吉林地區住房基金管理辦法

『壹』 吉林省省級地質勘查基金(周轉金)使用管理暫行辦法

( 吉財建 ［2006］47 號)

第一章 總 則

第一條 根據 《國務院關於加強地質工作的決定》 ( 國發 ［2006］ 4 號) 和《財政部 國土資源部關於印發 〈中央地質勘查基金 ( 周轉金) 管理暫行辦法〉的通知》( 財建 ［2006］ 342 號) 、 《吉林省人民政府關於加強地質工作的實施意見》( 吉政發 ［2006］ 32 號) 精神，省級財政設立吉林省省級地質勘查基金 ( 周轉金) 。為加強管理，提高資金使用效益，促進礦產資源勘查投入的良性循環，根結合我省的具體情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱地勘基金 ( 周轉金) ( 以下簡稱地勘基金) 是指省財政在預算內安排的用於安排省內重點礦種、優勢礦種和重點成礦區帶的前期勘查和公益性地質工作的專項資金，以及探礦權采礦權價款以折股形式上繳所形成的股權。

第三條 地勘基金的來源包括:

( 一) 省級財政預算內安排的資金 ( 含從省級分成所得的礦產資源補償費和探礦權采礦權價款中劃入部分) ;

( 二) 其他資金。

第四條 地勘基金的使用和管理必須遵守國家有關法律法規、規章和政策; 項目的確定要充分發揮專家的作用; 遵循誠實申請、公正受理、公平競爭、公開透明、科學管理、專款專用、滾動發展的原則。

地勘基金支持的礦產資源勘查工作程度原則上控制到普查，其中煤炭勘查可以控制到必要的詳查。

對可全部由企業投資的商業性礦產資源勘查項目不予投資。

第五條 對地勘基金投資的勘查成果，除國家另有規定外，一律採用市場方式出讓礦業權; 對地勘基金與社會資本或其他資金合作投資的勘查成果，可以通過項目合同約定方式處置礦業權。

第六條 地勘基金的項目承擔單位必須是國有地質勘查單位 ( 以下簡稱地勘單位) ，並具有相應的勘查資質。

第二章 機構設置及職責

第七條 地勘基金由省財政廳和國土資源廳共同管理。

第八條 省財政廳負責地勘基金的預算和資金管理。具體職責如下:

( 一) 確定地勘基金年度總預算和資金來源;

( 二) 審定並下達地勘基金項目預算和組織實施費預算;

( 三) 審核辦理資金撥付，並對預算執行和資金使用情況進行監督檢查;

( 四) 審批地勘基金年度決算和項目竣工決算。

第九條 省國土資源廳負責地勘基金的項目管理。具體職責如下:

( 一) 會同省財政廳發布地勘基金項目年度立項指南並組織項目的申報、審核和論證;

( 二) 編報地勘基金項目預算和組織實施費預算;

( 三) 編制下達地勘基金項目計劃並組織實施;

( 四) 匯總編報地勘基金年度財務決算和項目竣工決算;

( 五) 組織地質成果的匯交及礦業權的設置;

( 六) 負責簽定地勘基金合作投資項目勘查成果礦業權處置合同;

( 七) 監督檢查項目執行情況。

第三章 項目和預算批復

第十條 根據吉林省礦產資源規劃和地質勘查規劃，省國土資源廳會同財政廳編制發布地勘基金項目年度立項指南。

第十一條 地勘基金採取全額投資方式和合作投資兩種投資方式。

尚未登記礦業權的礦產勘查項目，實行地勘基金採取全額投資方式; 已登記礦業權的地質勘查項目，實行地勘基金合作投資方式，原礦業權人按礦業權評估價或以實際投資額計算投資比例，並有權按貨幣資金方式追加投資、提高投資比例。

原礦業權人持有的由國家出資形成的礦業權，擬與地勘基金進行合作投資的，應當按國家有關規定對礦業權權益進行處置後再與地勘基金合作投資。

第十二條 省國土資源廳根據現有地質工作成果，提出尚未登記礦業權的礦產勘查項目目錄並發布公告，主要通過招投標方式確定項目承擔單位。招標前由省財政廳組織有資質的投資評審機構對項目概算進行評審。

第十三條 省已登記礦業權的勘查項目，由礦業權人按照年度項目立項指南的有關要求編寫立項報告，經國土資源廳會同財政廳組織專家對項目進行論證。省財政廳組織有資質的投資評審機構對項目預算進行評審。

