房屋維修基金會越用越少嗎

① 房屋維修基金可以少嗎

維修基金不可以少繳，它是購房總價的2%，

契稅，看買家住房套數和面積來定。
規定買家首套住房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
如果你是二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套住房買入徵收全額契稅3%沒有優惠。

② 房屋維修基金如果用完該怎麼辦

維修基金歸業主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。
這個可以參照建設部《住宅專項維修資金管理辦法》

③ 房屋維修基金的使用率

來自武漢市房管局的數據顯示，武漢市從2000年起開始徵收房屋公共維修基金，個人繳納比例為房款的2%，截至2012年7月31日，包含利息在內已累計交存65.12億元，但市民共計申請使用了7748萬元，使用率僅1.19%。
根據廣州等地的住建局數據顯示，截至2013年7月，廣州市繳存住宅專項維修資金總額104. 8億元，累計使用1. 03億元，使用率為0.98%；截至2012年12月，深圳市歸集到的住宅專項維修資金總額約83億元，使用了8. 23億元，使用率為0.99%。
截至2013年底，佛山全市專項維修資金共67.65億，過去10年，五區僅支出0.3億元，資金使用率為0.4%。

④ 房屋維修基金在什麼情況下可以使用

大家知道什麼是房屋維修基金嗎?現在大部分的住宅區和小區都是有這個房屋維修基金項目的。房屋維修基金是一種基金，主要是物業管理處收取的，由所有的業主繳納，是一種必須繳納的費用。房屋維修基金是怎樣收取的呢?收取比例是怎樣的呢?有哪些要求呢?下面我們就來了解一下什麼是房屋維修基金，了解一下房屋維修基金的使用條件是什麼。

一、房屋維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。

其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修資金。

二、使用條件

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

以上，就是房屋維修基金的使用條件的介紹。房屋維修基金是根據房子的面積和小區的面積來按比例收取的。不同面積大小的小區和房屋收取的房屋維修基金是不同的，一般來說小區的面積越大，需要收取的房屋維修基金的比例就越大。小區的面積小，收取的費用就會少。房屋維修基金的使用條件也是有明文規定的，並不是想要什麼使用就什麼使用使用的。

⑤ 使用房屋維修基金的房子會貶值嗎

使用房屋維修資金 維修園區設施或房屋公共區域 不會使房屋貶值 反而會增值 房屋不修都是問題 你也賣不上價格 自然就貶值

⑥ 房產70年,現在房子才住了十來年,如果現在動用了維修基金對以後有影響嗎

了解了大修基金的含義就能解答您的問題。
物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用於物業共有部位和共有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤；房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積所佔比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。
所以，不會有影響。

⑦ 房屋維修基金是不是一次性的，時效是多少年

你好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
時效就是房子的壽命。當房屋拆遷或滅失後,業主資料齊全,市房管中心會將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個人。
望採納！

⑧ 房屋維修基金使用率低為什麼還要交

使用率低是好事，但是決不會總是不用維修。一旦維修就需要用維修基金！

⑨ 房屋維修基金會取消嗎會降嗎

目前還沒有相關的降稅的政策出台的。
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。