A. 維修基金費和物業管理費有什麼區別
物業基金費是用於以後的公告服務建設的預支付費用，物業管理費是享受了之前的物業服務應支付的費用。
B. 物業管理對維修基金費用的具體怎麼算
物業維修基金收費計算是商品住宅業主或非住宅的業主按照每平方米建築面積交存首期的形式交付的，交付的標準是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數額還會進行公布，並適時調整。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
C. 物管費中是否包含了住宅專項維修資金
你好！
具體可參見建設部《專項維修基金管理辦法》，是用於房屋以後過保了的維修使用，專項維修基金是買房時房管局收取的物管費不包含專項維修基金
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D. 繳納過物業管理費是否還要交維修基金
物業管理費和維修基金是完全不同的交費種類。
物業管理費是小區業主委員會和物業管理公司簽訂的物業服務合同約定的應當支付物業管理公司的費用，而這些費用由小區業主按照建築面積分攤。這部分費用包括小區的垃圾清運、保潔衛生等費用。
維修基金是小區業主按照法律規定交付的公共建築、設施的維修管理的費用，這部分費用由銀行專戶列支，由業主委員會管理，而不是物業管理公司管理。這是小區業主的公共財產。
E. 每月交納的小區物業管理費中有包括專項基金維修費嗎
不包括專項基金
物業管理費包含
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
專項維修資金是業主在購房時按照國家規定繳納的一筆資金。在我國的《物業管理條例》中有明文規定：住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家的規定繳納專項維修資金。
F. 物業管理費和房屋公共維修基金有什麼區別
房屋維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
區別：
1、錢財歸屬不同
在辦理房產證之前，購房者就需要一次性繳納清房屋公共維修基金。維修基金暫時存放於業主委員會，但如果沒有業主委員會，就會由房管局代為保管。無論放在哪，這筆錢都是屬於業主的，業主有權使用。而房屋的物業費是物業公司
按月收取的，錢屬於物業公司，業主在享受物業公司服務的同時，有義務按時繳納物業費。
2、使用流程不同
業主在使用房屋維修基金的時候，需要向業主委員會申請，還需要徵求三分之二業主的同意，並且審批手續相當復雜。說具體一點，某棟樓的本體維修基金只能用於某棟樓，使用時必須徵得業主委員會或者是本棟樓三分之二業主的同意。而且物業費的使用由物業公司決定的，當然日常小區公共區位需要修補的，只需要向物業管理登記處登記，由物業公司人員在規定時間內補修即可。
3、使用范圍不同
房屋維修基金的適用范圍一般是用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15～20年都用不著。而物業費一般用於清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等，屬於日常維修費用。
G. 本體維修基金包含在物業管理費里嗎
房屋
專項維修資金
是
專款專用
，其使用和續籌都有法律法規規定，與物業費沒有關系。
H. 物業管理費包括哪些;公共維修基金又包括哪些
具體包括那些，那要看你們物業在物價部門報批時，物價部門給的批復，一般包括保安、保潔、綠化養護、公共設施設備維護，維修基金一般是指房屋主體結構的維護費用，假如房屋主體需要大修時才能動用。
I. 物業費是否包括維修基金
不包含。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
J. 物業管理費和維修基金的具體內容
在2003年頒布的<物業管理條例>中把原來的維修基金已經更名為維修資金.維修資金主要用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修更新、改造等。使用維修資金時必須徵得業主委員會的同意。
物業管理費包含的內容很多，具體你可以看一下你與管理處簽定的合同約定，也可以去物業公司咨詢這個管理費是如何測算出來的。
《物業管理條例》雖然有了一些規定，但是根據不同的物業公司或者不同的小區或不同的地區是有所不同的。具體的權利和義務在雙方簽定的物業管理合同中應有詳細的描述。