第十四條 省國土資源廳會同財政廳將招投標評審情況和審核論證結果向社會公示。

第十五條 省國土資源廳根據公示結果和預算評審情況，編制地勘基金項目預算建議和組織實施費預算建議報省財政廳審核同意後，共同將地勘基金項目及經費預算安排情況報送省地勘基金領導小組審定，重大項目上報省政府審定。省國土資源廳據此下達地勘基金項目計劃，並負責組織項目的實施和成果驗收，省財政廳下達項目預算和組織實施費預算。

第四章 資金及財務管理

第十六條 地勘基金實行項目管理，分賬核算，專款專用，任何單位和個人不得擠占、截留和挪用。

第十七條 地勘基金支出范圍包括項目費和組織實施費。

( 一) 項目費是指項目承擔單位用於實施項目的各類費用。主要包括人員費、專用燃料和材料費、水電費、交通費、差旅費、會議費、印刷費、用地補償費、勞務費、咨詢費、委託業務費、租賃費和其他相關費用。

上述各項費用，國家有開支標準的，按國家有關規定執行。

( 二) 組織實施費是指為組織開展地勘基金項目審查、論證、招投標，對項目進行監督檢查、項目驗收、礦業權評估以及其他日常管理所發生的費用。

第十八條 項目經費支出應嚴格按照批準的預算執行，不得虛列、多提、多攤費用; 不得擴大開支范圍，提高開支標准。

第十九條 對不可抗力因素需中途撤銷或者中止的項目，按規定報省財政廳和國土資源廳批准後，項目承擔單位應當進行財務清算，並將剩餘經費按原渠道退回。

第二十條 省國土資源廳按照有關規定組織編制年度地勘基金財務決算和項目竣工財務決算，報省財政廳審批。

第五章 成果管理及礦業權處置

第二十一條 項目成果是指地勘基金項目實施形成的地質資料、找礦發現和礦業權，按照國家有關規定進行管理。

第二十二條 地勘基金項目完成後，對不能取得礦產資源量、沒有進一步勘查意義的，勘查風險按出資比例分擔，地勘基金投資按規定程序經批准後予以核銷。

對能取得礦產資源量、可供進一步勘查的，由地勘基金全額投資的項目，按照國家有關規定通過市場競爭方式有償出讓礦業權，其礦業權出讓收入中扣除留給勘查單位一定比例的收益後，省級留用部分除規定的支出外，全部轉入地勘基金，實現滾動增值。

對合作投資的地勘基金項目，投資各方按投資比例分享權益。地勘基金按照項目合同約定轉讓其權益，合作的其他投資方有優先購買權。

第六章 監 督 檢 查

第二十三條 省財政廳、省國土資源廳組織對地勘基金使用情況和項目執行情況進行監督檢查，建立投資績效評價制度。

第二十四條 建立項目監督約束機制和項目監理制度，實施項目的全過程監管。實行項目報告制度，及時處理和糾正項目執行和經費使用中的問題。

第二十五條 有下列情況之一的，省財政廳、省國土資源廳將根據情況採取通報批評、停止撥款、終止項目、收回已撥項目經費、取消項目申報資格等措施予以相應的處罰。構成犯罪的，移送司法機關處理。

( 一) 虛報項目的;

( 二) 擅自轉包項目、改變設計、調整項目經費預算的;

( 三) 偽造、隱匿技術資料和成果資料的;

( 四) 以任何名義截留、挪用、擠占項目經費，隨意轉撥項目資金的;

( 五) 其他違反法律、法規和財務會計制度的。

第二十六條 因組織實施不力或管理不善造成項目中途撤銷，或未通過竣工驗收、未按國家規定匯交成果資料的，除應當將剩餘經費如數上繳外，項目承擔單位還應進行整改，整改不合格的不得承擔地勘基金項目。

第二十七條 管理機構人員在項目審查、論證、招標和管理中弄虛作假、徇私舞弊、以權謀私的，按有關法律法規的規定處理。

第七章 附 則

第二十八條 本辦法由省財政廳會同省國土資源廳負責解釋。

第二十九條 本辦法自二○○七年一月一日起執行。

吉林省財政廳

吉林省國土資源廳

二○○六年

『貳』 吉林省直住房公積金提取管理辦法實施細則

第一章總則

第一條為規范住房公積金提取行為，保證住房公積金定向用於住房保障和住房消費，維護住房公積金繳存職工的合法權益，根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《吉林省直住房公積金管理中心提取管理辦法》（吉省直公字〔2016〕1號）等有關規定，結合實際情況，制定本細則。

