本體維修基金歸集管理

1. 政府統建樓的本體維修基金安排問題

由國土局管理

2. 房屋維修基金什麼時候交

首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

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建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告。

沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

3. 房屋本體維修基金的問題

房屋維修基金是繳納給房產管理部門的吧。我這邊是這樣的。由房產局統一收的。按合同價的2%收。

4. 開發商交的本體維修基金是放入什麼科目

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。有以下特點： 1、建成後由開發商提供一部分，然後由全體業主按月交納，與管理費不同，是專項資金，專戶存儲，由主管部門監管，該資金屬於全體業主所有，

5. 什麼是本體維修基金

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。

本體維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。

公共部

位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門

廳、樓梯間、走廊通道等；

公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管

道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非

經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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維修基金的其他使用說明：

維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國

務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用

的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用

專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接

負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

6. 公共維修基金是怎麼樣收的，存方在那裡，由誰來管理，怎麼樣才能動用

一般每戶按照總房價款的2%收取，我不知道您在哪裡，北京的做法是依據《北京市住宅專項維修資金使用管理辦法》，交到光大銀行，對於公共維修基金的監管、歸集、劃轉和分攤、使用支取等環節，申請人除提交相關紙質文件外，還應在北京市專項維修資金管理網上進行相應操作。業主可通過登錄該網址查詢個人的維修資金交納、費用分攤、使用及余額等情況。

1、存在指定銀行，在業主入住之前繳納。

2、由公共維修基金基金會進行管理，業主委員會可以申請自行管理。

3、資金使用需要申請。各地的做法不大一致。

7. 什麼是本體維修基金物業管理服務的內容是什麼

我
是
做物業的
本體維修基金指房屋整體的維修基金
物業管理服務的內容是
讓小區整體有次序的運轉
比如裝修管理，保潔綠化、公共設備設施的維護和維修服務與業主

8. 本體維修基金包含在物業管理費里嗎

房屋專項維修資金是專款專用，其使用和續籌都有法律法規規定，與物業費沒有關系。