㈠ 物業要用公共維修基金修電梯合理嗎
如果是大修應該申請動用維修基金。
共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核後劃撥，業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定，報房地產行政管理部門審核後使用，維修基金不敷使用時，經業主委員會提出申請，報房地產行政管理部門審批後，按業主佔有的住宅建築面積比例向業主續籌。
㈡ 《物業管理條例》裡面有沒有規定電梯日常維修費用的問題
廣義上的物業費包括幾部分。包括公共維修基金，物業的自身費用。電梯的維修費用是公共維修基金，可以分開收取。公共維修基金屬於業主共同所有，物業不能挪用
㈢ 小區業主要求物業動用維修基金修電梯、房屋等。有規定要70%業主同意才行嗎是需要整個小區的70%還
規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關總面積的三分之二以上。即通常所說的雙三分之二。
所謂相關業主，是指維修項目的受益業主。修一個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓其它單元無關；修一個樓的屋頂，僅與這個樓的業主有關，與其它樓的業主無關。
㈣ 物業管理條例》裡面有沒有規定電梯日常維修費用的問題
沒有，我國的特種設備監察管理條例中有，保養費包括在電梯日常保養運行費中，更換零部件的材料人工費另行結算。
㈤ 電梯維修動用維修基金是否合法
電梯維修動用維修基金不合法，維修基金只能維修房屋主體結構，不能用於電梯。
㈥ 居民電梯樓電梯壞了要動用物業維修基金嗎
如果小區有成立電梯維修基金當然是需要申請使用,如果沒有可能要按樓層分攤到各戶
㈦ 物業管理條例大修基金使用完怎麼辦
根據住宅維修基金管理辦法的規定，維修基金使用完畢，房屋、設備設施、場地場所仍然處於正在使用的范疇，需要對其進行更新、改造、大修、更換的，由全體產權所有者，也就是全體業主續籌。如果抗性比較大，由政府住建部門、辦事處、居委會組織自召開業主大會，臨時續籌也可以。最好的辦法就是根據當地的產權面積的分攤，續籌維修基金，確保後期房屋和設備設施的正常使用。
如果不續籌，而且業主也不願意自動分攤，那就只有等著小區不保值、增值、設施老化落後、場地破損不堪、小區負重超額、小區品質下降。