第二條本細則適用在吉林省直住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）繳存住房公積金的職工。

第二章提取條件

第三條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金：

(一)購買具有自有產權的自住住房的（以下簡稱自有住房）；

(二)購買公有住房的（房改房）；

(三)建造自住住房的；

(四)翻建、大修自住住房的；

(五)購買拆遷安置住房的；

(六)償還購買自住住房貸款本息的；

(七)住房公積金貸款購買自住住房提取首付款的；

(八)職工本人、配偶、子女或父母患有長春市政府列入城鄉醫療救助范圍內的重大疾病且住院治療的（本細則所稱重大疾病為《長春市城鄉醫療救助的實施意見》中所包含病種）；

(九)職工享受最低生活保障，子女考取國家承認學歷的全日制大學，無力供其就學的；

(十)遇到其他突發事件，家庭遭受重大財產損失的;

(十一)職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的;

(十二)職工正式退休的；

(十三)職工省外轉出的；

(十四)職工死亡或者被宣告死亡的；

(十五)職工出國（境）定居的；

(十六)本管轄區（包含雙陽區、九台區）非農業戶籍職工與單位解除（終止）勞動關系後兩年未再就業的；

(十七)外地戶籍（包含榆樹、德惠、農安）和農業戶籍職工與單位解除（終止）勞動關系的；

(十八)職工在職期間被判刑提取的；

(十九)住房公積金管委會確定的其他情形。

第四條職工符合本細則第三條第(一）項至第（十一）項情形提取住房公積金的，在其賬戶余額不足的情況下，可以同時提取其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額。

第五條職工以償還貸款本息方式提取的，不可用其他購房方式辦理提取。貸款期間，先以另一套住房一次性付款方式提取過，再以貸款方式提取的，貸款提取時不做累計提取，只提取貸款當年還本付息額。

第六條兩套或多套住房均為貸款方式的，只可以選擇用一套住房貸款手續提取（提取房屋以上年省直住房公積金管理中心提取系統登記為准），直到此筆貸款結清後，方可按照《細則》規定提取另外一套房屋。使用同一套住房貸款手續提取的，兩次提取的時間應為不同年度。

第七條已經發生第三條（一）至（十一）項提取行為，再次部分提取公積金的應在不同年度內。

第八條有下列情況之一的，不得提取住房公積金：

（一）住房公積金賬戶被依法凍結的；

（二）未按期償還住房公積金貸款本息的；

（三）提供虛假的證明材料提取住房公積金，經中心調查核實後五年內申請提取的；

（四）本人及配偶以償還住房貸款事實為理由提取過，在該筆貸款尚未結清之前又以購買其它住房或償還其它住房貸款事實為理由申請提取的；

（五）已簽訂沖還貸協議委託中心提取其住房公積金沖還住房公積金貸款本息且協議在有效期內的，或者配偶簽訂沖還貸款協議且協議在有效期內的；

（六）本人及配偶已用一次性付款手續提取過，再用同一套房屋貸款手續提取的；已用貸款手續提取過，再用同一套房屋產權證、契稅完稅證或貸款手續提取的。

第九條職工不得因發生下列情形之一提取住房公積金：

（一）購買商住兩用房或償還購買商住兩用房貸款本息的；

（二）以已購買某套住房或償還購買某套住房貸款本息事實為理由提取過的，售出後又將該套住房回購或租用該住房的；

（三）因贈與、繼承等未實際發生住房消費支出的方式取得住房所有權的；

（四）雖為購房實際出資人，但房屋買受人為未成年子女或產權登記在未成年子女名下的。

第三章提取申請時間及額度

第十條購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的（一次性付款），職工本人及配偶應在具備提取條件後的24個月內，一次性提取住房公積金，職工本人及配偶可同時提取，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發生的支出。

