因此建議先建立教育金。具體可以採取基金定投形式,分散投資,積少成多,有效平滑投資風險。

（以上回答發布於2016-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 房奴想做中短期理財投資 怎樣理財才能實現

理財有風險，投資需謹慎！
房奴一般情況資金比較緊張或者是沒有過多的閑散資金，所以在理財風險的把控方面應該更加的注意。
理財選擇正規的平台，並且必須是閑錢投資，並且要理性投資。

❸ 真省錢！房子還貸款就用這四個秘訣！輕松又實惠

貸款成為現在買房的重要流程，買房之後需要每月還一筆數額不小的房貸。數額龐大的房貸讓我們每天醒來都感覺生活充滿了壓力，那麼如何減輕這些壓力，輕松還房貸，就成了我們勢必要認真考慮的問題。小編總結了一些輕松還房貸和省房貸的技巧，希望能對廣大房奴有所幫助。

NO4、借用理財產品

進行以存代貸為了幫助房貸族節省利息，很多銀行相繼推出一系列節省房貸利息的理財產品，其基本思路就是以存款的利息抵充房貸利息，對房貸族而言，既相當於提前還款，手頭又保有一筆流動資金。房貸族不妨比較一下各家銀行的房貸理財產品，挑選適合自己的一款產品。

合理規劃房貸，肯定能夠在一定程度上達到理財省錢的目的。這些小技巧，你都學會了嗎？

（以上回答發布於2016-07-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 理財有道：27歲小伙存款12萬到底該不該繼續做房奴

繼續吧，按揭的利息是很低的，加上物價上漲貨幣貶值，就更劃算了。12萬做點理財或者投資什麼的這點利息輕輕鬆鬆就能出來。

❺ 房奴一族怎麼理財，宜人貸，銀象網，京東金融

推薦農行的網捷貸，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。
申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。

「網捷貸」實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:
（一）借款人登陸我行指定的在線渠道（個人網銀、掌上銀行），進入「網捷貸」申請界面。
（二）借款人了解「網捷貸」產品情況、貸款基本條件和辦理流程。
（三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
（四）系統驗證手機號碼有效性。
（五）在線簽署《個人徵信業務授權書》。
（六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。
（七）在線閱讀並簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整後，申請人提交貸款申請。

網捷貸用途：
(一)網捷貸業務用於個人消費用途，不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。
(二)網捷貸採用發放現金方式用信。
農行也有很多的理財產品，可以通過農行首頁進行查看，使用網上銀行或者掌上銀行 進行購買。
如需進一步了解，您也可以致電農行客服電話 95599 進行咨詢。

❻ 如何緩解房奴的壓力

一、房屋分租
現在很多還貸壓力大的房奴，當初採取的是「一步到位」的置業方式，購買了2居以上的大戶型住宅。但是很多家庭，只有夫婦兩口人居住，因而也存在居室閑置的問題。感覺還貸壓力大的房奴，可以轉換一下思路，把房子分租出去1間，生活就會變得更輕松。
二、棄大換小，棄城下鄉
現在，在富裕階層追崇房屋升級換代的同時，深受供房之苦的房奴們開始覺醒，反其道而行之，毅然把自己的大房子換成小房子，或從市裡搬到了郊區。一些年輕的房奴在為當初盲目跟風買大房的決定而後悔，紛紛轉向了位置稍微偏僻點的商品房或適合自己經濟承受力的小戶型。
三、守財更要理財
有些房奴每天計算著元角分厘地過日子，儼然小說裡面的「守財奴」。其實，要想讓自己過的輕鬆些，一味省吃儉用可不是「持續性發展」的良策，還要尋找一個適合自己的理財生財之道。
四、轉租獲租金差
對於已經買房的房奴，如果自住房的資金明顯高過普通住宅的租金，可以考慮將房子出租，暫時犧牲「白領」生活，為未來的生活換得更為廣大的空間。
目前可供選擇的理財產品層出不窮，這些產品包括國債、銀行理財產品、基金、股票等。但風險程度各不相同，選擇時應根據自己的經濟能力及風險承受能力來確定。如果想採取零風險的理財方式，還可以考慮保險和教育儲蓄，可以讓你對未來的預期支出有一個基本保障。
無奈的「房奴」們若是覺得自己被房貸壓的喘不過氣來，一定要及時釋放壓力，以免對身心都造成危害