翻建住房是指將舊房屋拆除，重建新房。大修住房是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除房屋。

第十一條每套住房只能按一種方式提取一次。購房提取後，再用房產進行抵押的貸款不能進行提取。如以前年度用其他住房的手續提取過住房公積金，需提供相應的住房手續原件。

第十二條職工提取住房公積金用於償還購買自住住房貸款本息的，必須還款滿2個月以後才可以申請提取住房公積金，且職工本人及其配偶合計提取總額不能超過當年的還貸本息額度。提取時在上年度或以前年度已還款且未進行過提取的,提取金額合計不超過累計還貸本息額度。如還款期間曾以其他住房提取過住房公積金的,提取金額不予以累計,只能提取當年還貸本息額。貸款期間歷年未足額提取部分及間隔未提取部分金額不予累計提取。

第十三條職工提前部分還款或全部結清購房貸款提取住房公積金的，自事項發生之日起12個月內可提取一次，職工本人及配偶合計提取額不得超過提前部分還款或全部結清的還款額。如以前年度用其他住房的手續提取過住房公積金，需提供最近一次提取住房公積金的住房手續原件。

第十四條職工及配偶在發生住房公積金貸款購房行為獲批准6個月內，且本年度未發生過住房公積金提取的，可申請提取住房公積金貸款首付，提取金額合計不超過首付款金額。

第十五條職工存在第三條第（八）至第（十）項情況，遇到突發事件並造成家庭生活困難要求提取住房公積金的，應在事件發生後十二個月內由本人提出申請，經中心核實後可提取一次住房公積金,提取額不得超過個人實際自費支付部分。

第十六條職工連續足額繳存住房公積金滿三個月後，依照本細則第三條第（十一）項規定提取住房公積金的：

（一）租住長春市公共租賃住房的,每年提取一次，提取金額合計不得超過繳納租金總額；

（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 吉林市住房公積金管理中心的制度建設

通過積極推進制度建設，截止2007年年底，全市累計歸集住房公積金達44.56億元，為2002年中心組建之初的6.75倍，五年間住房公積金歸集年均增幅達32.58%以上；制度覆蓋已超過4133個單位36.8萬名職工個人，一些非公組織也逐步建立了公積金制度，全市住房公積金覆蓋率已升至80%以上，住房公積金制度建設已駛入良性發展快車道。
有效發揮制度優勢，到2007年年底，全市已發放住房公積金個人貸款16.15億元， 為中心組建之初的5.01倍；已累計為繳存職工支取公積金13.87億元，為中心組建之初的4.44倍；全市已有近9萬名職工通過提取和 使用公積金解決了住房困難，惠及面占建立制度職工總數的24.46%，支持和拉動住房消費面積累計已達273萬平方米；成立以來， 中心已累計為繳存職工計息1.2億元，累計提取風險准備金5,451萬元，累計提取廉租房建設補充資金454萬元， 住房公積金在改善民生和繁榮全市房地產經濟中發揮了重要作用，為全市經濟社會和諧快速發展提供了堅實的保障。

『肆』 吉林市住房公積金貸款的新政策出台了么二套房怎麼界定的，首付是多少呢

原房產已經過戶，說明目前在本市沒有房產，目前沒有使用過公積金貸款，可以申請公積金嗲款且算首套。 如果現在將要購買的房產需要涉及到商業貸款，則算二套。

『伍』 吉林市 住房公積金 最近出新政策了

吉林市住房公積金提取管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強住房公積金提取管理，規范提取住房公積金行為，保障和維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和《吉林市住房公積金管理條例》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於吉林市住房公積金管理中心（以下簡稱「管理中心」）管轄范圍內住房公積金的提取管理與監督，管理中心下設的分支機構依據本辦法履行住房公積金提取管理職責。

第二章 提取條件

第三條 符合 下列條件之一的職工，可以申請提取其賬戶內的住房公積金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)償還購買自住住房貸款本息的；
(三)租 賃自住住房，月房租支出占家庭工資收入比例25%以上的；
(四) 離休、退休的；
(五)死亡或被宣告死亡的；
(六)因完全或部分喪失勞動能力、入校學習、 被判刑、出境定居、工作調動、單位依法宣告破產等原因與單位解除或終止勞動關系的；
(七)享受城鎮最低生活保障的；
(八) 職工患有重大疾病，遭遇突發事件造成家庭生活困難的。

第三章 提取額度和時限

第四條 購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，職工本人及其配偶可在購建和大修住房兩年內，一次性提取住房公積金，但夫妻雙方提取總額不得超過實際發生的住房支出。
(一)購買商品房、房改房和徵收安置房擴大面積部分的，需以購房稅檢發票或房屋不動產發票日期為准；提取額度不得超過購房發票金額。
(二)購買存量房 (二手房)的，需以契稅完稅證日期為准；提取額度不得超過契稅完稅證繳稅購房金額。
(三) 建造、翻建、大修自住住房的，需以規劃部門或房地產管理部門批准日期為准，提取額度不得超過工程預算書預算額度。
第五條 貸款購房的，職工本人及其配偶可每年提取一次住房公積金，用於償還貸款本息。提取時間為，在償還首期貸款後，可隨時申請第一次提取，以後每隔一年（即365日）後可申請再次提取，直至還款結束為止。提取額度為，夫妻雙方第一次提取在還款 12期內（含12期）的，不得超過12期償還貸款本息額，超過12期的，不得超過實際發生償還貸款本息額；以後各次提取金額不得超過當期償還貸款本息額。最後一次提取需在貸款結清後三個月內辦理。
第六條 房租支出占家庭工資收入比例25%以上的，每年可提取一次夫妻雙方賬戶內的住房公積金，提取額度不應高於年房租支出總額與家庭年工資收入25%的差額部分。
第七條 離休、退休的，可一次性提取其賬戶內的全部余額。
第八條 死亡或被宣告死亡的，其法定繼承人或受遺贈人可一次性提取其賬戶內的全部余額。
第九 條 與單位終止勞動關系的，可在終止勞動關系後提取賬戶內的余額並銷戶；與單位終止勞動關系因繼續就業不需銷戶的，可再就業時辦理住房公積金轉移手續。
第十條 享受城鎮最低生活保障的,每年可提取一次夫妻雙方賬戶內的住房公積金余額。
第十一條 職工本人、配偶及直系親屬（父母、子女）因患重大疾病或遭遇突發事件造成家庭生活嚴重困難的，可在一年內一次性提取夫妻雙方賬戶內的住房公積金。
(一)患有重大疾病的（疾病種類暫包括惡性腫瘤、白血病、器官移植、尿毒症四類），提取額度不得超過醫院住院費結算總額度中個人支付額度；
(二)遇到其他不可預見的事故、災難的，以縣級以上相關主管部門認定結果為准，提取額度由管理中心提取審批委員會確定。

第四章 提取要件

第十二條 提取人及需提供的身份證明：
(一)職工本人辦理提取的，需持本人身份證明。
(二)職工委託單位代辦提取的，代辦人員至少二人以上，持單位介紹信、申請提取職工住房公積金聯名卡、 代辦人及申請提取職工身份證明。
(三)職工委託配偶代辦提取的，需提供結婚證、申請提取職工住房公積金聯名卡、夫妻雙方身份證明。
(四)職工委託其他人代辦提取的，代辦人應提供經公證部門公證的代理提取住房公積金書面委託書及代辦人身份證明。
第十三條 職工提取住房公積金，除需提供身份證明外，還需提供申請提取職工單位出具的《住房公積金提取審批表》，並應根據不同的提取情況分別提供以下證明材料：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的：
1.購買商品房的，需提供經房產部門登記備案的商品房買賣合同和購房稅檢發票或房屋所有權證和契稅完稅證。
2.購買房改房的，需提供公有住房出售審批表或房屋所有權證、購房稅檢發票。
3.購買存量房(二手房)，需提供過戶後的房屋所有權證和契稅完稅證。
4.對徵收安置實行產權調換交付擴大面積費的，需提供產權調換協議和購房稅檢發票。
5.建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有權證、經市、縣 (市)規劃部門審批的個人建設工程規劃許可證及附圖、個人住宅用地許可證和工程（預）決算書。
6.大修自住住房，需提供縣級以上房產部門簽發的危房鑒定書、房屋所有權證和工程（預）決算書。
(二)用於償還購買自住住房貸款本息的，需提供借款合同和銀行出具的還貸憑據。
(三)房租支出占家庭工資收入比例25%以上的，需提供夫妻雙方工資收入證明、縣級以上房產部門簽發的房屋租賃證、房屋租賃協議和吉林省服務行業租賃發票。
(四)離休、退休的，需提供職工本人離（退）休證或離（退）休審批表。
(五)死亡或被宣告死亡的，委託單位代辦提取的，需提供居民死亡證明或戶口注銷證明；法定繼承人或受遺贈人提取的，除需提供居民死亡證明或戶口注銷證明外，還需提供具有合法繼承權、受遺贈權的公證書或人民法院做出的具有法律效力的文書。
(六)與單位解除勞動關系的，需提供與單位解除勞動關系的有關證明材料。職工被判刑並與單位解除勞動關系的，委託他人提取的，需提供經公證部門公證的代理提取公積金書面委託書或人民法院做出的具有法律效力的文書。
(七)享受城鎮最低生活保障的，需提供低保證和近期低保金領取證明。
(八)職工本人、配偶及直系親屬（父母、子女）患有重大疾病的，需提供縣級以上醫院出具的病情診斷證明和醫院提供的住院費結算單據及醫保報銷單據；職工遇其他不可預見的事故或災難的，需提供縣級以上相關部門出具的相關認定結果及財產損失認定報告等材料。

第五章 提取程序

第十四條 職工提取住房公積金，按下列程序辦理：
(一)申請提取住房公積金的職工，所在單位對職工提取條件應予以核實，由所在單位出具《住房公積金提取審批表》並加蓋印章。
(二)提取人持《住房公積金提取審批表》及本辦法第四章所規定的材料到管理中心各分支機構辦理提取業務。
(三) 管理中心對申請提取職工提供的相關材料進行審核，符合提取規定的，當天辦結；需要核實的，在接到申請之日起3個工作日內做出准予或不準予提取的決定，並通知提取人。
(四)由職工本人提取的，經審批後，提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡，或持管理中心審批後的審批表、提取憑證到指定銀行辦理。由他人代辦的，提取的住房公積金必須轉入申請人住房公積金聯名卡。業務辦結後，提取人需將管理中心出具的提取憑證回聯交回單位記賬。
第十五條 職工符合第三條中第(四)、(五)、(六)款項規定的，賬戶內余額全部提取後需同時注銷職工本人住房公積金賬戶。如其所在單位有欠繳住房公積金情況的，須由單位補繳後按程序提取；如單位確無補繳能力的，經相關部門確認後，按程序辦理。

第六章 提取監督

第十六條 提取人因提供虛假材料套取或騙取住房公積金的，責令其退回所提公積金本息，並通報本人所在單位，責令限期改正；情節嚴重的，依法追究責任。
第十七條 管理中心工作人員在住房公積金提取管理工作中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第十八條 本辦法由吉林市住房公積金管理中心負責解釋並組織實施。
第十九條 本辦法自二○一三年七月一日起施行，二○一二年十月一日起施行的《吉林市住房公積金提取管理辦法》（吉市房金字【2012】21號同時廢止

『陸』 吉林市住房公積金提取辦法

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；
（二）離休、退休和達到法定退休年齡的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）職工死亡或者被宣告死亡的；
（九）農村進城務工人員與單位解除勞動關系的；
（十）與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的。
其中第六條對誰都可以使用。
方法如下：
你到房產中介開一張月租8000，租期為半年的租房合同，那麼在你月薪是5000的前提，你根據房產中介提供的租房合同、發票可以提取1.6萬的公積金余額。當然需要你的賬號中有足夠的資金。一般一次只可以提取余額中的70%。
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『柒』 吉林省 關於放寬住房公積金使用條件促進住房消費的意見 何時實施

目前還是建議階段，後續實施還需要一段時間。

『捌』 吉林省直住房公積金貸款管理辦法實施細則

第一條為加強個人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）管理，規范貸款操作，有效防範貸款風險，保證貸款資產安全，根據《吉林省直住房公積金管理中心貸款管理辦法》（以下稱《辦法》），制定本實施細則。

第二條《辦法》第五條第一款第（二）項是指借款人繳存住房公積金情況應同時符合下列條件：

（一）開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿6個月（含）以上；

（二）申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態。

借款人因工作單位變動等原因，造成斷繳3個月（含）以內住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，該斷繳期間可視同連續繳存。

對申請貸款時所在單位連續欠繳超過三個月的借款人，吉林省直住房公積金管理中心（以下稱中心）不予貸款。

第三條《辦法》第五條第一款第（三）項所稱住房主要包括：新建商品住房、存量住房（即二手住房）、自建住房。

第四條《辦法》第五條第一款第（五）項所稱內容是指：1、借款人家庭使用公積金貸款購買首套住房的，自籌資金比例按以下情況區分確定：（1）購買商品住房的，自籌資金比例不得低於購房款總額的20%，對擁有一套住房並已結清相應住房貸款，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸政策；（2）購買存量住房的，貸款額度不得超過所購住房交易價格與內評價值較低值的60%，但所購住房房齡在10年（含）以內的，貸款額度可以提高到所購住房交易價格與評估價值較低值的70%；（3）建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金比例不得低於工程概（預）算的30%。2、借款人家庭使用公積金貸款購買第二套住房的，自籌資金比例按以下情況區分確定：（1）購買商品住房的，自籌資金的比例不得低於購房款總額的40%；（2）購買存量住房的，貸款額度不得超過所購住房交易價格與內評價值較低值的40%。3、借款人家庭購買第三套（含）以上住房的，不予辦理公積金貸款。

第五條借款人購買商品住房申請公積金貸款的，該商品住房開發單位應當已與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》（以下稱《合作協議》），且借款人購買的成套商品住房應在《合作協議》范圍內。

第六條借款人購買存量住房申請公積金貸款的，該存量住房應同時具備下列條件：

（一）售房人已就該交易房屋取得《房屋所有權證》；

（二）房齡不超過30年；

（三）售房人對該交易房屋具有完全處置的權利；

（四）該交易房屋的其他共有人同意轉讓。

第七條借款人購買商品住房、存量住房申請公積金貸款的，一般採取階段性保證加抵押或抵押的擔保方式。

借款人購買自住住房的，應以本次貸款所購住房為抵押物。建造、翻建、大修自住住房的，可用中心認可的其他房產作為抵押物。

第八條《辦法》第七條所稱「借款人家庭（本人及配偶）月工資總收入」參照借款人及其配偶的住房公積金月繳存基數，附以個人所得稅證明或工資流水等相關證明材料確定。

第九條《辦法》第十條所稱法定退休年齡是指：男職工年滿60周歲、女職工年滿55周歲。貸款期限為退休後5年。

借款人購買存量住房申請公積金貸款的，貸款期限加上所購住房房齡不得超過30年。

第十條職工家庭購買第二套住房申請公積金貸款的，貸款利率執行同期首套公積金款利率的1.1倍。

第十一條《辦法》第十二條第（三）項所稱身份證明，是指借款人（配偶）的戶口簿、個人有效身份證明、婚姻狀況證明（借款人未婚的，需簽署承諾書；借款人已婚的，需提供結婚證；借款人離婚的，需簽署承諾書還需要提供離婚證或人民法院出具的離婚判決書）。

個人有效身份證明包括：居民身份證、軍官證、警官證、文職幹部證、護照及其他有效身份證明。

第十二條貸款發放後，借款合同中已確定的還款方式不再變更，借款人應按借款合同約定按月償還貸款本息。

借款人還款賬戶發生變化時，應持本人有效身份證明、新的還款卡（折）及時辦理變更手續。新的還款賬戶自辦完變更手續時生效。

借款人聯系方式發生變化時，應及時申請變更，以便中心及貸款銀行與借款人聯系。

第十三條還款期內，借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人或受遺贈人或監護人或財產代管人應繼續履行借款人簽訂的借款合同。

第十四條公積金貸款償還一年後方可辦理提前還款；公積金貸款償還不足一年如遇特殊情況，須經中心審核同意後方可辦理提前還款。

《辦法》第十五條所稱提前償還貸款的金額是指不低於人民幣三萬元。借款人辦理部分還款後，可以選擇月還款額不變、還款期限縮短，也可以選擇還款期限不變、月還款額減少。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款銀行有權宣布借款合同提前到期，要求借款人在規定的期限內清償全部貸款本息，或要求擔保人履行相應的擔保責任。借款人或擔保人拒絕履行義務的，貸款銀行可以依法處分抵押物。

（一）在還款期內，借款人連續三個月或累計六個月未按時償還貸款本息的；

（二）借款人超過借款合同最後期限一個月仍未還清貸款本息的；

（三）借款人在申請借款時提供虛假證明材料，已經或可能造成貸款損失的；

（四）借款人擅自將抵押房屋出售、出租、轉讓、改建、贈與或重復抵押的；

（五）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（六）還款期內，借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產的合法繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕履行借款合同的；

（七）借款人發生其他可能影響歸還貸款本息的行為。

第十六條借款人按借款合同約定償還全部貸款本息後，貸款銀行根據貸款結清證明，將抵（質）押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

第十七條本實施細則由吉林省直住房公積金管理中心負責解釋。

第十八條本實施細則自發布之日起施行。

二〇一六年四月十一日

（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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